Haarlem – Van Dortstraat 30

Vraagprijs
€ 689.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
180 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
132 m2
Bouwjaar
1930
Bouwjaar: 1930
132 m2 oppervlakte
5 kamers
180 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Deze 30-er jaren goed onderhouden en lichte gezinswoning (132 m²) met diepe tuin op het zuiden, is werkelijk op een unieke plek gelegen! Op de rand van het geliefde Kleverpark, grenzend aan de Schoterveenpolder met weiland, koeien, water en de monumentale molen “De Stoop”. Schuin tegenover de woning ligt de (bewaakte) speeltuin “Burcht ter Cleeff” en recht aan de overkant een moestuinencomplex en veel groen. De gezellige Stadskweektuin met een natuurspeelplek, dierenweide, café en velerlei activiteiten, ligt om de hoek. Scholen, de ijsbaan en buurtwinkels zijn op loopafstand. Het NS-station en de gezellige binnenstad van Haarlem zijn bereikbaar binnen 5 minuten fietsafstand. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar en met de fiets bent u binnen een half uurtje in de duinen of op het strand.

In de afgelopen jaren zijn alle kozijnen vernieuwd. In 2013 zijn de dakpannen vervangen en zijn er tevens zonnepanelen geplaatst. Dit zorgt mede voor het energiezuinige C label. Verder beschikt de woning over veel originele details zoals glas-in-loodramen, en suite stel en paneeldeuren.

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule met granitovloer en glas-in-loodramen, gang met verdiepte trapkast en toilet met fonteintje. Woonkamer met en suite stel met kasten, glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schouwen. Aan de voorzijde een grootraam en een zijraam, alles met groen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Verder een nette dichte keuken met hete luchtoven en luxaflex tussen dubbelglas.

Tuin: aan de voorzijde een 6,5 meter diepe voortuin. De achtertuin is 15 meter diep, gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging met stenen voet. De achterom heeft een brede poort waar prima een motor of bakfiets doorheen kan.

1e verdieping: overloop met tweede toilet met fonteintje, drie slaapkamers en een nette badkamer met een douche-ligbad en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte.

2e verdieping: overloop met CV-, en boiler opstelling, een Veluxraam en dakkapel. Ruime zolderkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Deze ruimte is groot genoeg om twee slaapkamers te creëren. De vliering is aanwezig maar dient nog toegankelijk gemaakt te worden.

• Woonoppervlakte: 132 m², perceeloppervlakte: 180 m²
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR+ en HR++)
• CV-gas verwarmd; Atag HR 2013
• zonnepanelen in 2014 geïnstalleerd
• Optimaal geïsoleerd
• Dakpannen in 2013 vernieuwd, dakgoten in 2017 vernieuwd
• Vrij parkeren
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Aangeboden sinds 2 november 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 132 m2
Perceeloppervlakte 180 m2
Inhoud 481 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Neem contact met ons op

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100