Haarlem – Kleine Houtweg 31

Vraagprijs
€ 1.695.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
160 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
253 m2
Bouwjaar
1905
Bouwjaar: 1905
253 m2 oppervlakte
7 kamers
160 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

…SUPERLATIEVEN SCHIETEN TEKORT…

…Qua luxe en comfort zal het u hier aan niets ontbreken. U zult genieten van de ultieme luxe, privacy en optimale veiligheid van deze woning, welke tot in het laatste detail onder exclusieve architectuur is gerenoveerd. Hierbij zijn kosten noch moeite gespaard…

Dit royale herenhuis (ca. 260m²) is gelegen op de rand van de binnenstad, schuin tegenover het Frederikspark en is twee jaar geleden tot in de perfectie gerenoveerd. Hierbij zijn uitsluitend zeer luxe en hoogwaardige materialen gebruikt zoals onyx natuursteen, koper, lavasteen, marmer en is er gekozen voor exclusieve merken als Subzero, Miele, Tinello, Piet Boon, Farrow and Ball en Maretti. Tevens is de woning voorzien van een uitgebreid Domotica systeem en een alarmsysteem met beveiligingscamera’s. Daarnaast beschikt de woning over zeer veel originele stijlkenmerken zoals ornamentenplafonds, marmeren lambriseringen, glas-in-lood-ramen, paneeldeuren en houtsnijwerk. Parkeren kan in de twee eigen parkeerplaatsen in de achtergelegen carport.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met originele marmeren vloerplaten en marmeren lambrisering, originele deur met gezandstraald glaswerk rondom, welke toegang verschaft naar de ruime gang met eveneens een marmeren vloer. Het zeer luxe toilet in donkere kleurstellingen beschikt over een waskom welke is geplaatst op een zeer exclusief onyx blad, prachtige bronskleurige mozaïektegels en een donkere spiegelwand. Naast het toilet is een ruime garderobekast met tevens de toegang naar de ruime en droge kelder met stahoogte. Via de brede stalen pui en dubbele deuren bereikt u de riante living met hoge ornamentenplafonds, erker aan de voorzijde en een exclusieve eikenparketvloer met extra brede delen en vloerverwarming. De imposante marmeren schouw met open haard is afkomstig uit een Belgisch klooster. De extreem luxe Tinello keuken beschikt over vier brede Subzero elementen, t.w. een koelkast, vriezer en twee wijnklimaatkasten. De ombouw van de Subzero’s is vervaardigd uit lavasteen en de kastdeuren zijn van massief eikenhout. Het grote kookeiland beschikt over een werkblad wat eveneens is vervaardigd uit lavasteen, de zijpanelen zijn met koper beslagen. Gekookt kan er worden op een brede Borreti 4-pits gaskookplaat met extra teppanyaki plaat en met een breed downdraft afzuigsysteem. Verder beschikt de keuken over een Miele combi-stoomoven, Miele combi-oven/magnetron (beide zelfreinigend) en een Miele vaatwasser. De eethoek beschikt over een brede kastenwand met in het midden een open haard van Piet Boon.

Tuin: via de openslaande deuren bereikt u de besloten ommuurde zonnige achtertuin met veel privacy. Vanuit de tuin bereikt u via de elektrische poort het achtergelegen terrein waar zich de carport bevindt. Twee parkeerplaatsen worden mee verkocht.

1e verdieping: overloop, zeer royale voorkamer met een zwart marmeren schouw en sfeervolle erker. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt eveneens over een zwart marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon en heeft een eigen toegang naar de badkamer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door een prachtig en suite schuifdeurenstel met aan beide zijden kasten. Aan de voorzijde nog een derde slaapkamer welke thans in gebruik is als kleedkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenvloer. De luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen deur, een ligbad en een wastafelmeubel met een brede Silestone Quartz wastafel met dubbele kranen uit de muur, een handdoekradiator, een fraaie open haard en een originele granitovloer.

2e verdieping: lichte overloop met daklicht en toegang naar het luxe toilet in donkere kleurstellingen met fonteintje en een kast t.b.v. de wasmachine/droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met zwarte schouw en openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen zijkamer beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde wederom een ruime slaapkamer met zwarte schouw. De tweede luxe badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de eerste badkamer met grote Silestone Quartz zwarte wand- en vloertegels, inloop(stort)douche met glazen wand, handdoekradiator en een luxe wastafelmeubel met een brede Silestone Quartz wastafel. Vanuit de badkamer bereikt u via de openslaande deuren het royale balkon. Tussen de voor- en achterkamer is een prachtige inloopkast gecreëerd met hang- en legmogelijkheid en vakken voor schoenen. Vanuit de inloopkast is er toegang tot een kast met de CV-opstelling. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde eikenvloer als de eerste verdieping.

• Verbouwing is uitgevoerd door aannemersbedrijf Van der Worp
• Piet Boon deurbeslag, lamellen en open haard
• Een gedeelte van de meubelen zijn exclusief door Macazz in opdracht van de eigenaren ontworpen en zijn ter overname
• Twee eigen parkeerplaatsen in de carport en de mogelijkheid van parkeervignet van de gemeente Haarlem, geen wachtlijst
• CV-gas verwarmd middels twee Remeha CV-ketels
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen
• Uitgebreide informatie vindt u op: www.kleinehoutweg31.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.
Aangeboden sinds 7 november 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Soort dak samengesteld dak (pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 253 m2
Perceeloppervlakte 160 m2
Inhoud 1.049 m3
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Neem contact met ons op

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100