Haarlem – Nieuwe Gracht 60

Vraagprijs
€ 2.495.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
280 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
320 m2
Bouwjaar
1875
Bouwjaar: 1875
320 m2 oppervlakte
9 kamers
280 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Aan één van de mooiste en breedste grachten van Haarlem, staat dit majestueuze grachtenpand uit 1875 met een meer dan 20 meter diepe stadstuin, een gevelbreedte van maar liefst acht meter, vijf royale slaapkamers en twee riante badkamers. Dit statige stadspaleis leent zich uitstekend voor een groot gezin. Een kantoor of praktijk aan huis behoort tevens tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op de monumentale bebouwing aan de overkant en over het water en de vele passerende boten.
Binnen een paar minuten lopen bent u bij het NS station, één van de vele prachtige pleinen, restaurants en cafés, musea, de Toneelschuur/Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Bovendien rijdt u binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam of op de A5 richting Den Haag.

Vanuit de imposante entree met originele marmeren vloertegels en lambrisering, valt het authentieke karakter direct op. De hal kenmerkt zich door een adembenemend trappenhuis met ambachtelijk houtsnijwerk op de trapbalusters en een groot daklicht boven het schalmgat. Ook al staat dit stijlvolle herenhuis in de historische binnenstad van Haarlem, het straalt vanwege de zeer hoge ramen en de circa 4 meter hoge plafonds met originele rozetten en plafondornamenten, voornamelijk rust, luxe en ruimte uit.

Indeling:

Begane grond: vanuit de hal is er toegang tot de zij-kamer, de woonkamer en suite, de keuken, wc en de kelder. De en-suite voor- en achterkamer worden gescheiden door originele schuifdeuren en zijn voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en rijk versierde ornamentenplafonds. De monumentale marmeren haard in de zitkamer aan de voorzijde is rijk gedecoreerd met authentieke details. Een ander opvallend detail zijn de originele luiken aan de voorzijde die wegvallen in de zijkant van de kozijnen. De openslaande deuren van de achterkamer leiden naar de diepe en brede in terrassen aangelegde stadstuin. Door de ligging en de diepte van de tuin, geniet u in deze oase van rust en groen nagenoeg de hele dag van de zon.

De sfeervolle woonkeuken in klassieke landelijke stijl is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een vloer van zwart-witte Winckelmans-tegels met vloerverwarming. Opvallend is de grote hoeveelheid bergruimte en vele inbouwkasten. Onder de royale glazen overkapping die aan de keuken grenst, kunt u in alle rust tot laat in de avond buiten genieten. Daar bevindt zich ook de ondergrondse cisterne, waarin regenwater wordt opgevangen voor de sproei-installatie van de tuin.

Kelder: de ruime kelder met stahoogte bestaat uit twee ruimtes met een tussendeur. Ook hier is genoeg bergruimte te vinden.

Eerste verdieping: via het met rode traploper beklede trappenhuis komt u op de eerste verdieping waar zich twee royale slaapkamers, een wc-ruimte en een luxe badkamer bevinden. De slaapkamers beschikken over een fraaie houten parketvloer. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een open haard. Van origine waren dit twee slaapkamers, dit is eenvoudig te herstellen. Alle ramen op de bovenste verdiepingen zijn voorzien van licht- en geluidswerende rolluiken. De luxe, stijlvolle badkamer bestaat uit een breed wastafelmeubel, een ligbad en een ruime inloopdouche met mozaïektegels en een glazenwand. De granieten vloer is voorzien van vloerverwarming. De marmeren wastafel en grote exclusieve marmeren platen aan de wand en rondom het bad zijn van Italiaanse makelij.

Tweede verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een authentiek balkenplafond. De slaapkamer aan de achterkant heeft een parketvloer en een eigen ruime badkamer met een granieten vloer met vloerverwarming, wc, bidet en een inloopdouche met een regendouche. Via een trap in een vierde (tussen)kamer is er toegang tot de zeer royale zolder.

Derde verdieping: deze open ruimte beschikt over een fraaie zichtbare balkenconstructie en zes Velux-ramen in de schuine daken die zorgen voor genoeg daglicht om deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Het raam met de brede vensterbank in de voorgevel geeft een magisch uitzicht over de Nieuwe Gracht en de Sint-Bavo Kerk op de Grote Markt.

Bijzonderheden:
– Circa 20 jaar geleden zijn de dakpannen vernieuwd en is het dak aan de buitenkant geïsoleerd
– Gelegen aan één van de mooiste grachten van Haarlem met open verbinding naar het Spaarne
– Woonoppervlakte ca. 320m², inclusief het trapgat van ca.14m². Perceel ca. 280m²
– Prachtige en zeer diepe zonnige stadstuin met veel groen, rust en privacy
– Vele authentieke details, zoals het antieke trappenhuis, de marmeren lambrisering, hoge paneeldeuren, luiken, rozetten en plafondornamenten
– Uiterst geschikt voor een groot gezin of kantoor aan huis
– Parkeren middels parkeervergunning van de gemeente Haarlem, geen wachtlijst
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 2.495.000,- k.k.
Aangeboden sinds 8 juni 2021
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis grachtenpand (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1875
Soort dak mansarde dak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 320 m2
Perceeloppervlakte 280 m2
Inhoud 1.290 m3
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100