BOVENWONING MET ONDERGELEGEN VERHUURDE WINKELRUIMTE

Bovenwoning (hoekwoning) met groot dakterras en ondergelegen verhuurde winkelruimte. Een ideaal pand om te verhuren of om zelf boven te wonen en de winkel te verhuren. Het pand is rond 1900 gebouwd en is gelegen in één van de oudste monumentale straatjes van Haarlem. Als je de straat uitloopt sta je in 2 minuten midden op de Grote Markt en kan je genieten van alles van de bruisende binnenstad te bieden heeft.

INDELING:

WINKEL
Begane grond: winkelruimte (hoek Jacobijnenstraat/Nobelstraat) met vier grote ramen en een gevelbreedte van bijna 10 meter. Er is zijn twee bergingen, een kast t.b.v. de CV-opstelling en een toilet met een voorportaal. De winkelruimte is thans verhuurd aan een broodjeszaak.

BOVENWONING
Begane grond: entree, diepe hal met meterkast en trap naar…

1e verdieping: overloop met toilet, dichte eenvoudige keuken en een sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard en maar liefst zes hoge ramen.

2e verdieping: overloop met kast t.b.v. de CV-opstelling, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en naastgelegen een tweede slaapkamer met toegang naar de badkamer met wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is de loggia bereikbaar met een trap naar het riante dakterras van circa 26m². Hier geniet je van een prachtig uitzicht en zomers de hele dag van de zon.

• Oppervlakte conform meetinstructie: wonen: 80m², winkel: 36m², dakterras: 26m², inhoud: 420m³
• WOZ waarde bovenwoning is boven € 389.000,-, dus geen zelfbewoningsplicht
• Netto huuropbrengst winkelruimte thans € 10.913,- per jaar, geen BTW
• Oplevering in overleg