Bloemendaal – Dr. Dirk Bakkerlaan 56

Vraagprijs
€ 1.695.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
378 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
234 m2
Bouwjaar
1935
Bouwjaar: 1935
234 m2 oppervlakte
7 kamers
378 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Een tot in de punt(jes) gerenoveerd en zeer goed verzorgde 30-jaren half vrijstaande woning aan één van de prachtige brede lanen van hartje Bloemendaal. Fijn in deze tijd dat het beschikt over een zuinig energielabel B.

Dit zeer ruime half vrijstaande familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een aparte televisieruimte, een werkkamer, een chillruimte én een vrijstaande geïsoleerde voormalige garage mét vloerverwarming, vliering en dubbele openslaande deuren, is helemaal klaar voor nieuw woongenot.

Sleutelklaar
Behalve dat de woning tot in de nok hoogwaardig is gerenoveerd, is het tevens voorzien van ingenieuze opbergmogelijkheden en nog in het bezit van de originele 30-er jaren details.

De woning bevindt zich in het hart van het dorp en heeft de gezellige dorpsstraat met supermarkt, drogisterijen, boetieks en leuke terrassen op loopafstand. Ook het NS-station van Bloemendaal is lopend te bereiken. In de omgeving zijn tal van basis- en middelbare scholen en sportverenigingen te vinden. De voetbal-, hockey- en cricket-club en overige dorpen, zoals Overveen en Santpoort-Zuid zijn op enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Via de ruime hal met toilet, kelder, zwart stalen pui en plafondhoge taatsdeuren, stap je de ruime U-vormige woonkamer binnen. De woonkamer beschikt over eikenhouten visgraatparket, een open haard (Kal-fire), een extra zithoek in de erker en een tweede stalen pui met taatsdeuren tot aan het plafond, zodat de woonkeuken naar wens kan worden afgesloten van de woonkamer.

Keuken van Fred Constant
De riante open keuken heeft een grijze design betonvloer met vloerverwarming en bevindt zich in de hoekuitbouw over de gehele breedte van de woning. De op maat gemaakte greeploze keuken van Fred Constant bestaat uit een plafondhoge kastenwand met koelkast, stoomoven, warmhoudlade en heteluchtoven (Siemens), een lang werkblad met diepe eikenhouten lades en kasten, een 6 pits-fornuis (Steel), ingebouwde afzuiger en een keukeneiland met vaatwasser (Siemens), Quooker en een gezellige bar voor ongeveer vier personen. De diepe lades en keukenkasten zorgen ervoor dat alles makkelijk opgeborgen kan worden.

Bijkeuken
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken (tevens vanuit de voortuin te bereiken) met wijnkoelkast (Boretti), koelvriescombinatie (Liebherr) en lekker veel kastruimte om schoenen, jassen en sportspullen in op te bergen.

Bijgebouw
De vrijstaande stenen garage is omgebouwd tot een multifunctioneel bijgebouw met vloerverwarming, elektriciteit en dubbele openslaande deuren naar de tuin en de oprit. Het is volledig geïsoleerd en klaar voor gebruik als kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, speelruimte, gym of guesthouse.

Tuinontwerp
Via de dubbele openslaande deuren in de keuken bereik je de fraai ontworpen tuin op het zuiden met siergrassen, niveauverschillen, prachtige fluweelbomen en een kunstgrasveldje voor de kids. Er is buitenverlichting (In-lite) aanwezig voor gezelligheid in de avond en ook hier weer genoeg kastruimte om tuin- of sportspullen in op te bergen. De gehele voor- en zijtuin is voorzien van een beregeningsdruppelsysteem.

1e verdieping: Via de beklede trap bereik je de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers, een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad en inloopdouche, apart toilet, diepe gangkast en een werkkamer bevinden. De slaapkamer aan de achterkant van de woning heeft openslaande deuren met toegang tot het balkon en een op maat gemaakte walk in-closet. De tweede slaapkamer en de werkkamer zijn lekker licht en ruim en bevinden zich aan de voorkant van de woning.

2e verdieping: Deze verdieping is verrassend groot en bestaat uit een open ruimte die momenteel dienst doet als was- en chillruimte, een luxe badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel en twee ruime slaapkamers met ieder een eigen vide. Via een vaste trap in iedere kamer kom je op de vide die is uitgerust met een Velux-dakraam, inclusief ingebouwde zonwering. Ook op zolder is het opgeruimde karakter van de woning te herkennen: de wasmachine en droger zijn onder het dak weggewerkt en de CV-ketel achter een schot in de badkamer. Alle ruimtes in de gehele woning beschikken over dezelfde inbouwspots.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: 234m², inhoud: 904m³, perceel: 378m²
• Energielabel B
• Met prachtig ontworpen tuin op het Zuiden inclusief kunstgrasveld en buitenverlichting
• Buitenzijde in 2022 volledig geschilderd
• Vrijstaande stenen geïsoleerde garage met zolder en vloerverwarming
• Indicatie oplevering september 2023

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.
Aangeboden sinds 13 oktober 2022
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (halfvrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak samengesteld dak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 234 m2
Perceeloppervlakte 378 m2
Inhoud 904 m3
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)