Haarlem – Aelbertsbergstraat 53

Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
163 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
146 m2
Bouwjaar
1914
Bouwjaar: 1914
146 m2 oppervlakte
6 kamers
163 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Zeer goed onderhouden royaal herenhuis (ca. 150m²) met een bijna 16 meter diepe en zonnige achtertuin, een voortuin (uitzonderlijk in het Kleverpark) én een opgebouwde tweede verdieping. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom, een ideaal familiehuis!

De onder architectuur gebouwde opbouw is in 2012 geplaatst. De stijlkenmerken matchen exact de bouwperiode en er is veel aandacht besteed aan doorlopende zichtlijnen en hoogwaardige en luxe afwerking.

Gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark. Direct om de hoek van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, een warme bakker, viswinkel, groenteboer, kwaliteitsslager, koffietentjes Cleeff en Koffieduss en restaurant Vandesande. Het NS-station is op loopafstand gelegen net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen zowel basis- als voortgezet- en hoger onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. Het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten! Verder zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes aangelegd en is de Stadskweektuin met kinderboerderij om de hoek.

Begane grond: entree, betegelde hal met originele granitovloer en een deur met glas-in-lood ramen, gang met originele paneeldeuren, een ruime trapkast en een WC met fonteintje. Dichte nette keuken met ook hier een originele granitovloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Ruime en zeer lichte woonkamer en suite met meer dan 3 meter hoge plafonds, originele schuifdeuren met veel kastruimte, een erker aan de voorzijde, een zwarte marmeren schouw in de voor- en achterkamer, houtkachel, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuinen: de verzorgde circa 3 meter diepe voortuin heeft twee fraaie volgroeide leilinden en voldoende ruimte voor (bak)fietsen en ander kinderspul. Tevens biedt het extra privacy. De circa 16 meter diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een berging, strakke bestrating, diverse stenen plantenbakken en geïntegreerde stenen zitjes. Een bijzonder detail is de originele houten veranda aan de achtergevel. Zeer veel privacy door de grote afstand naar de achterburen.

1e verdieping: overloop met originele paneeldeuren, bergruimte onder de trap en een handige kast voor de wasmachine en droger. Aan de voorkant een ruime slaapkamer met een zwarte schouw en een inbouwkast. Naastgelegen is de derde slaapkamer. Aan de achterkant wederom een ruime slaapkamer met een brede wandkast en de luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche met glazenwand, 2e wc en een wastafel met in de muur verwerkt kraanwerk. De plafondhoogte op deze verdieping bedraagt bijna 3 meter!

2e verdieping: overloop met veel daglicht door de solartube, kast met CV-opstelling en een luxe inloopkast met wederom een solartube. Prachtige en luxe afgewerkte voor- en achterkamer en suite met hangende dichte schuifdeuren. Aan de voorkant de luxe 2e badkamer met vloerverwarming, een brede wastafel met in de muur verwerkt kraanwerk, inloopdouche, 3e wc en handige kastruimte.

Zowel aan de voor- als achterkant is er een brede dakkapel. De hele verdieping is voorzien van een drempelloze eiken vloer, luxe gladde radiatoren en extra bergruimte achter de knieschotten.

• Afmetingen conform NVM meetnormering: woonopp.: 146m², inhoud: 543m³, perceel: 163m²
• Bouwjaar 1914
• Beschermd stadsgezicht
• Geen directe achterburen
• Houtwerk voorzijde in 2020 geschilderd
• CV-ketel: Remeha Calenta 2012
• Voorzien van dubbele beglazing
• Marmeren schouwen, glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, granito vloeren, originele trap en ornamentenplafonds
• Parkeren middels parkeervignetten, geen wachttijd en meerdere vignetten mogelijk
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Aangeboden sinds 14 mei 2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 146 m2
Perceeloppervlakte 163 m2
Inhoud 543 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100