Haarlem – Scheltemakade 17

Vraagprijs
€ 2.150.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
1.000 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
274 m2
Bouwjaar
1965
Bouwjaar: 1965
274 m2 oppervlakte
9 kamers
1.000 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Wie droomt er niet van zo’n uitzicht? Deze prachtige villa met garage en praktijkruimte is gesitueerd op een geweldige locatie in Haarlem, in villawijk de Zuiderhout aan de rivier het Spaarne. Hier kijk je dagelijks je ogen uit, maar geniet je tegelijkertijd van de rust en ruimte.

De Zuiderhout
Deze riante villa met een woonoppervlakte van 274m² staat op een uitzonderlijk ruim perceel van 1000m² aan de Scheltemakade, met aan de overkant van het Spaarne de landelijke Noord Schalkwijkerweg en het Jaagpad. De woning is gelegen in het zeer kindvriendelijke Haarlemmerhoutkwartier, in de buurt Zuiderhout. Het ligt heerlijk centraal, tussen de Schouwbroekerbrug en de Buitenrustbrug, dus in mum van tijd bereik je het centrum van Haarlem, de verschillende winkelcentra, de sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey) en het basis- en middelbaar onderwijs.
De Zuiderhout ligt direct aan het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmer Hout. Dit bos werd in de Gouden eeuw veel gebruikt als recreatieterrein voor welvarende Haarlemmers en Amsterdammers, waardoor er veel statige panden in de buurt om het bos te zien zijn. Daarnaast ligt Zuiderhout op de grens van Heemstede.

Pontje Spaarneveer
Wie droomt van wonen aan het water moet deze vrijstaande villa met brede oprijlaan, tuin rondom en vrijstaand bijgebouw echt komen bekijken. Zomers wordt hier gezwommen, dagelijks varen de schepen voorbij en het veerpontje Spaarneveer tuft van 7.30 tot 18.00 uur tussen de Belgiëlaan en de Scheltemakade heen en weer tussen de oevers om voetgangers, hardlopers en fietsers over te zetten.

Indeling:

Begane grond: Via de vestibule met meterkast en brievenbus is er toegang tot de centrale hal met plavuizen, garderobe en toilet. Vanuit de ruimtelijke hal met indrukwekkende trap is er toegang tot de diverse vertrekken met ieder een eigen functie: de zitkamer met fraai balkenplafond en gezellige open haard, de televisiekamer (ook met open haard), de eetkamer en de U-vormige keuken. Al deze vertrekken hebben – veelal via openslaande deuren – toegang tot het overdekte terras met buitenhaard in de heerlijke tuin.

Open keuken
De U-vormige hoogglans witte keuken met messing handgrepen (Siematic) bestaat uit een koelkast met vriesgedeelte, een vaatwasser (Siemens), een inductiekookplaat, magnetron, oven en nog een vriezer. Onder de keuken bevindt zich de zeer ruime kelder (21m²) met CV-ketel, de boiler en de pomp voor het besproeingssysteem in de tuin. Door middel van de kasten en vriezer valt hier heel veel op te bergen en blijven de wijnen goed bewaard.

Tuin
De tuin met vijgenbomen, rododendrons en grove dennen bestaat uit zo’n 1000m² grond rondom het huis en is uitgerust met een fontein en verlichting in de paden en veel gazon. Er is een vrijstaande stenen dubbele garage (ca. 38m²) met een verdieping (ca.22m²) aanwezig. Deze werd door de bewoners gebruikt als schoonheidssalon maar is ook ideaal voor praktijkruimte, atelier, au pair of chillruimte voor de pubers. Er is zelfs een eigen toilet aanwezig op de begane grond. De garage heeft een elektrische garagedeur en heeft ruimte voor twee auto’s en een eigen oprit. Het overdekte terras met buitenhaard kan door middel van de zonneschermen worden afgeschermd van de zon, zodat er heerlijk gegeten kan worden. Met de heaters aan kan dat zelfs tot ‘s avonds laat.

1e verdieping: Via de statige trap bereik je de overloop met drie slaapkamers die door middel van openslaande deuren toegang hebben tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Links bevindt zich tevens een waskamer met opbergkasten en een apart toilet met fontein. De werkkamer heeft vaste boeken-, vakken- en inbouwkasten en de hoofdslaapkamer een diepe garderobekast en een badkamer met hoekligbad, douche en dubbele wastafel. Hier is ook airconditioning aanwezig. De derde slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over het Spaarne en beschikt over een eigen badkamer met een douche, dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop is nog een ruime bergkast.

2e verdieping: De zolder is zeer riant en loopt over de hele lengte van de woning. Ook de zolder bestaat eigenlijk uit drie ‘kamers’. Deze zijn weliswaar niet afgesloten, maar dat zou in de toekomst makkelijk kunnen. Onder de schuine daken is veel opbergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:

– Woonopp.: woonhuis 274m², woonopp. boven garage: 22m², garage: 38m², inhoud: ca. 875m³, perceel: 1.000m²
– In villawijk de Zuiderhout
– Met schitterend uitzicht over het Spaarne
– Stadsbos de Haarlemmer Hout op loopafstand
– Zeer dichtbij Haarlem centrum en uitvalswegen
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 2.150.000,- k.k.
Aangeboden sinds 6 oktober 2022
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (vrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 274 m2
Perceeloppervlakte 1.000 m2
Inhoud 875 m3
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)