Haarlem – Korte Spaarne 9a

Vraagprijs
€ 2.245.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
123 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
246 m2
Bouwjaar
1890
Bouwjaar: 1890
246 m2 oppervlakte
6 kamers
123 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

UNIEKE KANS OM TE WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIE AAN HET SPAARNE!

Aan het Spaarne gelegen, bijna 7 meter breed grachtenpand dat in 2015 zeer luxe en hoogwaardig compleet is gerenoveerd. Deze unieke woning (bouwjaar 1890) is o.a. voorzien een luxe leefkeuken, vier luxe badkamers, vier ruime slaapkamers en een riante loungeruimte op de bovenste verdieping. Het is één van de weinige grachtenpanden met een riant dakterras aan de voorzijde en met een prachtig uitzicht over de rivier en de historische binnenstad. Een andere bijzonderheid is dat de woning doorloopt tot aan de achtergelegen Spaarnwouderstraat. Hier is de toegang van de zeer ruime inpandige parkeergarage. Aan de voorzijde is het zeer rustig qua autoverkeer. Tevens geniet u van één van de mooiste uitzichten die er zijn op het Spaarne. Naast de vele bootjes in alle soorten en maten, heeft u zicht op de verlichte Bakenessertoren, de Grote of Sint Bavokerk, het Teylers museum, de klassieke Gravestenen ophaalbrug en de overige monumentale panden aan de overkant van het Spaarne.

Locatie: Het grachtenpand ligt op enkele minuten loopafstand van de Haarlemse binnenstad met haar vele winkelstraten, culturele topattracties, gezellige uitgaansgelegenheden, de Grote Markt, het NS-station en Nederlands oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Binnen enkele minuten auto rijden bereikt u de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Luxe, design en afwerking: De keuken en alle vaste wandkasten (ook op de verdiepingen) zijn ontworpen en gebouwd door Prelux Design. Het gehele lichtplan is uitgevoerd door Delta Light en bestaat nagenoeg geheel uit Modular verlichting. Eén van de mooiste eyecatchers is het zeer lichte en royale trappenhuis. De balustrades langs de trappen en de brede overlopen, zijn vervaardigd uit prachtig gelaagd glaswerk. Tevens is er een uitsparing aanwezig voor een eventuele lift. Daarnaast is de woning voorzien van een centraal stofzuigersysteem, Gira-schakelsysteem met afstandsbediening, hoogwaardig alarmsysteem, waterdruksysteem, wateronthardersysteem en een videofoon. De kranen zijn van het merk Gessi en geven middels gekleurde verlichting van het water de temperatuur aan. Op de begane grond ligt een exclusieve Turks hardstenen vloer en op de verdiepingen hand geschraapte brede eiken vloerdelen. Verder is er dimbare verlichting op buitengevels aan de voor- en achterzijde.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal met garderoberuimte en luxe WC met fonteintje. De riante living aan de voorzijde heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter, een brede gas open haard en een prachtig uitzicht over het Spaarne. De zeer luxe design keuken is voorzien van een (spoel)eiland met bargedeelte met drie in het eiland verwerkte barstoelen, veel kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koel- en vrieskast, twee wijnklimaatkasten en een espressomachine. Koken gaat op pitt-cooking, dit zijn 5 krachtige gaspitten die direct op het aanrechtblad zijn gemonteerd. De werkbladen zijn vervaardigd uit composiet en de kasten zijn van massief eikenhout. Vanuit de keuken is er een deur naar de riante inpandige garage met brede elektrische deur met afstandsbediening, die is voorzien van en tegelvloer en veel kastruimte.

1e verdieping: Via het indrukwekkende ‘glazen’ trappenhuis ter hoogte van de keuken bereikt u de overloop met glazen balustrade, vide (voor de lift), ingebouwde Prelux wandkasten en een luxe badkamer met WC, douche en wastafel. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met drie grote ramen, een luxe inloopkast, een vrijstaand ovaal ligbad en een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een inloopkast, een luxe badkamer met wastafel en een inloopdouche en een Frans balkon met openslaande deuren.

2e verdieping: overloop met luxe WC met urinoir en fonteintje. Ruime masterbedroom aan de achterzijde met de nok en balkenconstructie in het zicht, drie grote ramen, een luxe inloopkast en een luxe badkamer met dubbele douche en een wastafelmeubel met twee wasbakken. Aan de voorzijde een riante en lichte loungeruimte met volledige glazen pui, dakramen, een bar en openslaande deuren naar het riante dakterras met volop privacy. Het terras beschikt over een Amerikaanse buitenkeuken, grote tegels en een glazen balustrade voor een maximaal uitzicht op het Spaarne en de historische binnenstad. U geniet hier volop van de zon en de vele passerende boten.

• Woonoppervlakte: 246m², inpandige garage: 32m², dakterras: 37m², inhoud 944m³
• Volledig gerenoveerd in 2015 met vergunning van de gemeente Haarlem
• Elektrische overhead garage deur met afstandsbediening
• Parkeren middels parkeervignet, meerdere vignetten mogelijk, geen wachtlijst
• 3 CV-ketels voor optimale verwarming en warm water in alle badkamers
• Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
• Mechanische ventilatie
• Optimaal geïsoleerd, o.a. vloerisolatie, dakisolatie en hoogwaardige muurisolatie
• Uitgebreide groepenkast met 29 groepen
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 2.245.000,- k.k.
Aangeboden sinds 9 oktober 2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis grachtenpand (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Soort dak mansarde dak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 246 m2
Perceeloppervlakte 123 m2
Inhoud 943 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100