Haarlem – Mozartstraat 34

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
209 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
189 m2
Bouwjaar
2018
Bouwjaar: 2018
189 m2 oppervlakte
6 kamers
209 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Deze riante, recent (2018) gebouwde 2-onder-1-kapvilla (ca. 189m2) met garage, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden, staat in het fraaie en kindvriendelijke Vijverpark in Haarlem. Behalve ruim is dit huis bovendien energiezuinig, vanwege de tien zonnepanelen op het dak. De woning is zeer luxe afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen.

Perfecte plek
De woning is ideaal gelegen, dichtbij het centrum van Haarlem, maar ook bij de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Binnen tien minuten fietsen zit je op het terras aan de Grote Markt of sta je op station Haarlem Spaarnwoude richting Amsterdam. Ga je met de auto, dan rij je binnen een kwartier de hoofdstad binnen. Een ziekenhuis, zwembad, modern winkelcentrum met toekomstige bioscoop, diverse scholen en sportverenigingen; ze zijn allemaal in de directe omgeving van het Vijverpark te vinden. Net als het Burgemeester Reinaldapark, de Veerplas en natuurgebied Spaarnwoude.

Stadsprijs voor Vijverpark
Vijverpark is een nieuwbouwwijk in Haarlem, waarin groen de hoofdrol speelt. De vijver waaraan deze wijk zijn naam ontleent ligt in het midden van de wijk en is omringd door speeltuintjes en loopbruggen over de vijver. Het is een fijne wijk voor gezinnen. Kinderen kunnen hier lekker buiten spelen, terwijl jijzelf volop geniet van de rust en ruimte in en om de woning. Niet voor niets is Vijverpark onderscheiden met de Haarlemse stadsprijs de Lieven de Key Penning voor architectuur en stedenbouw.

Indeling:

Begane grond: Via de oprit met laadpaal en ruimte voor twee auto’s betreed je de woning via de zij-ingang. In de ruime hal bevindt zich de trap, alarminstallatie, meterkast, garderobe- en trapkast, toilet met fonteintje en heb je via de zwarte stalen deur doorgang naar de royale woonkamer en keuken, voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde van het huis is de luxe open keuken met grijskleurig schiereiland gesitueerd, zodat je tijdens het koken lekker overzicht houdt over de vijver en eventueel spelende kinderen. De keuken is voorzien van een kras werend Fenix-werkblad, een zwarte afzuigkap, een inductiekookplaat, Quooker, koffiemachine en combi-oven met stoomfunctie. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Middels een zwart stalen pui met openslaande deuren kom je in de ruime vierkante woonkamer met luxe gashaard (Faber) langs de gehele muur met inbouwkasten met inbouwspots en veel opbergruimte. Via de openslaande deuren is er toegang tot de brede tuin op het zuiden die ’s avonds in een sfeervol terras verandert vanwege de fraaie buitenverlichting. De tuin is betegeld met keramische tegels met houtnerf.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en één met walk-in-closet. De raamdecoratie voor alle klap- en kiepramen zijn op maat gemaakt. De luxe badkamer is lekker ruim en bevat een ligbad, breed wastafelmeubel met lades en twee waskommen en een doucheruimte met twee regendouches. Op deze verdieping is ook een tweede toilet met fonteintje aanwezig.

2e verdieping: De enorm ruime en hoge zolder met dakkapel, Veluxraam en brede laminaatdelen is een aangename verrassing. In de berging bevindt zich de warmte-terugwin-installatie (WTW-systeem), CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanwege de hoge nok biedt de zolder enorm veel extra mogelijkheden.

Bijzonderheden:

– Energiezuinig huis met tien zonnepanelen op het dak, Label A
– Volledig geïsoleerd
– Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
– In een groene nieuwbouwwijk met prachtig aangelegde vijver
– Zeer ruime en hoge zolder met diverse mogelijkheden
– Ruimte voor twee auto’s op eigen oprit
– Laadpaal op de oprit
– Aangebouwde garage
– Zonnige voor- en achtertuin met buitenkranen
– Ideale locatie: dichtbij centrum van Haarlem, maar ook bij diverse uitvalswegen
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Aangeboden sinds 26 mei 2021
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (2-onder-1-kapwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 189 m2
Perceeloppervlakte 209 m2
Inhoud 695 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100