Cornelis Speelmanlaan 10

Omschrijving

Schitterende, goed onderhouden, sfeervolle 30-er jaren hoekwoning in een zeer gewilde buurt van Haarlem. De woning heeft een royale oprit, carport, achterom, ruime garage en een riante, zonnige achtertuin met veel privacy. Dit ideale familiehuis beschikt over moderne voorzieningen en nog over nagenoeg alle karakteristieke details zoals marmeren schouwen, glas-in-loodramen, granito- en tegelwerk en paneeldeuren. De woning is gebouwd op één van de grootste percelen van de buurt.

IDEALE LOCATIE
Gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op slechts 5 minuten loopafstand van NS-station Bloemendaal (binnen 25 minuten op CS Amsterdam). De winkels van het Kleverpark en het centrum van Bloemendaal, liggen om de hoek, nabij sportfaciliteiten (Pim Mulierpark, Kennemer Sportcenter, schaatsbaan) en scholen. De snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol zijn direct aan te rijden. Het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. Een ideaal familiehuis!

INDELING
Begane grond: entree, vestibule met originele tegels en een granitovloer. Openslaande deuren naar de gang waar het tegelwerk prachtig doorloopt langs de trap. In de gang vind je verder een trapkast en WC met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer en suite met aan de voorkant de zitkamer met een erker en een marmeren schouw met ingebouwde gashaard. Aan de tuinzijde de eetkamer met eveneens een marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De nette open keuken is vergroot door een uitbouw aan de achterkant en beschikt over twee Miele ovens, een koelkast, een inductiekookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser en extra wam water boiler. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zeer royale garage die hierdoor ook dienstdoet als bijkeuken.

De woning beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin die aan de straatzijde is omheind met een afsluitbaar smeedijzeren hekwerk. De oprit met achtergelegen carport is voorzien van gebakken klinkers en biedt ruimte voor twee auto’s. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over vlonders, terrassen met gebakken klinkers, borders, en een overdekte loungeruimte. Door de vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon.

1e verdieping: overloop met een separate WC. Aan de achterkant de ouderslaapkamer met een ingebouwde kast en openslaande deuren naar het balkon. Naastgelegen de nette, moderne badkamer met een inloopdouche met glazen wanden, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorkant een ruime slaapkamer met een vaste kast en nog een zijkamer met een extra raam in de zijgevel.

2e verdieping: aan de achterkant een open, hoge zolderruimte met een dakkapel en de CV-opstelling. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer over de gehele breedte met een dakkapel. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een WC. Bergvliering is aanwezig en met een losse trap toegankelijk.

• Woonoppervlakte 128m², perceel 283m²
• Sfeervolle, karakteristieke 30-er jaren woning
• Grotendeels vernieuwde hardhouten ramen met dubbele beglazing
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Diverse mogelijkheden op de woning uit te bouwen
• Kinderrijke buurt met speelfaciliteiten
• Via het tunneltje ben je in 5 minuten in Bloemendaal
• Fraai aangelegde tuin met ruime oprit
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.550,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 283 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-11-2033 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie C Perceelnummer 165 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties