Haarlem – Duvenvoordestraat 28

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
145 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
165 m2
Bouwjaar
1890
Bouwjaar: 1890
165 m2 oppervlakte
7 kamers
145 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Zeer goed onderhouden karakteristiek herenhuis (ca. 165m²), gelegen in het Garenkokerskwartier. De woning is gebouwd rond 1890 en beschikt nog over veel stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Het is een echt familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers én er is een diepe, zonnige achtertuin. Ondanks het stadse karakter van de wijk is er veel privacy. Er zijn geen directe achterburen en aan de voorkant is er een vrij vergezicht in de haaks gelegen Roosveldstraat.

Het Garenkokerskwartier is niet voor niets één van de meest populaire wijken van Haarlem. Het is een gezellige woonbuurt op de rand van de binnenstad. Er zijn diverse buurtwinkels en een grote Albert Heijn. Verder op loopafstand vind je de Pathé bioscoop, cafés en restaurants, openbaar vervoer en als nieuwkomer de populaire basisschool IKC De Argonauten. Op de fietst zit je zo op het strand, wandelbossen en de duinen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met marmeren vloer en origineel tegelwerk, ruime gang met bergruimte onder de trap en een extra royale toiletruimte met wastafelmeubel. Boven het toilet is extra bergruimte. De zeer royale woonkamer beschikt over meer dan 3 meter hoge hoge plafonds en twee grote ramen aan de voorzijde met een vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is de moderne U-vormige keuken geplaatst. Deze beschikt over een gaskookplaat met brede rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een Quooker. Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer.

Tuin en garage: de meer dan 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen, hier geniet je in de zomer vrijwel de hele dag van de zon. De tuin grenst aan de garage, deze doet tevens dienst als achterom. De garage wordt thans gehuurd voor € 125,- per maand. Een overname van de huurovereenkomst is hoogstwaarschijnlijk mogelijk.

1e verdieping: lichte overloop met bergruimte, een separaat toilet en een deur naar het royale terras. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras waar je van de laatste zonnestralen kan genieten. Aan de voorzijde wederom een ruime slaapkamer met een brede kastenwand met naastgelegen een derde slaap-, werkkamer. In deze kamer kan eenvoudig een 2e badkamer worden geplaatst. Het noodzakelijke leidingwerk is al aangelegd. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als op de begane grond.

2e verdieping: overloop, kast met CV-opstelling, kast met wasmachine/drogeraansluiting en een separaat 3e toilet De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakkapel en heeft zicht op de St. Bavokerk op de Grote Markt. Aan de achterkant zijn er nog twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, breed wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Voor extra daglicht en frisse lucht is er een daklicht geplaatst. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer.

• Heerlijk familiehuis met 6 slaapkamers
• Zonnige en vrij gelegen achtertuin (west), geen directe achterburen
• Prettige lichtinval door grote ramen en hoge plafonds
• CV ketel: Remeha Avanta 2015
• Energielabel E
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Alle hardhouten kozijnen en ramen aan de achterkant zijn recent vernieuwd
• Loopafstand van het centrum
• Parkeren middels vignettensysteem, meerdere vergunningen mogelijk met bezoekersregeling (geen wachttijd)
• Beschermd stadsgezicht
• Bouwkundig rapport d.d. 8 oktober jl. is aanwezig
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aangeboden sinds 28 oktober 2021
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Soort dak plat dak ()
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 165 m2
Perceeloppervlakte 145 m2
Inhoud 620 m3
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100