Deze, in 2019, fraai gerenoveerde gezinswoning met voor- en zonnige achtertuin, gelegen op de grens van de Indische buurt en de Planetenwijk in Haarlem-Noord, is beslist uw bezichtiging waard. De woning is enkele jaren geleden grotendeels voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en twee dakkapellen, allen met dubbele beglazing, als ook een nieuwe CV-combi ketel.

De woning is zeer prettig en strategisch gelegen met diverse kinderopvang, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en –verenigingen, openbaar vervoer, bibliotheek, zwembad, diverse supermarkten en de uitvalsweg N208 (Westelijke Randweg) in de nabijheid.
Het centrum en het NS-station van Haarlem zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen.
Goed om te weten, is dat de woning “op staal” gefundeerd is.

Er bevinden zich nu 2 (slaap-)kamers op de eerste verdieping. Dit waren er voorheen 3 en die derde kamer is nu een fraaie waskamer maar op eenvoudige wijze weer terug te brengen indien gewenst. Ook is er op de eerste verdieping aan de achterzijde een balkon aan één van de slaapkamers en aan de voorzijde een balkon boven de erker aanwezig. De tweede verdieping is een lichte, royale en bovenal multifunctionele zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een moderne dakkapel. Indien gewenst zou deze verdieping ook in 2 (slaap-)kamers verdeeld kunnen worden zodat er daarmee dan in totaal 5 (slaap-)kamers ontstaan.

Al met al is dit een fijne gezinswoning met veel potentie en dus evt. 5 slaapkamers mogelijk, een voor- en zonnige achtertuin gelegen op goede locatie met allerhande voorzieningen in de directe omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal; gang met garderobe, meterkast en ruim toilet; woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde, betonvloer met vloerverwarming en een zeer moderne open keuken met schiereiland en alle benodigde inbouwapparatuur, in de bijkeuken bevindt zich nog een professionele keuken eveneens met enige inbouwapparatuur, via de woonkamer komt men in de fraai betegelde zonnige achtertuin

Eerste verdieping:
Overloop; toilet; moderne badkamer met inloopdouche met stortdouchekop en handdouche, fraaie wastafel in meubel en 2e toilet; ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon; zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een balkon boven de erker; en een aparte waskamer met wasmachine aansluiting en veel kastruimte

Tweede verdieping:
Een zeer speelse, open en lichte zolder van ca. 26 m² met vaste kast voorzien van de CV ketel uit 2019, bergruimte achter knieschotten en zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Deze verdieping zou eventueel ook nog in 2 kamers verdeeld kunnen worden.

ALGEMEEN:
– Elektra 9 groepen met dubbele aardlekschakelaar
– Warm water en verwarming d.m.v een CV combiketel Intergas uit 2019
– 2 dakkapellen uit 2013 met dubbele beglazing
– Betonvloer met vloerverwarming
– Badkamer met vloerverwarming
– Woonoppervlakte 126 m²
– Perceeloppervlak 121 m²
– In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en daarom zo te betrekken
– Oplevering in overleg