Haarlem – Van ’t Hoffstraat 62

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
271 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
137 m2
Bouwjaar
1925
Bouwjaar: 1925
137 m2 oppervlakte
6 kamers
271 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

In het gewilde en zeer kindvriendelijke Haarlem Zuid-West gelegen, goed onderhouden sfeervolle 20-er jaren hoekwoning met een ruime voortuin en een ca.30 meter diepe zonnige achtertuin op het oosten met houten schuur en achterom. In de buurt zijn diverse speeltuinen voor de kinderen. Dit ideale familiehuis is zeer centraal gelegen t.a.v. de uitvalswegen en op korte fietsafstand van de Haarlemse binnenstad. Net als goede (basis) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het nieuwe winkelcentrum Plaza Westergracht ligt nagenoeg om de hoek.

INDELING:

Begane grond: entree met meterkast, hal, gang, trapkast, ruim toilet, heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van bamboevloer. Moderne open keuken met een lichtkoepel, voorzien van 6-pits fornuis met oven, combi magnetron, vaatwasmachine, ruime berging met lichtkoepel en mogelijk wasmachine aansluiting. Er is een extra deur met toegang tot diepe en zonnige achtertuin met veel fruitbomen en een grote verscheidenheid aan beplanting.

1e verdieping:
overloop, badkamer met luxe ligbad en doucheplateau, vaste wastafel in meubel en een tweede toilet. Drie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer zich aan de achterzijde zich bevindt en de twee overige kamers aan de voorzijde.

2e verdieping:
overloop met ventilerende lichtkoepel, ruime voorslaapkamer met grote ramen met sunscreens en aan de achterzijde een royale vijfde slaapkamer met eveneens grote ramen. Apart is er nog een wasruimte waar eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd en er is een aparte ruimte met de CV opstelling.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak circa 137m², inhoud 340m³, perceel circa 271m²
– Elektra 7 groepen + 2 aardlekschakelaars
– Verwarming en warm water door middel van CV Combiketel Bosch uit 2012
– Warm water ook via een Quooker
– Massief houten vloer op de begane grond
– Bijna geheel voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie
– Fundering op “staal” (bron: gemeente Haarlem)
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aangeboden sinds 1 september 2022
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (hoekwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak plat dak (bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 137 m2
Perceeloppervlakte 271 m2
Inhoud 482 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100