Haarlem – Zaanenstraat 26

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
75 m2
Bouwjaar
1935
Bouwjaar: 1935
75 m2 oppervlakte
3 kamers
Perceeloppervlakte

Omschrijving

Super sfeervol!

Wat is een bovenwoning toch vaak heerlijk licht!
En in dit dubbele bovenhuis geniet je hier éxtra van door de vele ramen met prachtig glas-in-lood.

De ligging is uitstekend, in een brede straat met bomen en huizen met voortuinen. Ligging aan een groenstrook met werkelijk alle woonvoorzieningen vlakbij, zoals een grote supermarkt (AH), winkelstraat Cronjé en een gezellige gemengde donderdagmarkt in de Floresstraat.
Het station ligt op 7 minuten fietsafstand of 10 minuten busafstand (haltes om de hoek).
Maar ook strand en duinen zijn binnen fietsafstand (20 min)
Aan de rand van de wijk ligt de Waarderbrug, een snelle verbinding via de fly-over met het Rottepolderplein en de A9.

INDELING:

Je betreedt de woning via de eigen entree met origineel tegelwerk. Boven aangekomen, in de hal, krijg je al een voorproefje van de sfeer en het licht; door het grote glas-in-lood raam werp je je eerste blik in de woonkamer.

Deze is bijzonder ruim en naast veel glas-in-lood vind je hier ook een mooie houten vloer, een schouw met origineel tegelwerk en een erker om lekker in te zitten en weg te dromen.

1e verdieping :Vijf jaar geleden werd de keuken bij de woonkamer betrokken waardoor nog meer licht in de kamer kwam en contact met degene die in de keuken aan het werk is. Deze keuken heeft een stoer betonnen blad, koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot het zonnige, sfeervolle balkon op het zuiden met een elektrische zonwering. Door de beschutte ligging geniet je hier al heel vroeg in het jaar van een heerlijk zonnetje. Gezeten op een lekkere stoel bij de openslaande deuren in de woonkamer kan je je soms zelfs vroeg in maart al laten verwarmen door de zon.

2e verdieping: hier heeft u de beschikking over twee goede slaapkamers en een moderne badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel in meubel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich op de overloop. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, een dakkapel en een mooie houten vloer.

Via de slaapkamer aan de voorzijde bereik je – met een vlizotrap – de zeer royale vliering.

Doordat de woning is gelegen aan een parallelweg heb je nagenoeg geen verkeer voor de deur. De stoep is breed waardoor je vrij uitzicht over het plantsoen hebt en er is meer dan voldoende plek voor je fiets. Het parkeren in de buurt is zonder vergunning.

BIJZONDERHEDEN:
* Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
* CV combiketel Remeha 2009
* Veel glas-in-lood
* Recent alles nog geschilderd
* Ruime woonkamer met houten vloer en erker met vrij uitzicht
* Balkon op het zuiden met moderne elektrische zonwering
* Twee slaapkamers met vaste kasten
* Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel
* Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, centrum, station en strand
* Oplevering in overleg

**************************************************************************
ENGLISH TEXT BELOW
***************************************************************************
Super atmospheric!

An upstairs apartment is often wonderfully light!
And in this double upper house you can enjoy this extra because of the many windows with beautiful stained glass.

The location is excellent, in a wide street with trees and houses with front gardens. Located on a green strip with all residential facilities nearby, such as a large supermarket (AH), shopping street Cronjé and a pleasant mixed Thursday market in Floresstraat.
The station is 7 minutes by bike or 10 minutes by bus (stops around the corner).
But the beach and dunes are also within cycling distance (20 min)
On the edge of the district is the Waarderbrug, a fast connection via the fly-over with Rottepolderplein and the A9.

LAYOUT:

You enter the house through its own entrance with original tiling. Arriving at the top, in the hall, you already get a taste of the atmosphere and the light; through the large stained glass window you take your first look at the living room.

This is particularly spacious and in addition to lots of stained glass you will also find a beautiful wooden floor, a fireplace with original tiles and a bay window to sit in and dream away.

1th floor: Five years ago, the kitchen was added to the living room, so that even more light came into the room and contact with the person who is working in the kitchen. This kitchen has a sturdy concrete top, refrigerator, freezer, dishwasher, gas stove and extractor hood. Both the kitchen and the living room provide access to the sunny, attractive south-facing balcony with electric blinds. Due to the sheltered location you can enjoy a lovely sun here very early in the year. Seated on a nice chair by the patio doors in the living room, you can sometimes even let the sun warm you early in March.

2th floor: On the second floor you have access to two good bedrooms and a modern bathroom with shower, 2nd toilet and washbasin in furniture. The connection for the washing machine is located on the landing. Both bedrooms have fitted wardrobes, a dormer window and a beautiful wooden floor.

Via the bedroom at the front you reach the very spacious loft with a loft ladder.

Because the house is located on a parallel road, you have virtually no traffic in front of the door. The sidewalk is wide, so you have an unobstructed view of the park and there is more than enough space for your bicycle. Parking in the area is without a permit.

PARTICULARITIES:
* Electricity 6 groups with earth leakage circuit breaker
* CV combi boiler Remeha 2009
* Lots of stained glass
* Recently painted everything
* Spacious living room with wooden floor and bay window with unobstructed view
* South-facing balcony with modern electric blinds
* Two bedrooms with fitted wardrobes
* Bathroom with shower, 2nd toilet and sink
* Very conveniently located in relation to roads, center, station and beach
* Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aangeboden sinds 14 september 2022
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 75 m2
Inhoud 277 m3
Indeling
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100