Amsterdam – Jan Hanzenstraat 78C

Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Bouwjaar
2010
Bouwjaar: 2010
90 m2 oppervlakte
3 kamers
Perceeloppervlakte

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION SEE BELOW ***

Gelegen in het gezellige Oud-West: KARAKTERISTIEK POLDERHUIS van ca. 90m² op de begane grond, welke in 2010 compleet opnieuw is opgebouwd, met een gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden.

In de hippe en bruisende BELLAMYBUURT in Oud-West, om de hoek van “de Hallen”, ligt deze LUXE BEGANE GROND WONING van circa 90m², met een gemeenschappelijke binnentuin/patio op het zuiden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een heerlijke zitkamer en een ruime woonkeuken. Zowel het zit- als het eetgedeelte grenzen middels openslaande deuren aan de gemeenschappelijke BINNENTUIN van ruim 36m².

Het appartement heeft een ENERGIELABEL A, is gelegen op EIGEN GROND en maakt onderdeel uit van een gezonde, kleinschalige VVE.

Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het polderhuisjes-complex. Het complex is in 2010 gebouwd in de stijl van de oorspronkelijke bebouwing. Door deze ligging aan de achterkant, biedt de woning, zowel binnen als in de tuin, een oase van rust, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt.

LOCATIE:
De Jan Hanzenstraat is een rustige straat, op een steenworp afstand gelegen van de populaire Food- en Filmhallen. De levendige buurt biedt verder een diversiteit aan winkels, cafés, en goede restaurants. Ook liggen de Ten Kate markt en diverse (biologische) supermarkten op loopafstand.

Daarnaast is de buurt kindvriendelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer, meerdere speeltuintjes en pleintjes, crèches, scholen en een kinderboerderij. De buurt is onlangs vernieuwd met nieuwe bestrating, ruime trottoirs en een vernieuwd kinderbadje.

Ondanks de centrale ligging, te midden van veel levendigheid, heeft u toch privacy en rust op deze unieke locatie. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning, met doorgaans voldoende ruimte voor het vinden van een parkeerplek.

INDELING:
Via de afgesloten entree komt u via een zij-ingang binnen in de sfeervolle woonkamer die met twee grote openslaande deuren toegang biedt tot de binnentuin. Aangrenzend aan de woonkamer is de ruime woonkeuken gelegen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits SMEG gasfornuis met geïntegreerde oven, magnetron (met grill stand), koel/vries combinatie en een vaatwasser. Middels een grote schuifpui, komt u via de woonkeuken in de binnentuin.

De binnentuin is gelegen op het zuiden. Wanneer u de deuren open zet is de binnentuin een verlengde van het zit- en eetgedeelte. Bij mooi weer kunt u hier heerlijk zitten en genieten van de zon en de rust.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder beschikt de woning over een separate WC met fonteintje en twee inbouwkasten. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een strakke parketvloer.

• Karakteristiek polderhuis, gelegen op een toplocatie op steenworp afstand van de Ten Katemarkt en De Hallen;
• Gelegen op de begane grond;
• Compleet opnieuw gebouwd in 2010 in karakteristieke stijl;
• Nieuwe fundering;
• Oppervlakte: 89m2 (conform de meetinstructie);
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A (gehele woning voorzien van dubbelglas);
• Gezonde en actieve VVE: servicekosten € 130,- per maand;
• Zo te betrekken.

*** ENGLISH VERSION ***

Located in the sociable Oud-West neighbourhood: TYPICAL POLDER HOUSE of approx. 90m2 on the ground floor, which was completely rebuilt in 2010, and with a south-facing communal courtyard garden.

This LUXURY GROUND FLOOR APARTMENT of approx. 90m2, and with a south-facing communal courtyard garden/patio, is located in the trendy and vibrant BELLAMY QUARTER in Amsterdam Oud-West, around the corner of food court and cultural hotspot “De Hallen”. The apartment has two large bedrooms, a luxuriously finished bathroom, a wonderful living room, and a spacious kitchen-diner. From both the seating and dining areas, French doors give access to the communal COURTYARD GARDEN of over 36m2.

The apartment has ENERGY LABEL A, is situated on FREEHOLD LAND, and is part of a healthy, small Association of Owners (VVE).

The apartment is at the back of the so-called ‘polder houses’ complex. The complex was built in 2010, exactly in the style of the original houses. Thanks to its position at the back, the apartment is an oasis of peace and tranquillity, both inside and in the garden, while a vibrant urban life is right on your doorstep.

LOCATION:
The Jan Hanzenstraat is a quiet street, at a stone’s throw of the popular Foodhallen, with its eateries, cinema, and other cultural hotspots. The lively neighbourhood also offers a wide array of shops, cafés and great restaurants. The daily Ten Kate market and various (organic) supermarkets are also at walking distance.

Furthermore, the area is very child-friendly, with mainly local traffic, several playgrounds and squares, childcare centres, schools, and even a petting zoo. The neighbourhood recently received new paving, wider pavements, and a renovated paddling pool.

Even with its central location, amidst the hustle and bustle of city life, this unique position offers so much privacy and tranquillity. Residents’ parking is organised through a parking permit system, and it is generally easy to find a parking spot.

LAYOUT:
A closed entrance at the side of the house leads to the warm and cosy living room with large French doors giving access to the courtyard garden. Adjacent to the living room, you find the spacious kitchen-diner. The kitchen features various built-in appliances, such as a 5-hob SMEG stove with integrated oven, a microwave/grill oven, a fridge/freezer, and a dishwasher. Large sliding doors in the kitchen-diner also give access to the south-facing courtyard garden.

When you open the doors, the garden really is an extension of the living space. A wonderful area to relax and enjoy the sun and tranquillity.

The two large bedrooms are at the back of the house. The luxury bathroom includes a bath, walk-in shower, double washbasin, designer radiator, and the connections for the washing machine and dryer. Apart from that, there are a separate toilet with washstand and two built-in closets. There is modern parquet flooring throughout almost the entire apartment.

• Characteristic polder house, located at a top location at a stone’s throw of the Ten Kate market and De Hallen;
• Situated on the ground floor;
• Completely rebuilt in 2010 according to the style of the original houses;
• New foundation;
• Surface area: 89 m2 (according to measurement standards);
• Situated on freehold land;
• Energy label A (entire apartment with double glazing);
• Financially healthy Association of Owners: €130,- per month;
• Turnkey.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aangeboden sinds 11 oktober 2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 90 m2
Inhoud 285 m3
Indeling
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Neem contact met ons op

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100