Haarlem – Hogerwoerdstraat 35

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
91 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
125 m2
Bouwjaar
1914
Bouwjaar: 1914
125 m2 oppervlakte
6 kamers
91 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Op de rand van het Kleverpark en de Bomenbuurt gelegen zeer goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1914), met een woonoppervlakte van ca. 125m² en een zonnige achtertuin op het westen. Dit ideale familiehuis is voorzien van een tweede verdieping en biedt nu vijf slaapkamers. Eén van de mooiste huizen in deze gezellige straat!

Locatie: Ideaal, zeker voor de kids! Direct om de hoek van winkelstraat “De Cronjé” en het gezellige Kleverpark met diverse buurtwinkels, een warme bakker, viswinkel, groenteboer, kwaliteitsslager, koffietentjes Cleeff en Koffieduss en restaurant Van de Sande. Het NS-station is op 5 minuten fietsen gelegen, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen zowel basis-, als voortgezet- en hoger onderwijs in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten! Verder zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes aangelegd en is de Stadskweektuin met natuurspeeltuin en kinderboerderij om de hoek.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal, meterkast en fraai glas-in-loodramen rondom de voordeur. Lichte, ruime woonkamer met een eikenhouten vloer, openslaande deuren aan de achterkant en een moderne L- vormige open keuken met een Quooker, diverse inbouwapparatuur en composiet werkblad. In de keuken is een handige provisiekast onder de trap. Achter de keuken is een ruime bijkeuken, een toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de stenen berging bereikbaar. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Tuin: De sfeervolle, circa 9 meter diepe achtertuin is keurig bestraat met natuurstenen tegels en is gelegen op het westen en heeft hierdoor volop zon.

1e verdieping: overloop met vier fraaie paneeldeuren. Aan de voorzijde twee slaapkamers, de grootste kamer beschikt over een brede kastenwand. Aan de achterzijde eveneens een ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en glazen deur, toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen.

2e verdieping: overloop met een solartube die zorgt voor extra veel daglicht. Aan de voor- en achterkant twee zeer ruime slaapkamers over de gehele breedte. De kamer aan de achterkant is voorzien van een handig wastafelmeubel. Deze verdieping is in 1999 opgebouwd.

Zowel de 2e als de 1e verdieping zijn voorzien van een recent vernieuwde eiken lamelpakerketvloer.

• 10 Nieuwe zonnepanelen, geplaatst in 2020
• Schilderwerk buiten 2020
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Veel originele details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen
• Alle wanden en plafonds glad gestuct
• Grotendeels hardhouten ramen met dubbele beglazing
• Gevels gereinigd en gevoegd, voorzijde met een fraaie knipvoeg
• Mechanische ventilatie in de badkamer en het toilet
• Vrij parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Aangeboden sinds 29 oktober 2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Soort dak plat dak ()
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 125 m2
Perceeloppervlakte 91 m2
Inhoud 452 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100