Haarlem – Frederik Hendriklaan 52

Vraagprijs
€ 819.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
350 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
157 m2
Bouwjaar
1955
Bouwjaar: 1955
157 m2 oppervlakte
6 kamers
350 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde half vrijstaande gezinswoning met riant perceel van 355 m² met een gevelbreedte van bijna 9 meter, gelegen in de Zuiderhout. Zowel aan de voor- en achterzijde zeer vrij gelegen t.a.v. de buren. In 2011 is de woning van binnen en van buiten COMPLEET GERENOVEERD. De prachtig aangelegde tuin biedt veel ruimte en privacy.

Locatie: gelegen is het voorste en ruim opgezette gedeelte van de Frederik Hendriklaan. Aan de voorzijde slechts enkele vrijstaande overburen. Om de hoek van het veerpontje over het Spaarne , het wandelbos de Haarlemmerhout en de gezellige winkelstraat ‘Jan van Goyen’. Het centrum van Haarlem ligt op enkele minuten fietsafstand en de uitvalswegen zijn op drie stoplichten verwijderd. Verder treft u op loopafstand diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen.

Begane grond: entree, ruime hal met garderobekast, verdiepte trapkast, toilet met fonteintje. Brede L-vormige woonkamer met open haard met fraaie schouw. De luxe open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde een brede schuifpui met aan de buitenzijde een breed elektrisch knikscherm. Indien gewenst is de inpandige garage aan de voorzijde eenvoudig bij de woning te betrekken, hierdoor ontstaat circa 15m² extra woonruimte. Door de diepte van de achtertuin kan er riant worden uitgebouwd aan de achterzijde.

Tuin: onder architectuur aangelegde zonnige voor-, zij- en achtertuin. Respectievelijk gelegen op het westen, zuiden en oosten. Aan de voorzijde is er een oprit naar de inpandige garage (met elektrische deur) en zijn er twee parkeerplaatsen op eigen grond. De achtertuin is fraai bestraat en o.a. voorzien van verlichting, een vrijstaande berging en een grote vijver die geschikt is om vissen te houden. In de achtertuin geniet u van ruimte en volop privacy met slechts drie nauwelijks zichtbare achterbuurpanden.

1e verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde de ouderslaapkamer met eigen airco-unit, zijraam en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte. Vanuit de ouderslaapkamer is de royale inloopkast bereikbaar. Deze kan eventueel worden omgebouwd tot slaapkamer. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. De luxe en zeer ruime badkamer beschikt over een inloop(stort)douche, wc, dubbele wastafel met kasten en een ovale whirlpool.

2e verdieping: overloop, vierde slaap/werkkamer met brede dakkapel. Vanuit deze kamer is er zicht op het Spaarne. Tevens een ruime berging met opstelling van de CV-ketel (Bosch HR). De nokhoogte is momenteel circa 2 meter. Het is volgens bestemmingplan toegestaan om de nok te verhogen, waardoor een volwaardige verdieping wordt gecreëerd.

• Woonoppervlakte conform meetinstructie:124 m², bruto woonopp: 157m² (inclusief inpandige garage en 2e verdieping) inhoud: 538m³, perceelopp.: 355m²
• Bij het vermeldde de woonoppervlak is de inpandige garage en de slaapkamer op de tweede verdieping opgeteld. Dit is niet conform de meetinstructie.
• De woning is te vergroten door een uitbouw aan de achterzijde en door het dak te verhogen
• (deels elektrische) markiezen en aan de achterzijde een breed elektrisch knikscherm
• Rondom voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
• Alle radiatoren zijn voorzien van een fraaie ombouw
• Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk
• Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar
• Voorzien van alarminstallatie
• Kijk voor meer informatie op: www.frederikhendriklaan52.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 819.000,- k.k.
Aangeboden sinds 29 november 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (halfvrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 157 m2
Perceeloppervlakte 350 m2
Inhoud 538 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Neem contact met ons op

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100