Aerdenhout – Naaldenveldweg 1

Vraagprijs
€ 4.500.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
3.855 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
494 m2
Bouwjaar
1977
Bouwjaar: 1977
494 m2 oppervlakte
10 kamers
3.855 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Kennemerland ligt deze uitzonderlijk royale en uitstekend onderhouden villa van 498 vierkante meter met maar liefst acht slaapkamers, drie badkamers, wijnkelder, inpandige garage, carport én binnenzwembad met sauna. Omdat het de laatste woning aan de weg betreft, ligt deze vrijstaande woning zeer privé en gaat de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden over in het wandelbos Naaldenveld van Aerdenhout. Niet alleen wordt u hier omringd door prachtige grove dennen- en loofbomen, ook herten, reeën, egels en bosuilen behoren tot de fauna van het bijna 4000 vierkante meter glooiende perceel.

In deze bijzonder ruime woning uit 1977, die ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd is in de periode 1994-1996, 2006 en 2013, ervaart u één en al luxe, privacy en comfort. Niet alleen vanwege de bijzondere ligging, maar ook omdat de woning aan weerszijden is uitgebouwd en voorzien is van heerlijk veel leefruimte en een verwarmd binnenzwembad. Het gehele huis is voorzien van airconditioning, een luchtfiltersysteem en een waterfiltersysteem dat ervoor zorgt dat uit alle kranen schoon, ontkalkt en gefilterd water komt.

Het perceel is voorzien van een fraai hekwerk en een elektrische poort met videofoon, die zowel met afstandsbediening als vanuit het huis bediend kan worden. Het alarmsysteem beveiligt zowel de buiten- als de binnenring.

Indeling:

Entree;
Hal met modern toilet met fontein, marmeren vloer- en wandtegels, ruime garderobekast en een meterkast. Via de eikenhouten deur maakt u uw entree in de centrale hal van de woning. Aan de linkerkant, achter een ronde muur, bevindt zich de riante leefkeuken met aansluitend de eetkamer, voorzien van open (gas)haard, en de wijnkelder. Aan de rechterkant bevinden zich de acht slaapkamers, twee badkamers en het zwembad met eigen badkamer en sauna. De living is in het midden van de L-vormige woning gesitueerd en heeft een ronde glazen achterpui. Verder is hier vloerverwarming, een open haard en zijn er inbouwspots met dimmer aanwezig. Via de openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuiden.

Luxe leefkeuken met wijnkelder:
De luxe leefkeuken met eetkamer en wijnkelder is van de living afgesloten door middel van openslaande eikenhouten taatsdeuren tot het plafond en bestaat uit een kastenwand met een wijnklimaatkast, een 90 centimeter brede conventionele oven, een combi-oven en een koelkast. Onder het raam is een aanrechtblad van Italiaans natuursteen, een dubbele spoelbak met Quooker, veel kastruimte en een losse koel/vriescombinatie gesitueerd. Het zeer ruime kook- en spoeleiland bevat een inductiekookplaat, in-bouwfriteuse, wokbrander, spoelbak, extra brede afzuigkap en een bar met plek voor maar liefst zes personen. De werkbladen zijn vervaardigd uit Italiaans graniet. Alle inbouwapparatuur (Gaggenau en Neff) is twee jaar geleden vervangen. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en droger-aansluiting. Via de eikenhouten trap komt u in de voorraadkelder waar zich de verdeler van de vloerverwarming en een tweede meterkast bevindt. Hier is tevens de royale wijnkelder met een door ’t Spant uit Heemstede op maat gemaakte eikenhouten wijnkast aanwezig.

Acht slaapkamers:
Via de trap naar boven komt u bij twee slaapkamers met glazen schuifpui, een balkon, elektrische zonwering en een airconditioning unit. De kamer is voorzien van hete luchtroosters van de centrale airconditioning en beschikt over een extra zonnescherm. De badkamer op deze verdieping is twee jaar geleden geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met extra grote rainshower, designradiator, toilet en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel inclusief vergrootspiegel en LED-achtergrondverlichting.

Via de trap naar beneden bereikt u de corridor met vijf slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. Hier is tevens een praktische ruimte aanwezig met heteluchtketel, topkoeling en waterontharder, toilet, badkamer en vliering. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één aan de achterzijde en twee slaapkamers hebben toegang tot de badkamer met vloerverwarming, jacuzzi met kleurtherapie, inloopdouche met vloerverwarming en ruime wastafel met waskommen.
Via een trap naar beneden is de achtste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer ligt direct naast de inpandige garage voor twee auto’s met automatische roldeur en kan daarom ook goed als praktijk-, hobby- of werkruimte gebruikt worden. De master bedroom bevindt zich aan het einde van de corridor en beschikt over een ruime garderobekast, een schuifpui naar het terras in de tuin en heeft behalve toegang tot de badkamer ook toegang tot het zwembad en de sauna.

Zwembad:
Ook al is het zwembad met jetstream inpandig, door de drie glazen puien open te schuiven is er een vrije toegang vanuit de tuin. Verder is hier een sauna, een douche en een toilet aanwezig. Onder het zwembad bevindt zich de technische ruimte met het filterapparaat, de boiler voor de badkamer in het zwembad, het luchtsysteem, de CV-ketel, de meterkast en de boiler voor alle douches in de woning.

Tuin:
De tuin rondom de villa bestaat uit diverse terrassen met verschillende niveaus, wandelpaadjes, een voetbalveldje met kunstgras, een prieel en een centraal gelegen gazon op het zuidwesten. Het beregeningssysteem is verdeeld in vijf zones, waarvan vier sproeizones en één druppelzone. Het perceel is gelegen tegen het duingebied, dit zorgt voor fraaie glooiingen en een verlopend niveauverschil van circa 12 meter. In deze oase van rust ervaart u optimale vrijheid, rust en privacy. Het tuinhuis bevat al het tuingereedschap en het beplantingsplan.

Bijzonderheden:
– Direct gelegen aan het bos (Naaldenveld)
– De woning ligt zeer privé
– Woonoppervlakte van 498m² conform de NVM meetinstructie
– Perceeloppervlakte van 3855m² met hoogteverschil van circa 12 meter
– Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– 8 slaapkamers
– 3 badkamers
– Airconditioning, luchtfiltersysteem en waterfiltersysteem door de hele woning
– prachtige wijnkelder
– Inpandig zwembad (9,10 x 3.7) met sauna
– Inpandige garage met automatische roldeur
– Carport
– Waterput met automatische sproei installatie in de tuin
– Hoogwaardig alarmsysteem (2 ringen) met brand- en rookmelders
– Badkamer in 2019 geheel vernieuwd
– Schilderwerk binnen: 2021
– Schilderwerk buiten: onderhoudscontract, elk jaar wordt 1/3de geschilderd
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 4.500.000,- k.k.
Aangeboden sinds 26 oktober 2021
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (vrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 494 m2
Perceeloppervlakte 3.855 m2
Inhoud 2.150 m3
Indeling
Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100