Haarlem – Wagenweg 18

Vraagprijs
€ 1.249.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
229 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
318 m2
Bouwjaar
1880
Bouwjaar: 1880
318 m2 oppervlakte
10 kamers
229 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Uitstekend onderhouden statig herenhuis (1880) met een woonoppervlakte van circa 320m² en een 25 meter diepe zonnige achtertuin met achterom. De woning is tot in de perfectie onderhouden en heeft een zeer rijke uitstraling. Gelegen op 50 meter van het Florapark en op loopafstand van de binnenstad. Tevens zeer dichtbij de uitvalswegen, diverse (lagere) scholen, kinderopvang en het wandelbos de Haarlemmerhout. De straat wordt binnenkort getransformeerd naar een “fietsstraat” en er worden bomen gepland.

Eventueel ideaal voor de combinatie van wonen en werken. Naast wonen is bedrijvigheid toegestaan op de begane grond (bestemmingsplan: gemengd 2).

KIJK VOOR UITGEBREIDE INFORMATIE OP: WWW.WAGENWEG18.NL

Begane grond: entree, ruime hal met prachtige brede deur met gezandstraald en fraai houtsnijwerk rondom. Royale gang met garderobekast en bergkast. In de hal en de gang ligt nog de originele marmeren vloer. Halverwege de gang treft u een doucheruimte en een toilet met fonteintje aan. Beide ruimtes hebben een fraaie granitovloer. Aan het einde van de gang zijn voorbereidingen getroffen om een keuken te plaatsen en is er een loopdeur naar de achtertuin.
Vanuit de gang heeft u toegang tot een ruime multifunctionele ruimte met een achtergelegen werkkamer met vaste kasten. Beide ruimtes zijn voorzien van een prachtige eikenvloer. De werkkamer beschikt over een nieuwe hardhouten achterpui met openslaande deuren. De wanden en plafonds (met luxe inbouwverlichting) zijn glad gestuukt.

Tuin: de achtertuin met officiële achterom, is gelegen op het zuidwesten en heeft een diepte van circa 25 meter. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en stijlvolle beplanting. De buurpercelen hebben veel bomen die zorgen voor een vrij en groen uitzicht en belemmeren niet het zonlicht. Tegen het huis staat een ruime schuur.

1e verdieping: overloop met vaste kast en toilet met fonteintje. Riante 14 meter diepe living met open haard, aan de voorzijde drie hoge ramen (recent vernieuwd) met in het midden een Frans balkon met deels uitzicht over het Florapark. De plafondhoogte bedraagt circa 3,15 meter. Op de vloer is een luxe eiken visgraatparketvloer gelegd. Aan de achterzijde het eetgedeelte in de serre/tuinkamer met toegang naar het terras met een handige vaste trap naar de achtertuin. Vanuit de serre geniet u van een “groen” uitzicht over de tuin en de bomen (grotendeels blijvend groen) van de buurpercelen. De nette keuken is ruim en eenvoudig bij de living te betrekken.

2e verdieping: overloop en wederom zeer hoge plafonds van circa 3,25 meter. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met twee hoge schuiframen (recent vernieuwd) en een schouw. Naastgelegen een tweede slaapkamer en aan de achterzijde wederom een zeer ruime slaapkamer. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De nette badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels. Alle slaapkamers zijn voorzien van een visgraatparketvloer.

3e verdieping: overloop met groot daklicht. In het midden een zeer ruime open zolderverdieping met twee grote Veluxramen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De balkenconstructie is zichtbaar en de nokhoogte bedraagt meer dan 4 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met bergruimte en een dakkapel. Aan de achterzijde een afgewerkte slaapkamer met glad stucwerk. Deze verdieping is eenvoudig naar eigen wens opnieuw in te delen.

• Woonoppervlakte: 318m² – inhoud: 1118m³ – perceel: 229m²
• Hardhouten kozijnen grotendeels vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing
• Schuiframen voorzien van veermechanisme i.p.v. koorden
• Elektrische zonwering aan de voorzijde
• Elektra: 20 groepen met aardlekschakelaars
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorgevel gereinigd en voorzien van een knipvoeg
• Buiten schilderwerk gedaan in 2014 en 2016
• CV-gas verward: Nefit HR Topline CW6 (zeer krachtig) 2008
• 80 liter boiler begane grond 2013
• Dakpannen in 2005 vernieuwd
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.249.000,- k.k.
Aangeboden sinds 28 september 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1880
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 318 m2
Perceeloppervlakte 229 m2
Inhoud 1.118 m3
Indeling
Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Neem contact met ons op

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100