Goed onderhouden 3-kamer appartement met tuin gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met een eigen berging en parkeerplaats.
De lift en de goede toegankelijkheid, zowel via de hal als de tuin, maakt het appartement uitermate geschikt voor “50” plussers doch ook starters zullen zich hier thuis voelen.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over je eigen tuin en de daar achter gelegen weilanden van de Hekslootpolder naar Spaarndam. Strand, duinen, bos, parken en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en doorgaande wegen zijn dicht bij. Direct naast het complex is een voor bewoners gereserveerd parkeerterrein.

INDELING:

Begane grond: ruime entree met bellenbord en brievenbussen, afgesloten trappenhuis en lift, binnenplaatsje met bergingen waarvan één berging bij deze woning hoort.

Via dezelfde binnenplaats of eigen tuin is er toegang tot het appartement.
entree/gang, eenvoudige badkamer voorzien van toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en een inloopdouche, twee slaapkamers aan de achterzijde.
Vervolgens kom je in een opvallend grote, lichte woonkamer met vrij uitzicht over je eigen tuin en de Hekslootpolder. Een eenvoudige open keuken, via de woonkamer is er toegang naar de heerlijke ruime tuin waar een groot deel van de dag de zon schijnt.

BIJZONDERHEDEN:
– elektra 6 groepen met aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting
– verwarming en warm water d.m.v. een CV combiketel Intergas 2018 (lease € 31,- full service)
– tuin ca. 40m² op het oosten gelegen
– appartement behoeft weer enige aandacht
– een beneden appartement met tuin!
– energielabel A
– actieve en professioneel beheerde VVE
– servicekosten bedragen € 246,-
– eind dit jaar volgt een éénmalige eigen bijdrage van € 1500,- per appartement voor kozijn onderhoud
– bouwjaar 1988
– oplevering in overleg, kan spoedig

***********************************************************************************
Well maintained 3-room apartment with garden located on the ground floor of a small-scale apartment complex with its own storage room and parking space.
The elevator and the good accessibility, both through the hall and the garden, make the apartment extremely suitable for “50” people, but starters will also feel at home here.

From the living room you look out over your own garden and the meadows behind it from the Hekslootpolder to Spaarndam. Beach, dunes, forest, parks and sports facilities are within cycling distance. Shops, schools, public transport and roads are close by. There is a parking lot reserved for residents right next to the complex.

LAYOUT:

Ground floor: spacious entrance with doorbells and mailboxes, closed staircase and elevator, courtyard with storage rooms, one of which belongs to this house.

There is access to the apartment through the same courtyard or private garden.
entrance / hallway, simple bathroom with toilet, sink, washing machine connection and a walk-in shower, two bedrooms at the rear.
You then enter a remarkably large, bright living room with an unobstructed view of your own garden and the Hekslootpolder. A simple open kitchen, through the living room there is access to the lovely spacious garden where the sun shines for a large part of the day.

PARTICULARITIES:
– electricity 6 groups with earth leakage circuit breaker, fiber optic connection
– heating and hot water through a CV combi boiler Intergas 2018 (lease € 31 full service)
– garden approx. 40m² facing east
– apartment needs some attention again
– a downstairs apartment with garden!
– energy label A
– active and professionally managed VVE
– service costs are € 246,-
– at the end of this year a one-off personal contribution of € 1500 per apartment will follow for window frame maintenance
– year of construction 1988
– delivery in consultation, can be done soon