Haarlem – Frederik Hendriklaan 3

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
322 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
133 m2
Bouwjaar
1950
Bouwjaar: 1950
133 m2 oppervlakte
6 kamers
322 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in één van de mooiste buurten van Haarlem. In de gewilde “Zuiderhout” vlakbij het Spaarne en stadspark de “Haarlemmerhout” ligt deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke vrijstaande rietgedekte villa “Tadorna”.

Dit pittoreske landhuis is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd met uitsluitend gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen en beschikt over een rondom gelegen tuin met veel privacy. Door de perfecte ligging van de woning op het perceel is er vanuit de woning prachtig vrij zicht op veel groen en is de tuin ideaal gelegen ten opzichte van de zon. Aan de zijkant van het huis is de met grind bedekte oprit, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen.

Het huis heeft een lichte woonkamer met veel ramen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige uitgebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Op de begane grond is nog een ruime kamer aanwezig, die zich perfect leent tot werk- of speelkamer of als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en veel bergruimte, een ruime overloop en de badkamer. In het gehele huis ligt een mooie eiken visgraat parketvloer.

Kortom een zeer charmant vrijstaand huis met een heerlijke tuin op een topplek!

LOCATIE:
De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in een kindvriendelijke buurt. De gezellige winkelstraat “Jan van Goyen” met diverse kwaliteitswinkels en horeca ligt op loopafstand. Dat geldt ook voor de Bronsteevijver, waar gezwommen, gevaren en geschaatst wordt.

Op slechts een paar minuten wandelen ligt de “Haarlemmerhout”, het oudste stadsbos van Nederland en stadspark de “Haarlemmerhout”, met een muziekkapel, een hertenkamp, een kinderboerderij en een eethuisje. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe nabijheid. Ook het Spaarne is om de hoek en met het Spaarneveer pontje ben je zo aan de overkant voor mooie fietstochten of wandelingen langs het Spaarne.

De bruisende Haarlemse binnenstad ligt op 5 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Qua woon-werkverkeer is de situatie perfect, met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand, waardoor je met de trein in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: ruime voortuin, oprit, zij-entree, hal, WC met fonteintje, kast met groepenkast en toegang tot de kelder. Woonkamer met veel ramen met originele roedeverdeling, open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin. Sfeervolle en luxe uitgebouwde keuken (deels voorzien van vloerverwarming) met een groot eiland met spoelgedeelte en ingebouwde wijnrekken, een Falcon 5-pits gasfornuis met meerdere ovens en een afwasmachine (Bosch). Aangrenzend aan de keuken, aan de achterzijde van het huis, een ruime kamer die goed gebruikt kan worden als werk- of speelkamer of als extra slaapkamer. Op de gehele begane grondvloer ligt een eiken visgraat parketvloer. De keukendeur biedt toegang tot de heerlijke tuin die beschikt over een houten schuur, voorzien van elektra. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en beschikt over een sproeisysteem.

Eerste verdieping: ruime overloop met een vaste kast voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, meerdere vaste kasten en een wastafel. Aan de zijkant van het huis een tweede slaapkamer met dakkapel en aan achterzijde nog een derde ruime slaapkamer met een vide, die slaapplek biedt voor twee kinderen, inbouwkasten en een wastafel. De badkamer met ruime inloopdouche, wastafel, WC en vloerverwarming bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Een luik met vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de bergzolder, waar veel opbergruimte is en de CV zich bevindt. Ook op deze gehele verdieping ligt dezelfde eiken visgraat parketvloer als op de begane grond.

De huidige bewoners zijn de tweede eigenaar en hebben het huis gekocht van degene die het huis heeft laten bouwen. Zij hebben het huis de afgelopen jaren met hoogwaardige materialen en veel smaak verbouwd.

• Karakteristiek en sfeervol vrijstaand huis in perfecte staat;
• Gelegen aan rustige, groene laan in Haarlem-Zuid;
• In 2015 compleet gerenoveerd;
• Nieuw rieten hoofddak en nieuw pannendak op de uitbouw (2018);
• Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-glas (2018);
• Buitenschilderwerk kozijnen (2020);
• Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy;
• Oprit met de mogelijkheid om auto’s te parkeren op eigen terrein;
• Op korte fietsafstand van Haarlem centrum, het N.S.-station van Heemstede/Aerdenhout en Haarlem en strand en duinen;
• Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol liggen nabij en zijn goed bereikbaar;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aangeboden sinds 27 oktober 2020
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (vrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 133 m2
Perceeloppervlakte 322 m2
Inhoud 602 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100