Haarlem – Jan Gijzenkade 246

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
106 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
162 m2
Bouwjaar
1939
Bouwjaar: 1939
162 m2 oppervlakte
6 kamers
106 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

English text below
*************************************************************
Ingemeten woonoppervlakte is 160m², uit te breiden naar 187m² en meer!!

Op een zeer mooie locatie gelegen, zeer royale eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Het woonoppervlakte is maar liefst 160m² met nog 27m² !! aan zolder met een nokhoogte van 4.4m waar men ook nog een slaapkamer kan realiseren, maar…moet gerenoveerd worden!!

Zoek je veel vierkante meters om zelf in te delen?? Kom dan hier kijken.

Het uitzicht over het water en het groen van de Jan Gijzenkade is fantastisch en dan zijn ook nog eens alle faciliteiten aanwezig om hier met genoegen te wonen. De woning kenmerkt zich vooral door de enorme ruimte zowel op de begane grond als de slaapkamers. De tuin op het Zuidwesten heeft een kleine schuur. Tevens ligt deze zeer ruime eengezinswoning zeer centraal nabij winkels, scholen uitvalswegen en openbaar vervoer. Het volledig gerenoveerde Schoterbos ligt op steenworpafstand.

Beslist een bezichtiging waard voor degene die ROYAAL willen gaan wonen met vrij uitzicht!!

INDELING :
Parterre : entree, hal met vestibule deur, gang, rechts zit direct de keuken aan de voorzijde, gang met verdiepte kelderkast en ruim toilet, doorzon woonkamer met schouw en aan de achterzijde via een loopdeur komt in de zonnige, netjes aangelegde achtertuin op het Zuidwesten met achterom en schuur.

1e etage :
overloop met apart toilet, een originele 2e keuken, wederom een doorzon woonkamer maar eenvoudig om te bouwen naar twee ruime slaapkamers met achter een toegang naar het balkon over de volle breedte
Met een vaste trap komt men op de volwaardige….

2e etage:
ruime overloop met vaste kast, opvallend de twee royale slaapkamers aan de voorzijde met dakkapellen en een eveneens prima slaapkamer aan de achterzijde ook met dakkapel en dan nog een kamer voor de wasmachine en drogeropstelling, ook hangt hier de de CV ketel, middels een steektrap komt men op de…

Vliering :
een grote open zolder, niet geïsoleerd, welke eenvoudig kan worden voorzien van twee slaapkamers en een sanitair gelegenheid, momenteel een zeer ruime en hoge ( 4,4m) bergzolder

BIJZONDERHEDEN:
-elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
-verwarming d.m.v. CV combiketel Intergas
-warm water d.m.v close in boiler
-woonoppervlakte is opvallend groot 187m2 (waarvan 27m² zolder) en inhoud ca. 620m3
-de woning dient wel gemoderniseerd te worden
-om u te verbazen over de ruimte “moet” deze woning echt van binnen bekeken worden!!
-alle clausules zijn van toepassing
-oplevering in overleg

**************************************************************************
Who dares this challenge?? Lots of square metres……now 160m² – possible 187m²

Located in a very nice location, very spacious family house with sunny backyard on the southwest with back entrance. The living area is no less than 160m² with an additional 27m² of attic with a ridge height of 4.4m where one can also realize a bedroom but … needs to be completely renovated!!

The view over the water and the greenery of the Jan Gijzenkade is fantastic and then all the facilities are available to enjoy living here. The house is mainly characterized by the enormous space on the ground floor as well as the bedrooms. The garden on the Southwest has a small shed. This very spacious family home is also centrally located near shops, schools, roads and public transport. The completely renovated Schoterbos is a stone’s throw away.

Definitely worth a visit for those who want to live ROYAL with an unobstructed view!!

LAY-OUT:
Parterre: you enter grandmother’s hall in a corridor, entrance hall with vestibule door, on the right is the kitchen at the front, hallway with sunken cellar and spacious toilet, through living room with fireplace and at the rear through a wicket door you enter the sunny , neatly landscaped backyard on the Southwest with back and shed.

1st floor:
landing with separate toilet, an original 2nd kitchen, again a living room that can easily be converted into two spacious bedrooms with access to the balcony over the full width at the rear
A fixed staircase leads to the full-fledged ….

2nd floor:
spacious landing with closet, striking the two spacious bedrooms at the front with dormer windows and an equally fine bedroom at the rear also with dormer window and then another room for the washing machine and dryer, the central heating boiler is also located here, through a stairway leads to the…

Attic:
a large open attic, not insulated, which can easily be equipped with two bedrooms and a sanitary facility, currently a very spacious and high (4.4 m) storage attic

PARTICULARITIES:
-electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker
-heating by means of Central heating combi boiler Intergas
-hot water by means of close in boiler
-living area is remarkably large 187m² and content approx. 620m3 (with the loft)
-the house needs to be completely renovated
-to be amazed by the space, this house really needs to be viewed from the inside!
-all clauses apply
-sale subject to approval by all heirs
-delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aangeboden sinds 29 augustus 2022
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 162 m2
Perceeloppervlakte 106 m2
Inhoud 622 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100