English text below
*************************************************************
Wonen en werken in één huis of dubbel bewonen als een mantelzorgwoning!

Om u te verbazen over de ruimte “MOET” deze woning echt van binnen bekeken worden!!

Op een zeer mooie locatie gelegen, zeer ROYALE eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Het woonoppervlakte is maar liefst 160m² met nog 27m² !! aan zolder met een nokhoogte van 4.4m waar men ook nog een slaapkamer kan realiseren, maar…moet gerenoveerd worden!!

Beslist een bezichtiging waard voor degene die ROYAAL willen gaan wonen met vrij uitzicht!!
Inwonen bij ouders of kinderen is steeds populairder aan het worden en in deze woning is dat mogelijk.

Het uitzicht over het water en het groen van de Jan Gijzenkade is fantastisch en dan zijn ook nog eens alle faciliteiten aanwezig om hier met genoegen te wonen. De woning kenmerkt zich vooral door de enorme ruimte zowel op de begane grond als de ruime slaapkamers op de 1e en 2e etage. De tuin op het Zuidwesten heeft een kleine schuur.

Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt zeer centraal nabij winkels, scholen uitvalswegen en openbaar vervoer. Het volledig gerenoveerde Schoterbos ligt op steenworpafstand.

INDELING :
Parterre : entree, hal met vestibule deur, gang, rechts zit direct de keuken aan de voorzijde, gang met verdiepte kelderkast en ruim toilet, doorzon woonkamer met schouw en aan de achterzijde via een loopdeur komt in de zonnige, netjes aangelegde achtertuin op het Zuidwesten met achterom en schuur.

1e etage :
overloop met apart toilet, een originele 2e keuken, wederom een doorzon woonkamer maar eenvoudig om te bouwen naar twee ruime slaapkamers met achter een toegang naar het balkon over de volle breedte
Met een vaste trap komt men op de volwaardige….

2e etage:
ruime overloop met vaste kast, opvallend de twee royale slaapkamers aan de voorzijde met dakkapellen en een eveneens prima slaapkamer aan de achterzijde ook met dakkapel en dan nog een kamer voor de wasmachine en drogeropstelling, ook hangt hier de de CV ketel, middels een steektrap komt men op de…

Vliering :
een grote open zolder, niet geïsoleerd, welke eenvoudig kan worden voorzien van twee slaapkamers en een sanitair gelegenheid, momenteel een zeer ruime en hoge ( 4,4m) bergzolder

BIJZONDERHEDEN:
-geschikt voor dubbele bewoning of wonen en werken aan huis
-de woning dient wel gemoderniseerd te worden
-elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
-verwarming d.m.v. CV combiketel Intergas
-warm water d.m.v close in boiler
-woonoppervlakte is opvallend groot 187m2 (waarvan 27m² zolder) en inhoud ca. 620m3
-alle clausules zijn van toepassing
-oplevering in overleg

**************************************************************************
Living and working in one house! Or live twice as a kangaroo house!

Located in a very nice location, very SPACIOUS single-family house with sunny backyard on the southwest with back entrance. The living area is no less than 160m² with another 27m² !! to the attic with a ridge height of 4.4m where one can also realize a bedroom, but … must be renovated!!

Are you looking for a lot of square meters to arrange yourself? Then come and have a look here.

The view over the water and the greenery of the Jan Gijzenkade is fantastic and then all facilities are available to enjoy living here. The house is characterized mainly by the enormous space both on the ground floor and the spacious bedrooms on the 1st and 2nd floor. The garden on the Southwest has a small shed.
This surprisingly spacious family home is very centrally located near shops, schools, roads and public transport. The fully renovated Schoterbos is a stone’s throw away.

Definitely worth a visit for those who want to live ROYALLY with an unobstructed view!
Living with parents or children is becoming increasingly popular and that is possible in this house.

LAYOUT :
Parterre: entrance, hall with vestibule door, hallway, right is the kitchen at the front, hallway with sunken basement cupboard and spacious toilet, living room with fireplace and at the rear through a wicket door you enter the sunny, neatly landscaped backyard on the Southwest with back and shed.

1st floor :
landing with separate toilet, an original 2nd kitchen, again a sun-through living room but easy to convert into two spacious bedrooms with access to the full-width balcony at the back
A fixed staircase leads to the fully-fledged …

2nd floor:
spacious landing with fixed cupboard, striking the two spacious bedrooms at the front with dormer windows and an equally excellent bedroom at the rear also with dormer window and then another room for the washing machine and dryer, the central heating boiler is also located here, through a staircase man on the…

Attic :
a large open attic, not insulated, which can easily be equipped with two bedrooms and a sanitary facility, currently a very spacious and high (4.4 m) attic

PARTICULARITIES:
-electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker
-heating by means of CV combi boiler Intergas
-hot water through close in boiler
-living area is remarkably large 187m2 (of which 27m² attic) and content approx. 620m3
-less than € 4000 per m²
-the house needs to be modernized
-to amaze you about the space “must” see this house from the inside!!
-all clauses apply
-Delivery in consultation