Uitstekend onderhouden benedenwoning (ca. 68m²) met achterhuis, tweede slaapkamer op de 1e verdieping en een gezellige binnentuin. Gelegen aan één van de mooiste en breedste grachten van Haarlem; de Nieuwe Gracht. Vanuit het appartement geniet u van een schitterend uitzicht over het water en de monumentale grachtenpanden aan de overzijde. De woning beschikt nog over diverse stijlkenmerken zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren, marmer tegelwerk, deurbeslag en schouwen.

Gelegen om de hoek van het Kenaupark en op 5 minuten loopafstand van het NS station. Tevens om de hoek van de gezellige Haarlemse binnenstad met haar vele restaurants, cafés, winkels en musea.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met marmeren vloer en marmeren lambriseringen een luxe toilet. Zeer lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde (zuid), hoge ornamentenplafonds en vloerverwarming over de gehele woonlaag. Luxe open keuken met kookeiland met granieten blad en een gezellig zitgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Via de openslaande deuren is de besloten, gezellige achtertuin bereikbaar. Er is ruime genoeg voor een grote eettafel en een lounge-set.
De eerste slaapkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over bergruimte en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de slaapkamer is de luxe badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast.

1e verdieping: een tweede slaapkamer met een ruime inbouwkast.

• Energielabel C
• Voorzien van dubbele beglazing
• CV-ketel 2017
• Woonoppervlakte ca. 68m²
• Beide slaapkamers zijn niet onder de bovenburen gesitueerd
• Buitenschilderwerk 2022
• Oplevering in overleg