Haarlem – Van Egmondstraat 14

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Bouwjaar
1934
Bouwjaar: 1934
117 m2 oppervlakte
5 kamers
Perceeloppervlakte

Omschrijving

Wel eens een woning met een spionnetje gezien?

Jaren ’30 ontmoet 2021 in dit kant-en-klare 5-kamer appartement in Haarlem.
In de zeer geliefde planetenbuurt bevindt zich deze volledig gerenoveerde en opvallend brede bovenwoning van 117 m² met zonnig DAKTERRAS van 24 m².

Dit prachtige, lichte en royale bovenhuis is volledig gemoderniseerd maar wel met behoud van karakteristieke details die horen bij een woning uit 1934 zoals paneeldeuren en glas in lood. Eind 2016 is de complete woning volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, riante badkamer en een fraaie houten visgraatvloer op de 1e verdieping. In de laatste jaren is de woning verder verduurzaamd en voorzien van dubbelglas en zijn de kozijnen aan de achterkant vervangen, ook is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er zonnepanelen geplaatst.
Energielabel A is het resultaat en dat zie je niet vaak!
Begin 2021 is er als klap op de vuurpijl een extra kamer gerealiseerd met een aparte opgang naar het zeer grote zonnige dakterras met weids uitzicht over Haarlem. Tevens is er een aparte berging op de begane grond.

Kortom een zo te betrekken woning met maar liefst 3 slaapkamers, moderne keuken, ruime badkamer, een inloopkast, een werkkamer en een groot zonnig DAKTERRAS!

De ‘Planetenwijk’ behoort tot één van de meest gewilde buurten van Haarlem en daar is alle reden voor! Het is een levendige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, buurtwinkels, winkelstraat Cronjé, en er veel groen om in te vertoeven zoals het Zaanenpark en het Schoterbos. De gezellige buurt is van oorsprong ingericht met de ‘buurtwinkel op de hoek’. Dat zie je nu weer terugkeren in de wijk, zoals de nabijgelegen lunchroom Nes 71 waar u met een ‘koffie to go’ in het Noordersportpark een lunchwandeling kunt maken of een bezoek aan de kinderboerderij brengt. Het nabijgelegen Schoterbos is onlangs hergestructureerd en een fijne plek om te recreëren. Hier sleeën de kinderen in de winter van de helling af en in de zomer wordt er gepicknickt langs de waterkant.

INDELING: Parterre: zelfstandige entree met trap naar eerste verdieping, meterkast, berging in achtergelegen poort

Eerste verdieping:
Centrale overloop welke toegang verleent aan een modern toilet, trap naar de tweede verdieping en zeer ruime en lichte woonkamer. De royale woonkamer met moderne keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een kokendwaterkraan en matzwarte koelkast, zowel de keuken en als de woon,-/eetkamer geven toegang tot het aan de achterzijde gesitueerde balkon. Er is op deze etage ook nog een tweede kamer welke als thuiswerkplek en ruime garderobe in gebruik is.

Tweede verdieping:
Centrale overloop geeft toegang aan twee ruime slaapvertrekken, inloopkast/berging, wasmachinekast en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, luxe ligbad, inloopdouche met stort-en handdouche en een vaste dubbele wastafel in fraai meubel.

Derde verdieping:
Met een vaste trap komt men op een overloop met minibar voor koffie en koele drankjes, een derde slaapkamer en een fraai, ruim dakterras voorzien van buitenkraan, elektra, prachtige omheining en vrij uitzicht over de omgeving.

Vrijstaande houten berging op de begane grond

BIJZONDERHEDEN:

-elektra 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar
-verwarming d.m.v een CV combiketel Remeha 2016
-5 zonnepanelen, die terugleveren aan eigen net
-grotendeels voorzien van dubbel glas
-energielabel is A
-volledig gemoderniseerd
-gezonde VVE
-buitenzijde geschilderd in 2020
-servicekosten € 67,50 per maand
-oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aangeboden sinds 3 september 2021
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Soort dak samengesteld dak (pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 117 m2
Inhoud 375 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100