Haarlem – Leidsevaart 446A

Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
114 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Bouwjaar
1923
Bouwjaar: 1923
115 m2 oppervlakte
5 kamers
114 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Wie gaat hier zijn droomwoning van maken? Te renoveren jaren ’20 bovenwoning (ca. 115m2) in het gewilde Haarlem West. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en beschikt over 2 dakterrassen en een balkon met vrij uitzicht over de Leidsevaart.

De ligging van de woning is ideaal. Een buurt met alle wenselijke voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, scholen, winkels, en diverse sportfaciliteiten. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De Haarlemse binnenstad en het groen van bos en duin zijn op de fiets met 5 minuten te bereiken. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de Leidsevaart en parkeren doe je gewoon voor de deur.

Indeling

Begane grond: gedeelde entree met eigen meterkast en afgesloten opgang naar de bovenwoning.

1e Verdieping: overloop naar de woonkamer aan de voorzijde met balkon en originele schouw. Aan de achterzijde de grote woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Op de overloop een separate toilet en daarachter de keuken. Vanuit de keuken en de woonkamer kun je via de bijkeuken in de badkamer komen. Simpele badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping: grote overloop naar de momenteel 3 ruime slaapkamers. Makkelijk aan te passen naar 4 slaapkamers. Aan de achterzijde een groot zonnig dakterras. Praktische vliering voor de nodige opbergruimte (hoogste punt 1.86mtr).

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 115m2 (zie meetrapport)
* Lichte, jaren ’20 bovenwoning in Haarlem West
* Ruime zonnige dakterrassen en balkon
* VvE op te richten tegelijk met passeren splitsingsakte
* Het gezellige centrum van Haarlem en NS station Heemstede liggen op ca. 5 minuten fietsafstand
* Veel voorzieningen in de directe omgeving en dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen en scholen
* Vrij parkeren in de buurt
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Aangeboden sinds 10 januari 2023
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 114 m2
Inhoud 388 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)