Kloppersingel 5 in Haarlem 2021 CR: Woonhuis.

Omschrijving

Vrijstaand, op loopafstand van station Haarlem en met een schitterend uitzicht over de singel en het Prinsen Bolwerk: Villa Rozenhagen heeft een unieke locatie. Na velen jaren woongenot is het - precies samenvallend met het 100-jarige bestaan van de stadsvilla - tijd voor nieuwe bewoners.

Deze in 1923 op de voormalige rozentuinen van stadsarchitect J. D. Zocher gebouwde villa van 227...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Vrijstaand, op loopafstand van station Haarlem en met een schitterend uitzicht over de singel en het Prinsen Bolwerk: Villa Rozenhagen heeft een unieke locatie. Na velen jaren woongenot is het - precies samenvallend met het 100-jarige bestaan van de stadsvilla - tijd voor nieuwe bewoners.

Deze in 1923 op de voormalige rozentuinen van stadsarchitect J. D. Zocher gebouwde villa van 227 vierkante meter met vier slaapkamers, twee badkamers en grote groene stadstuin mag dan wel honderd zijn, alle originele stijlelementen zijn nog aanwezig. De kleurrijke mozaïeken tegelvloer bij binnenkomst, de zeegroene tegellambrisering en de ronde erker met bijpassende glas-in-lood-ramen, waardoor de stralen van de avondzon een prachtig mozaïek op de klassieke eikenhouten visgraatvloer creëren, ademen de unieke sfeer van dit bijzondere herenhuis. Dit authentieke familiehuis is geheel voorzien van hoge plafonds, originele inbouwkasten, antieke fonteinen, paneeldeuren en plafondrozetten. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van CV en naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

De ligging is ideaal: aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van winkels, het historische centrum van Haarlem, het Centraal Station en nabij musea, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zelfs een eigen bootje voor de deur behoort tot de mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Via de vestibule met kleurrijke mozaïeken tegelvloer, groene tegellambrisering en inpandige brievenbus met originele brievenopvang bereik je de centrale hal. Behalve de toegang tot alle ruimtes, het toilet en de ruime, droge kelder met stahoogte valt hier vooral het indrukwekkende trappenhuis op.
De zeer royale woonkamer-en suite bestaat uit een voorkamer met fraaie ronde erker met glas-in-loodramen, een schouw en suite-kast met facetglas geslepen schuifdeuren, terwijl de achterkamer met gashaard en en suite-kasten toegang geeft tot de aangrenzende achterslaapkamer met lichte badkamer en de tuinkamer met granitovloer en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de centrale hal bereik je tevens de eetkamer met sier-gaskachel en inbouwkasten en daarachter de dichte keuken met CV-opstelling (Nefit 2015) voor deze etage en loopdeur naar de achtertuin en een deur naar eigen toegangspoort, die langs het huis naar de voortuin leidt.

Eerste verdieping:
Via de fraaie bordestrap met groot zijraam bereik je de overloop. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met fantastisch uitzicht op de singel en de Haarlemse Kennemerbrug. De slaapkamer aan de achterkant heeft een grote raampartij met originele schuiframen, een wastafel en een inbouwkast. Tussen beide kamers is een riante inloopkast met aparte CV-opstelling (Intergas 2020) voor deze etage gesitueerd.
Op de overloop bevindt zich een apart toilet met antieke tegeltjes en fonteintje. Ook geeft hij toegang tot de derde slaapkamer met wasmachine-aansluiting en een groot balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en douchecabine.

Voor- en achtertuin:
De woning beschikt over een zonnige voortuin en opvallend ruime, zestien meter diepe en bijna dertien meter brede achtertuin. De volledig aangelegde achtertuin met fruitbomen, rozenstruiken, rododendrons en een vijver is een oase van rust. Het heeft verschillende terrassen, een speelhuisje en een schommel. De ochtendzon ontvang je op het terras aan de openslaande deuren van de tuinkamer, waarna hij gedurende de dag door de tuin naar het achterterras verhuist, waar je tot laat in de avond van de avondzon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande karakteristieke villa uit 1923
- Woonoppervlakte van 227 m2
- Perceeloppervlakte van 480 m²
- Met eigen poort, zonnige voortuin en riante, rustige achtertuin (16 x 13 m.)
- 2 badkamers
- Gescheiden verwarmingsinstallaties voor begane grond en eerste etage
- “Huize Rozenhagen” bestaat 100 jaar!
- Op een unieke locatie
- Op loopafstand van Centraal Station Haarlem
- Op loopafstand van winkelstraat Cronjé
- Met schitterend uitzicht op de singel en de Kennemerbrug
- Oplevering in overleg

Detached, within walking distance of Haarlem station and with a magnificent view over the canal and the Prinsen Bolwerk: Villa Rozenhagen has a unique location. After many years of living pleasure, it is time - exactly coinciding with the 100th anniversary of the city villa - for new residents.

Built in 1923 on the former rose gardens of city architect J. D. Zocher, this villa of 227 square meters with four bedrooms, two bathrooms and a large green city garden may be a hundred, but all the original style elements are still present. The colorful mosaic tiled floor upon entering, the sea-green tile paneling and the round bay window with matching stained-glass windows, through which the rays of the evening sun create a beautiful mosaic on the classic oak herringbone floor, exude the unique atmosphere of this special mansion. This authentic family house is fully equipped with high ceilings, original fitted wardrobes, antique fountains, panel doors and ceiling rosettes. The house is well maintained, fully equipped with central heating and can be modernized to your own taste and wishes.

The location is ideal: on the edge of a child-friendly residential area, a stone's throw from shops, the historic center of Haarlem, the Central Station and close to museums, public transport and roads. Even your own boat in front of the door is possible.

Layout:

Ground floor:
You reach the central hall via the vestibule with colorful mosaic tiled floor, green tile paneling and indoor mailbox with original letter collection. In addition to access to all areas, the toilet and the spacious, dry cellar with standing height, the impressive staircase is particularly striking here.
The very spacious en-suite living room consists of a front room with a beautiful round bay window with stained glass windows, a fireplace and suite cupboard with facet glass cut sliding doors, while the back room with gas fireplace and en suite cupboards gives access to the adjoining rear bedroom with bright bathroom and the garden room with granite floor and patio doors to the garden.
From the central hall you also reach the dining room with decorative gas heater and fitted wardrobes and behind it the closed kitchen with central heating system (Nefit 2015) for this floor and wicket door to the backyard and a door to its own entrance gate, which runs along the house to the front garden. leads.

First floor:
You reach the landing via the beautiful landing stairs with large side window. On the first floor there are three spacious bedrooms and a bathroom. The bedroom at the front has fitted wardrobes and French doors to the balcony with a fantastic view of the canal and the Haarlem Kennemer Bridge. The bedroom at the back has large windows with original sliding windows, a sink and a built-in wardrobe. Between the two rooms is a spacious walk-in closet with a separate central heating system (Intergas 2020) for this floor.
On the landing is a separate toilet with antique tiles and fountain. It also gives access to the third bedroom with washing machine connection and a large balcony. The bathroom has a bath, sink and shower cabin.

Front and Backyard:
The house has a sunny front garden and remarkably spacious, sixteen meters deep and almost thirteen meters wide backyard. The fully landscaped backyard with fruit trees, rose bushes, rhododendrons and a pond is an oasis of peace. It has several terraces, a playhouse and a swing. You receive the morning sun on the terrace at the patio doors of the garden room, after which it moves through the garden to the rear terrace during the day, where you can enjoy the evening sun until late in the evening.

Particularities:
- Detached characteristic villa from 1923
- Living area of 227 m2
- Plot area of 480 m²
- With its own gate, sunny front garden and spacious, quiet back garden (16 x 13 m.)
- 2 bathrooms
- Separate heating systems for the ground floor and first floor
- “House Rozenhagen” exists 100 years!
- In a unique location
- Within walking distance of Haarlem Central Station
- Within walking distance of shopping street Cronjé
- With a magnificent view of the canal and the Kennemer Bridge
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.595.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.523,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 480 m² Inhoud 912 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Ligbaden, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-06-2033 Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 203 m² (16.0 m bij 12.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 2274 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom