Haarlem – Westerhoutpark 2

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
350 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
147 m2
Bouwjaar
1915
Bouwjaar: 1915
147 m2 oppervlakte
5 kamers
350 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

VILLA “KLEIN SPRUIT EN BOSCH” MET VOLWAARDIG EN ZELFSTANDIG TUINHUIS

Charmante, vrijstaande villa met een afzonderlijk en volledig zelfstandig tuinhuis, gelegen in het gewilde Bos en Vaartkwartier op de rand van de Haarlemmerhout in een rustig éénrichting straatje. Het tuinhuis deed in het verleden dienst als tuinmanswoning van het naastgelegen “Spruitenbosch”. De villa is in 2011 grondig gerenoveerd en beschikt zelfs over energielabel A.

De ligging is zeer gunstig met het strand, de duinen, scholen, sportfaciliteiten, restaurants en winkels in de directe omgeving. Het kindvriendelijke Bos en Vaartkwartier staat bekend om haar stijlvolle herenhuizen, fraaie architectuur, groene pleinen en goede scholen. Het stadspark De Haarlemmerhout ligt letterlijk om de hoek en beschikt o.a. over een kinderboerderij en een pannenkoekhuisje. Het centrum van Haarlem is slechts 5 minuten fietsen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Het tuinhuis is volledig ‘self supporting’ en ideaal voor een au pair, speelruimte voor de kinderen, atelier of werk-, praktijkruimte.

Indeling villa:

Begane grond: entree, hal, WC met fonteintje en toegang naar de kelder. De bijna 4 meter brede woonkamer beschikt over hoge plafonds en openslaande deuren in de zijgevel naar de tuin. De luxe half open keuken beschikt over een L-vormig granieten werkblad met brede laden en diverse inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, extra brede conventionele oven, 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De achterwand is gedecoreerd met prachtige historische Delftse tegeltjes met oud-Hollandse taferelen. De houten begane grondvloer is vervangen door warme tegels op een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Ter hoogte van de keuken is in 2011 een gefundeerde sfeervolle uitbouw gerealiseerd met grote ramen en een deur naar de tuin. Tevens is in 2011 het pannendak vernieuwd.

1e verdieping: lichte overloop met grote ramen en een werkkast met de CV-opstelling. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met ramen aan twee kanten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, een tweede WC en een Veluxraam. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime bergvliering.

Indeling tuinhuis:

Het charmante tuinhuis is wit gepleisterd. Het is in 2015 voorzien van een nieuw pannendak met een dakkapel en beschikt over vernieuwde ramen met dubbele beglazing.

Begane grond: entree, ruime woon-, werkkamer met keukenblok en zichtbare kapconstructie. Toegang naar de badkamer met twee dakramen, douche, WC, wastafel en bergkast met de CV-opstelling. Vanuit de woonkamer is via een vaste trap de entresol met dakkapel bereikbaar.

Tuin: de villa beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Aan de rechterzijde van het huis is een fietsenpoort en naast het tuinhuis een houten berging. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over veel privacy.

• Bouwjaar 1915
• Woonopp. villa: 113m², woonopp. tuinhuis 33m² met entresol 11m², perceelopp. 350m²
• Optimaal geïsoleerd met energielabel A, o.a. zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie
• De villa is verbouwd door Bouwbedrijf P.J. Van der Meer en het tuinhuis is verbouwd door Jaap Overdevest
• Vernieuwde elektrische installatie met 10 groepen
• Notariskeuze voor verkoper

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aangeboden sinds 17 mei 2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (vrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 147 m2
Perceeloppervlakte 350 m2
Inhoud 462 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Neem contact met ons op

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100