Haarlem – Badelochstraat 9

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
135 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
133 m2
Bouwjaar
1932
Bouwjaar: 1932
133 m2 oppervlakte
5 kamers
135 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Geen zin om te verbouwen? Deze woning is zo te betrekken, je hoeft alleen nog de gordijnen uit te zoeken.

Uitstekend onderhouden en zojuist gerenoveerd 30-er jaren familiehuis, gelegen in een rustig en groen straatje in het Vondelkwartier. De woning valt op door de bijzonder ruime maatvoering op de begane grond. Door de uitbouw heeft deze een diepte van maar liefst 14,5 meter. De woning heeft nog diverse stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, een erker en paneeldeuren.

IDELALE LOCATIE: De wijk kenmerkt zich door prachtige 30er jaren woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het recent geheel vernieuwde Marsmanplein. Naast verschillende winkels zijn er ook drie grote supermarkten aanwezig. Verder zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Op fietsafstand kun je het gezellige centrum van Haarlem bereiken met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Het NS centraal station Haarlem, de opstapplaats van de diverse busverbindingen, het ziekenhuis en het station Santpoort-zuid maar vooral ook het strand van Zandvoort of Bloemendaal zijn ook op fietsafstand bereikbaar. Verder zijn er diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar in de direct nabijheid gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal/gang met meterkast, verdiepte trapkast en een modern toilet met fonteintje. De riante living heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-loodramen, een extra breed midden gedeelte en een riante uitbouw met twee grote daklichten. De luxe open keuken is in het midden geplaatst en heeft over een kookeiland met zitgedeelte voor 4 personen en veel kastruimte en opberglades. Verder beschikt de keuken over een magnetron, conventionele oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met kookvlakafzuiging. Alle apparatuur is van Siemens en de werkbladen zijn vervaardigd uit composiet. Aan de achterzijde is een loopdeur met ruimte voor een bijkeuken en een brede schuifpui naar de achtertuin. De tuin is bestraat en beschikt over een achterom. Ondanks de noordligging, geniet je hier nagenoeg de hele dag zon. De voortuin is gelegen op het zuiden. Deze is diep genoeg om fietsen te stallen of een gezellig zitje te creëren.

1e verdieping: overloop met nieuwe paneeldeuren. Aan de achterkant is een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon over de gehele breedte. Naastgelegen is de luxe badkamer in lichte kleurstellingen met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een half rond vrijstaand ligbad. Aan de voorzijde zijn nog eens twee slaapkamers.

2e verdieping: overloop met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een zeer ruimte slaapkamer met een opengewerkte nok en zichtbare balken, een dakkapel aan de voorkant en een nieuwe, extra brede dakkapel aan de achterkant. Deze ruimte is ideaal voor een riante ouderslaapkamer maar is ook eenvoudig in twee slaapkamers de verdelen zodat er in totaal vijf slaapkamers zijn.

• Volledig instapklaar!
• Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en voorzien van een hoge plint
• Bouwjaar 1932
• Dakpannen zijn recent vernieuwd
• Hardhouten Kozijnen gedeeltelijk vernieuwd
• Zeer ruime begane grond
• Voor- en achtertuin
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Elektra: 12 groepen
• CV-verwarmd: Nefit 2019
• Oplevering kan snel

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aangeboden sinds 10 juni 2021
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 133 m2
Perceeloppervlakte 135 m2
Inhoud 465 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100