Haarlem – Molenaerstraat 30A

Vraagprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
113 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
153 m2
Bouwjaar
1921
Bouwjaar: 1921
153 m2 oppervlakte
5 kamers
113 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

VOLLEDIG “TURN KEY” LUXE FAMILIEHUIS, GELEGEN IN HET GELIEFDE KLEVERPARK

Dit ruime, uitgebouwde 20-er jaren familiehuis, is recent bijzonder smaakvol en met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau gerenoveerd. De woning is tot in de puntjes gestyled met o.a. een eikenhouten visgraatparketvloer, volledig glad stuukwerk, hoge plinten, een harmonicapui en mooie inbouwverlichting door het hele huis. Daarnaast is het hele huis voorzien van vloerverwarming. Aan de achterkant is de woning bijna 5 meter uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond heerlijk ruim is. Verder beschikt het huis over vier goede slaapkamers, twee luxe badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen.

De woning is gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark. Om de hoek van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, een warme bakker, viswinkel, groenteboer, kwaliteitsslager en koffietentjes Cleeff en Koffieduss. Het NS-station is op loopafstand gelegen, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs zijn in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten! Verder zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes aangelegd en is de Stadskweektuin met kinderboerderij om de hoek. Kortom, een geweldige plek om te wonen!

Begane grond: entree, ruime hal, trapkast, toegang naar de moderne WC met fontein. Hoge deur naar de riante woonkamer, die is voorzien van een mooie eiken visgraatparketvloer. Halverwege de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken in een lichte kleurstelling, met wit composiet werkblad (marmerlook). De keuken is voorzien van een Bora – inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en in de ingebouwde wandkast bevindt zich een koelvries-combinatie en een combi-oven. Verder beschikt de keuken over een spoelbak met Quooker, een afwasmachine en een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones.

Via een harmonicapui die helemaal open kan is de zonnige tuin op het westen bereikbaar, die geheel opnieuw is aangelegd en deels is betegeld en beschikt over een ruim gazon. In de zomer geniet je de hele dag van de zon. Door de harmonicapui kan je de tuin heerlijk bij de leefruimte betrekken.

1e verdieping: overloop, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon/dakterras. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee inbouwkranen, een ligbad en vloerverwarming. Op de overloop is een aparte WC. De hele verdieping is voorzien van een mooie lamelparket met brede delen.

2e verdieping: overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een zeer brede dakkapel. Deze kamer heeft een goede plafondhoogte en de balken mooi in het zicht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De tweede moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, WC en vloerverwarming. Via de overloop is een royale berging bereikbaar, die ruimte biedt voor een wasmachine en een droger. Vanuit de overloop is tevens de vliering bereikbaar met de nodige opslagruimte en de CV-opstelling.

Op de begane grond en eerste verdieping zijn mooie, hoge deuren van 230 cm geplaatst. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming.

• Woonoppervlakte 153m², 538m³ bruto inhoud;
• Duurzaam gerenoveerd en grondig verbouwd in 2022 met uitstekende materialen;
• Bijna 5 meter uitgebouwd over de volle breedte van het huis;
• Vernieuwd CV-systeem, leidingwerk, riolering en elektrische installatie;
• De kozijnen zijn vernieuwd in hardhout kozijnen met HR++ – glas;
• Vloerverwarming door het gehele huis (geen radiatoren);
• Energielabel A!
• Heerlijke zonnige tuin op het westen;
• Oplevering in overleg; kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Aangeboden sinds 18 november 2022
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1921
Soort dak mansarde dak (pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 153 m2
Perceeloppervlakte 113 m2
Inhoud 538 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)