Haarlem – Fanny Blankers-Koenplein 5

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
104 m2
Bouwjaar:
104 m2 oppervlakte
3 kamers
Perceeloppervlakte

Omschrijving

‘Living in a piece of art!”

Gelegen aan de Drosteboulevard treft u de oude cacaosilo aan van de voormalige Droste Chocoladefabriek, genaamd Fabrilo. In deze ‘vernieuwbouwde’ silo bevinden zich prachtige appartementen met vrij uitzicht over het Spaarne en aan de achterzijde over het Fanny Blankers-Koenplein.

Wij bieden u aan een volledig doordacht, onder architectuur ontworpen, Loft (3-kamer appartement).
Direct aan de Spaarnezijde gelegen en vrij uitzicht over het water.
Een ruim, licht appartement met open structuur, hoge plafonds en originele kolommen. De diverse leefruimtes worden gescheiden door geïntegreerde kasten en stalen kozijnen.
Vanuit nagenoeg elke positie in het appartement is er zicht op het Spaarne.
Door de grote ramen tot aan vloer en de loggia (6,1m2) heeft u het gevoel dicht op het water te wonen. Dit maakt het appartement extra bijzonder.

Van de unieke hoge plafonds van ca. 3,6 meter heeft de interieurarchitect goed gebruik gemaakt door een extra ‘zwevende’ ruimte (6,3m2) te creëren, te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of meditatieruimte met airco. Daarnaast is er een zeer fraai, centraal geplaatst kookeiland met een geïntegreerde eettafel. Er is een prachtige ruimtelijke badkamer, via een ingenieuze walk-trough-closet komt u in de hoofd slaapruimte. In het gehele appartement is veel berg/kastruimte. Dit appartement heeft een hoog afwerkingsniveau, er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en een afgestemd kleurenontwerp. Het lichtplan bestaat uit sfeervolle, duurzame (ingebouwde) armaturen die de architectuur volledig onderstrepen.

Kom kijken naar dit prachtige Loft met het directe contact met het water.
Laat u verrassen door het Spaarne met alle watersportliefhebbers die aan het appartement voorbij varen.

Aan het Spaarne te Haarlem stond eens het trotse bolwerk van Koninklijke Droste. Het voormalige Droste terrein is getransformeerd tot een hoogwaardige woonwijk, waar wonen, werken en vrijetijdsbesteding samen komen. Op het terrein zijn de oude fabrieksgebouwen gecombineerd met fraaie moderne architectuur. Ook het populaire stadsstrand “de Oerkap” is op korte loopafstand gelegen. Ook is ondertussen de horeca gevestigd in de oude lichtfabriek en kunt u heerlijk wandelen naar de nieuwe hotspot, “mooie boules”! Voor de sportliefhebbers is zijn er ook 6 padelbanen naast de lichtfabriek geplaatst en kunt u elke avond deelnemen aan de snelst groeiende sport ter wereld.

INDELING :
Begane grond: entree met bellentableau, lift

Tussenverdieping: inpandige berging (circa 2,5m2)

1e Verdieping: entree; hal; berging; meterkast; woonruimte met over de gehele breedte van appartement een grote raampartij en een fraaie open keuken v.v. inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker met warm en koudwater, elektrische kookplaat, designradiator uit de Elica collection, ruime koelkast met fresh en vriesgedeelte, een heerlijke loggia op het Westen geeft u toegang tot een weids uitzicht over het hele Spaarne en een groot deel van de omgeving, achter een door interieurarchitect bedachte roomdivider met stalen kozijnen en melkglas, bevindt zich de slaapruimte met veel kastruimte en veel bergruimte.
Tegen de hoge, woningscheidende achterwand is een ‘zwevende’ slaapkamer (6,3 m2) met airco geplaatst die vanuit de woonruimte bereikbaar is via een vaste ‘luie’ trap.
Vanuit de slaapruimte kan men door de ruime walk-trough-closet in de moderne badkamer komen welke is voorzien van een custom-made wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet; in de gang treft men een ruime berging aan alsmede een royale kast met wasmachine en wasdroger aansluiting, tevens bevindt zich hier de CV ketel met boiler.

Kookeiland, badombouw, douche en wastafel zijn gemaakt van LG HI-MACS (Natural Acrylic StoneTM)

Servicekosten (VVE) appartement € 140
Servicekosten (VVE) parkeerplaats € 33

BIJZONDERHEDEN:
-Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
-Vloerverwarming als hoofdverwarming
-Wonen in getransformeerd cultureel erfgoed
-Volledig verbouwd onder architectuur
-Wonen aan het water
-Wonen op een historische plek
-Autoluwe omgeving
-Individuele parkeergelegenheid in parkeerkelder (apart te koop € 27.500,-k.k.)
-Veilig wonen
-Stadscentrum ‘om de hoek’
-Centraal Station op loopafstand
-Zeer goed bereikbaar via A9 en A200
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aangeboden sinds 23 mei 2022
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Soort dak plat dak ()
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 104 m2
Inhoud 423 m3
Indeling
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100