Haarlem – Reitzstraat 115

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
109 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
151 m2
Bouwjaar
1920
Bouwjaar: 1920
151 m2 oppervlakte
6 kamers
109 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Een stijlvolle, kant-en-klare typisch 20’er jaren eengezinswoning ( type herenwoning) met 4 ruime slaapkamers en een fraaie inloopkast en keurige badkamer en keuken. Gelegen in het altijd gezellige Haarlem, met een fijne besloten fraai aangelegde achtertuin en op steenworp afstand van het centrum van Haarlem. De twee treinstations, centraal station en Spaarnwoude zijn op korte afstand te bereiken.

Het betreft een instapklaar, modern woonhuis dat in zijn geheel gerenoveerd is.
De ligging is ideaal. Het station en het gezellige oude centrum van Haarlem met haar vele restaurantjes en terrassen liggen om de hoek en de winkelstraat.
De Cronjé met een ruim aanbod en diversiteit van winkels ligt om de andere hoek. Dit gedeelte van de wijk is nog vrij parkeren voor de deur. Het treinstation is tevens binnen een paar fietsminuten te bereiken en dichtbij uitvalswegen. Ideale woning voor doorstromers die onbezorgd en met veel privacy willen wonen.

INDELING:
Entree, hal met meterkast, garderobe en vestibule deuren met glas in lood, via de gang met modern toilet en trapkast komt men in de voorkamer welke toegang geeft via de en suite met schuifdeuren met glas in loodramen en vaste kasten tot de achterkamer, deze kamer heeft een net als de hele begane grond een prettige hoogte van ca. 3 meter en openslaande deuren naar de achtertuin, ook het ingebouwde spankabelscherm en beamer is een uniek detail wat het woongenot optimaliseert, tevens is er een kozijn richting de keuken zodat er ook contact is met degene die in de moderne keuken aan het kokkerellen is, de keuken heeft naast veel kastruimte ook een vaatwasser, inductie kookelement, fraaie afzuigkap, stoomoven en koelkast ingebouwd, via de keuken komt men in de bijkeuken waar de wasmachine- en drogeropstelling is en waar ook de ingenieuze CV ketel met zonneboiler (200 liter) zich bevindt, vanuit de bijkeuken komt men in de fraai aangelegde achtertuin die, weliswaar op het Noorden, grotendeels van de dag zonnig is, naast een vijver ligt er een kunststof terras met zonnedoek tegen de blinde muur van de buren, hierdoor heeft men in deze tuin heel veel rust en PRIVACY, als extra is er nog een houten aangebouwde schuur op betonnen voeting met elektra

1e etage:
ruime overloop met alle paneeldeuren uit de 30’er jaren, de neutrale badkamer is ruim van opzet met een douche, 2e toilet, ligbad en vaste wastafel in meubel, de master bedroom aan de achterzijde heeft als eyecatcher een prachtige inloopkast achter de schuifdeur, een 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel
2e etage : overloop geeft toegang naar twee zeer royale slaapkamers welke eenvoudig omgebouwd kunnen worden naar 3 slaapkamers met ( evt.) een tweede badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
– elektra 12 groepen met dubbele aardlekschakelaar en krachtstroom
– verwarming d.m.v een CV combiketel Atag (2010) met zonneboiler
– warm water d.m.v de zonneboiler (200 L)
– professionele waterontharder
– energielabel C
– woonoppervlak van 150 m2 (meetrapport aanwezig)
– vier ruime slaapkamers
– vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
– volledig geïsoleerd en verwarming met zone thermostaten
– parkeren zonder vergunning
– om de hoek bij de Cronjéstraat
– plat dak voorzien van 50 vacuümbuizen en 5 zonnepanelen
– ingebouwd beamerscherm en beamer
– intern strak gestuukt en recent geschilderd
– een slaapkamer met volwaardige inloopkast
– speeltuinvereniging Elba dicht in de buurt;
– motorstalling om de hoek (evt. plek ter overname)
– loods naast/achter de woning wordt alleen gebruikt als opslag/ geen werkzaamheden;
– oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aangeboden sinds 10 februari 2022
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak samengesteld dak (pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 151 m2
Perceeloppervlakte 109 m2
Inhoud 550 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100