Deze bijzonder sfeervolle, MONUMENTALE STADSVILLA (ca. 206m²) met zonnige achtertuin met achterom, ligt op een geweldige plek aan een groot en groen stadspark in de Haarlemse binnenstad.
Het Gemeentelijk monument heeft een royaal woonoppervlak van ca. 206m² en is in 2008 grondig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Zo is destijds het volledige pannendak vernieuwd, is er een riante aanbouw geplaatst op de begane grond en zijn nagenoeg alle kozijnen en plafonds vernieuwd.

Dit betekent dat de nieuwe bewoner (indien wenselijk) slechts cosmetische aanpassingen hoeft te doen. Dus geld uitgeven aan werkzaamheden waar je direct extra woongenot voor terug krijgt.
Wonen aan het Ripperdapark is genieten van de rust van het fraaie stadspark met de levendigheid van het centrum om de hoek. Het Ripperdapark is een ideale plek voor kinderen om lekker buiten te kunnen spelen. Om de hoek ligt basisschool De Kring en daarnaast staat een van Haarlems bekendste sportscholen Kenamju (met zwembad en sauna). De kinderopvang is een straat verderop en op fietsafstand liggen meerdere uitstekende middelbare scholen. Het treinstation bevindt zich op een paar minuten loopafstand en met de auto ben je snel op een van de vele uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol.

Kortom: een fantastisch familiehuis op een ideale locatie!

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule met hardstenen vloer, tochtdeur naar gang met wederom een hardstenen vloer, toilet en toegang naar de royale kelder. Riante L-vormige woonkamer en suite met eikenhouten vloer, open haard met zandstenen schouw, nieuw vervaardigde schuifdeuren en twee grote ramen aan voorzijde met zicht op het park. Lichte, nieuwe serre aan achterzijde met glazen dak, extra daklicht en tweemaal openslaande deuren naar achtertuin. Tevens aan de achterzijde de open keuken met diverse inbouwapparatuur en composiet werkblad. De totale lengte van de woonkamer is maar liefst 14 meter met een breedte van circa 7 meter en een plafondhoogte van meer dan 3 meter.

De circa 13 meter diepe achtertuin met achterom, is gedeeltelijk bestraat met gebakken klinkers en voorzien van vlonders en gras. Tevens is er een vrijstaande berging en een gezellige loungehoek. In de zomer geniet je hier nagenoeg de hele dag van de zon.

1e verdieping: ruime overloop met 2e toilet. Aan de voorzijde de waskamer en naastgelegen een royale slaapkamer met inbouwkasten en prachtig uitzicht over het park. Aan de achterzijde wederom een zeer royale slaapkamer en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping: overloop met bijna 5 meter hoge, opengewerkte nok met toegang tot de bergvliering. Er zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

ALGEMEEN:

* Bouwjaar 1871
* Woonoppervlakte 206m², inhoud 790m³, perceel 196m²
* Betonnen broodjesvloer op de begane grond
* Gemeentelijk Monument
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Volledig voorzien van nieuwe, hardhouten kozijnen
* Elektra 10 groepen plus aardlekschakelaars
* In 2008 zijn alle dakpannen vervangen
* Vloeren op 1e en 2e verdieping geëgaliseerd
* Fundering op “staal”
* Parkeren middels vignet (direct verkrijgbaar, geen wachtlijst)
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg