Haarlem – Kleine Houtstraat 28

Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
84 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
152 m2
Bouwjaar:
152 m2 oppervlakte
4 kamers
84 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

WONEN EN WERKEN IN HARTJE HAARLEM!

De Kleine Houtstraat is niet zomaar een straat en dit is ook niet zomaar een winkel/woonhuis!
De straat kenmerkt zich door het grote aanbod aan bijzondere winkels.
Anders dan anders en elke keer weer verrassend.
De Kleine Houtstraat is daarom niet voor niets door NLstreets al enkele malen uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland!
En onderdeel van deze straat is dit zeer recent gerenoveerde winkel/woonhuis.

Het is VOLLEDIG op de schop geweest. Alles is nu volgens de laatste maatstaven geïsoleerd.
Beneden heeft een winkel/atelierfunctie doch ook uitstekend te gebruiken als praktijk of woondoeleinden.
Het bovenhuis heeft een woonkamer, dichte keuken, ruim, zonnig dakterras, 2 badkamers en 2 slaapkamers.
Het geheel is bouwtechnisch gesplitst waardoor ook verhuur van winkel of van woonhuis mogelijk is.

De Kleine Houtstraat is gelegen in het centrum van Haarlem en maakt deel uit van het voetganger winkelgebied. Hier te winkelen en te wonen is een feest.
Niet voor niets maakt de Kleine Houtstraat deel uit van de ‘Gouden Straatjes”.
Goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto.
Parkeren is mogelijk in de nabij gelegen parkeergarages de Kamp en de Appelaar.
Laden en lossen is tot 11.00 uur toegestaan.

INDELING:
begane grond: entree winkel/atelierruimte met betonvloer, lichtrails met spots en strak gestuukte en geïsoleerde wanden, een aparte pantry en toilet aan de achterzijde, er is een mogelijkheid om via een zij-ingang de poort te betreden

1e etage: aparte, zelfstandige ingang met hal en vaste trap naar boven, woonkamer aan de voorzijde met zicht op de straat, dichte WOONkeuken met enige apparatuur, apart toilet en slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar de keurige badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad en vaste wastafel, hier is tevens een deur naar een klein platje.

2e etage: met vaste trap komt men op de 2e verdieping met overloop, 2e badkamer met douche en toilet, toegang naar het dakterras (15m²) op ZUID met zicht op de prachtige Bavo, welke in 2018 is aangelegd en aan de voorzijde de 2e slaapkamer waar de mogelijkheid bestaat om een dakkapel te realiseren

BIJZONDERHEDEN:

– elektra beneden ( winkel) 6 groepen met aardlekschakelaar
– elektra boven ( woonhuis) 10 groepen met aardlekschakelaar
– verwarming en warm water d.m.v een CV combiketel Atag uit 2016
– uitermate geschikt voor werken aan huis
– begane grond ca. 60m² verkoop/atelierfinctie
– woonoppervlakte bovenhuis ca. 96m² met dakterras van 16m²
– bouwtechnisch gesplitst met eigen meters
– mogelijk om winkelgedeelte bij privé te betrekken
– overal ingebouwde LED-verlichting, kabelaansluitingen en rookmelders
– oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aangeboden sinds 17 september 2018
Status Ingetrokken
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (eindwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 152 m2
Perceeloppervlakte 84 m2
Inhoud 522 m3
Indeling
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Neem contact met ons op

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100