Haarlem – Nieuwe Gracht 84

Vraagprijs
€ 2.250.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
535 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
448 m2
Bouwjaar
1750
Bouwjaar: 1750
448 m2 oppervlakte
12 kamers
535 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Aan één van de mooiste en breedste grachten van Haarlem, staat dit monumentale en zeer royale grachtenpand (ca. 450m²) uit de 18e eeuw, met een riante 22 meter diepe stadstuin, een gevelbreedte van maar liefst 10 meter, 12 kamers, twee badkamers en een tweede verdieping die nog naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Dit statige stadspaleis leent zich uitstekend voor een groot gezin. Maar ook een kantoor of praktijk aan huis behoren tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de monumentale bebouwing aan de overkant en over het water en de vele passerende boten.

Binnen een paar minuten lopen, bent u bij het NS station of op één van de vele prachtige stadspleinen, restaurants en cafés, musea, de Toneelschuur/Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Bovendien rijdt u binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam of op de A5 richting Den Haag.

Begane grond: entree in het midden van de woning met een prachtige doorkijk door de 17 meter lange gang met marmeren tegels. Aan de rechterkant een woon-, werk- of speelkamer en suite. Aan de linkerkant een 13 meter diepe woonkamer en suite met hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. Naastgelegen is een zijkamer met een grote én werkende oude Lips kluis met een imposante stalen deur. Vanuit de lange gang is er toegang naar de overdekte binnenplaats die is omgeven met prachtige glas-in-loodramen. Tevens is daar er een toilet, doucheruimte en een ruimte met de CV-opstelling. De dichte woonkeuken ademt de sfeer van het rijke verleden door de granito vloer en werkbladen en de originele stoof en servieskasten. In het achterhuis is nog een riante kamer met een open haard met marmeren schouw, een inloopkast en een tweemaal openslaande deuren naar de aangebouwde glazen serre. In deze serre is het ’s winters heerlijk toeven. De hoogte van de ornamentenplafonds op de begane grond varieert tussen 3,5 meter en 3,8 meter. Verder is er nog een ruime kelder die netjes is afgewerkt en is voorzien van vaste houten wijnrekken.

Achtertuin: Door de ligging en de afmetingen van de tuin, geniet u in deze groene oase van rust, stilte en nagenoeg de hele dag van de zon. De diepte van circa 22 meter en de breedte van bijna 17 meter maken deze tuin uniek voor de binnenstad. De hoge bomenrij achter in de tuin zorgt voor veel privacy en ontneemt geen zonlicht. Tevens is er een berging voor fietsen en tuingereedschap.

1e verdieping: ruime overloop met een pantry en toegang naar de royale badkamer. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, beide met een schitterend uitzicht over de gracht. Naastgelegen is aan de kant van de binnenplaats een derde slaapkamer met een eigen toilet en een vierde slaapkamer aan de achterkant met uitzicht over de tuin. De vijfde slaapkamer bevindt zich in het achterhuis. Deze zeer royale kamer heeft een nokhoogte van 5 meter, zichtbare constructiebalken en beschikt over een dakkapel en drie Velux dakramen.

2e verdieping: overloop en een logeerkamer met een eigen badkamer. Verder is er een gigantische zolderruimte met prachtige en originele houten spanten, een vliering en een hoogte van maar liefst 5,4 meter. Aan de voorzijde is een dakkapel met wederom een betoverend uitzicht over de Nieuwe Gracht en de historische binnenstad.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 448m², overig inpandige ruimte 35m², inhoud: 1786m³ en perceel:535m²
• Bestemming Gemengd – 4. Naast wonen is ook bedrijvigheid toegestaan
• Rijksmonument uit de 18e eeuw
• Uiterst geschikt voor een groot gezin of kantoor aan huis
• Prachtige en zeer diepe zonnige stadstuin met veel groen, rust en privacy
• Parkeren middels parkeervergunning van de gemeente Haarlem, geen wachtlijst
• Gelegen aan één van de mooiste grachten van Haarlem met open vaarverbinding naar het Spaarne
• Vele authentieke details, zoals het marmeren tegels, gebrandschilderd glas-in-lood, paneeldeuren en ornamentenplafonds
• Voorzien van camerabeveiliging
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Gevels zijn opnieuw gevoegd met een knipvoeg
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 2.250.000,- k.k.
Aangeboden sinds 6 mei 2022
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis grachtenpand (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1750
Soort dak samengesteld dak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 448 m2
Perceeloppervlakte 535 m2
Inhoud 1.786 m3
Indeling
Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100