Haarlem – Verspronckweg 106

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
139 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
142 m2
Bouwjaar
1920
Bouwjaar: 1920
142 m2 oppervlakte
6 kamers
139 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Sfeervol herenhuis in het gewilde Kleverpark! Extra brede 20-er jaren erkerwoning waar authentieke details prachtig zijn gecombineerd met hedendaags design en comfort. Het lichte en bijzonder charmante familiehuis met vijf slaapkamers en twee luxe badkamers, is recent hoogwaardig gerenoveerd, waarbij op elk klein detail is gelet en de originele stijlkenmerken in ere zijn hersteld en waar nodig opnieuw aangebracht. Door de hoge plafonds, de lichte kleurstelling en de gebruikte materialen is een heerlijk licht en open woonhuis ontstaan met blikvangers zoals het stijlvolle, vrolijk gekleurde glas-in-lood, de paneeldeuren, de ornamenten plafonds en brede eikenhouten vloerdelen. In 2016 is de woning uitgebreid met een brede dakkapel aan de achterkant en in 2019 is het volledige pannendak en zinkwerk vernieuwd. Daarna zijn de gevels gerenoveerd met originele snijvoeg.

Locatie:
Gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark. Direct om de hoek van twee supermarkten en diverse buurtwinkels; een warme bakker, viswinkel, groenteboer, kwaliteitsslager, koffietentjes Cleeff en Koffieduss, en restaurant Deplanu. Het NS-station is op loopafstand gelegen net als de stadsparken (bolwerken en Kenaupark) en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen zowel basis- als voortgezet- en hoger onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. Naar het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten. Verder zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes aangelegd, is de Stadskweektuin met kinderboerderij om de hoek en sta je binnen 10 minuten aan het ‘t Wed in de Kennemerduinen.

Indeling:
Begane Grond: Voortuin met een volle haag en voldoende ruimte voor een zonnig zitje. Entree, hal, trapkast en een modern toilet met fontein. Opvallend zijn de originele trapleuningen met fraai houtsnijwerk en de zachte lichtinval door de rood/roze glas-in-loodramen. De sfeervolle, brede woonkamer beschikt aan de voorzijde over een grote erker met dezelfde glas-in-loodramen als bij de entree, hoge plafonds met ornamenten, een strakke open haard en openslaande deuren aan de achterzijde. De luxe L-vormige open keuken is voorzien van een granieten werkblad en uitsluitend Miele inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. En er is een deur naar de achtertuin.

Achtertuin: De bijna 11 meter diepe achtertuin is recent nieuw aangelegd en beschikt over hoogwaardig kunstgras, stenen borders en plantenbakken en een betegeld terras. Er is een vrijstaande berging in de stijl van het huis en een poort met toegang naar de achtergelegen Wouwermanstraat waar goed geparkeerd kan worden.

1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren, toilet, slaapkamer aan de achterkant en een tweede ruime slaapkamer aan de achterkant met ramen over de gehele breedte en een vaste kast. Aan de voorkant wederom een ruime slaapkamer met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Tussen de voor- en achterkamer zijn de originele en suite deuren nog aanwezig. Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met glazen schuifdeuren, designradiator en dubbele wastafel.

2e Verdieping: Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten, kast met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluitingen en als bijzonder detail een originele driehoeksdakkapel. Aan de voorzijde een slaapkamer met een dakkapel en aan de achterzijde de vijfde slaapkamer met een brede dakkapel, beide voorzien van bergruimte middels knieschotten. De luxe tweede badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, glazen inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, een handdoekradiator en kranen/douche van Hotbath. Deze verdieping is in 2018 volledig verbouwd.

• Bouwjaar ca. 1920
• Energielabel D
• Vanaf 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Meterkast: 12 groepen
• CV ketel: Remeha Calenta 40C, bouwjaar 2018
• Alle verdiepingen zijn voorzien van dezelfde eikenhouten vloer met brede delen
• Voor- en achtergevel gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van een nieuwe, originele snijvoeg (2016)
• Geheel voorzien van dubbel glas, de glas-in-lood ramen zijn vernieuwd en achter het dubbel glas aan de binnenkant aangebracht
• Exclusief deur- en raambeslag van ebbenhout en nikkel
• Parkeren met parkeervergunning voor meerdere auto’s, geen wachtlijst
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Fijn ingerichte tuin met berging en achterom
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aangeboden sinds 4 november 2021
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak mansarde dak ()
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 142 m2
Perceeloppervlakte 139 m2
Inhoud 506 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100