Haarlem – Karel van Manderstraat 61

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
84 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
87 m2
Bouwjaar
1929
Bouwjaar: 1929
87 m2 oppervlakte
4 kamers
84 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Zeer bijzondere en goed onderhouden 20-er jaren hoekwoning met tuin en garage, gelegen aan een brede straat, die aandoet als een pleintje. Het betreft een voormalig winkelpand met originele details. Hierdoor zijn er extra veel ramen en dus veel daglicht. De gevels zijn rondom gereinigd en voorzien van een fraaie knipvoeg en tevens zijn alle raamkozijnen op de 1e verdieping vernieuwd (2021) en voorzien met isolatieglas inclusief glas-en-loodramen. De woning is gelegen in de Leidsevaartbuurt.

Deze buurt is niet voor niets gewild: aan de ene kant tref je op een paar minuten lopen het centrum van Haarlem, aan de andere kant tref je bos, de duinen en het strand. Ook qua openbaar vervoer zit je hier goed: het station van Haarlem en het station Heemstede-Aerdenhout zijn beide 7 minuten fietsen en de bussen in de Tempeliersstraat brengen je in no-time naar Amsterdam en Schiphol. Daarnaast is het ideaal gelegen ten aanzien van diverse scholen, zwembad De Houtvaart, verschillende speeltuinen en de winkels en sportschool van Plaza West. De kinderen kunnen heerlijk spelen in de rustige straatjes of op de om de hoek gelegen sportvelden.

Begane grond: entree, ruime, zeer lichte L-vormige woonkamer met drie grote ramen. De open keuken beschikt over een bar en diverse inbouwapparatuur. De stadstuin is gelegen op het zuiden, hier kun je heerlijk van de zon genieten. De ruime garage beschikt over elektra en een wateraansluiting. Het toilet is gesitueerd in de hal met het trappenhuis.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer met toegang naar het zonneterras en een tweede ruime slaapkamer met naastgelegen de derde slaapkamer. De twee grote slaapkamers beschikken aan twee kanten over ramen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel.

2e verdieping: via een vaste trap is er toegang naar de ruime zolderberging 8m². De kap is geïsoleerd en tevens is hier de CV-ketel geplaatst.

• Woonoppervlakte: 87m² + 8m² bergzolder, inhoud 350m³
• Bouwjaar 1929
• In 2021 is het houtwerk aan de buitenkant geschilderd
• Glas-in-loodramen in de gehele woning hersteld in 2021
• Heerlijk licht huis, zo te betrekken
• Zeer centraal gelegen, ideaal voor kinderen
• Parkeren middels parkeervergunning (€ 112,- p/j voor eerste auto) en bezoekersregeling
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aangeboden sinds 8 september 2022
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (hoekwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 87 m2
Perceeloppervlakte 84 m2
Inhoud 350 m3
Indeling
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100