Haarlem – Nieuwe Groenmarkt 1

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
57 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
179 m2
Bouwjaar
1675
Bouwjaar: 1675
179 m2 oppervlakte
6 kamers
57 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

*** Bij bezichtigingen hanteren wij de richtlijnen van het RIVM. Tevens is er handgel aanwezig voor uw en onze veiligheid ***

Deze uitstekend onderhouden monumentale half vrijstaande patriciërswoning genaamd “De Fonteijn” is gelegen aan een prachtig plein midden in de Haarlemse binnenstad! Het totale oppervlakte bedraagt circa 179m². De Nieuwe Groenmarkt is sinds kort autoluw en de gemeente is voornemens de asfaltbestrating te vervangen door klinkers, zodat er een nog mooier en authentieker en groener plein ontstaat. Alle stadse gezelligheid is letterlijk om de hoek, terwijl de Nieuwe Groenmarkt zelf een rustpunt is in de stad.

Dit zeer bijzondere rijksmonument dateert uit het einde van de 16e eeuw en bezit diverse originele details uit die periode. Zo is er een sporenkap, oude balken, een gewelvenkelder, delen van het originele metselwerk en de indeling van de voorgevel. In de 80-er jaren is de woning compleet gerenoveerd en deels herbouwd onder toezicht van Monumentenzorg. Het beschikt over een ruime (48m²) droge kelder met stahoogte waarvan een deel is omgebouwd tot luxe wijnkelder. Aan de rechterzijde een achterom bij gedogen (poort komt uit op een klein hofje), met tevens een zonnige binnenplaats en groot balkon over de volle breedte van het huis. In 2014 is de woning door de huidige bewoners volledig gerenoveerd met respect voor het monumentale karakter, luxe moderne voorzieningen en gemakken zijn toegevoegd.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, heerlijk lichte en ruime woonkamer (met glazen wijnluik in de vloer) met zeer hoge plafonds, zichtbare balken en twee grote ramen met zicht over het plein. Tweede hal met WC met fonteintje en trap naar de kelder. De moderne keuken is aan de achterzijde geplaatst en beschikt over een breed rvs-kooktoestel met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven, Quooker en een composiet werkblad. Via de hoge stalen achterpui met openslaande deuren kom je op de zonnige patio die is o.a. voorzien van tuinverlichting, grote tegels en een deur naar de poort. In het midden van de woonkamer is een groot glazen luik naar de wijnkelder die elektrisch is te openen.

De droge kelder heeft nagenoeg hetzelfde oppervlakte als de begane grond en is verdeeld in een opslagruimte, een wasruimte en een sfeervolle wijnkelder met plaats voor circa 1.000 flessen. De zeer bijzondere deur naar de wijnkelder is een originele gevangenisdeur uit het Fort van Naarden! Door het daklicht van het glazen luik en het trapgat zorgen voor veel daglicht. Hierdoor is het nagenoeg een als woonruimte te gebruiken woonlaag.

1e verdieping: overloop, Aan de voorzijde over de volle breedte een zeer ruime master bedroom met luiken voor de twee grote raampartijen. Aan de achterzijde een moderne badkamer (2014) met glazen inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, hangend WC en vloerverwarming. Naast de badkamer een tweede ruime slaapkamer met toegang naar een gezellig en zonnig balkon op het zuidoosten, met zon tot ca. 15:00 uur. Ook op deze verdieping zijn de historische balken in het zicht en ligt er een grenen plankenvloer.

2e verdieping: overloop, ruime sfeervolle slaapkamer over de volle breedte en aan de voorzijde een een dakkapel en zijraam. Aan de achterzijde een split level slaapkamer die perfect dienst kan doen als slaapruimte of Airbnb. Met drie Veluxramen en met een eigen luxe badkamer (2014) met 3e WC, wastafelmeubel en ligbad met douche. Via een vaste trap naar de ruime vide. Ideaal voor logees! Op deze verdieping is de gehele historische sporenkap zichtbaar.

• Woonoppervlakte conform de meetinstructie: 131m², kelder: 48m², inhoud: 575m³
• Omschrijving Monumentenzorg: Pand met rechte kroonlijst en hoog zadeldak, in oorsprong 16e eeuw
• Meterkast: 10 groepen
• Zeer uitgebreide geluidsisolatie
• Voorzijde geheel voorzien van gelaagd monumentenglas
• Dakpannen zijn vernieuwd en het dak is aan de buitenzijde geïsoleerd.
• Parkeren met parkeervignet, geen wachtlijst
• Oplevering in overleg
• Interieurstyling by TrulyTrudy Haarlem

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aangeboden sinds 17 april 2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (hoekwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1675
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 179 m2
Perceeloppervlakte 57 m2
Inhoud 575 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100