In het door architect J.B. van Loghem in 1923 ontworpen complex Tuinwijk-Zuid, gelegen in Haarlem-Zuid, treft u deze zeer bijzondere en uitstekend onderhouden poortwoning. De geschakelde woning (ca. 136m²) beschikt over drie slaapkamers, luxe woonkeuken, moderne badkamer, kelder en zolderberging. De woning heeft een privé voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten, die grenst aan een grote, onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Er zijn nog veel authentieke details aanwezig, zoals de buffetkasten, schouwen, deurbeslag, vaste kasten en paneeldeuren.

Tuinwijk-Zuid is een UNIEK wooncomplex uit 1920-1922.

Architect J.B. van Loghem ontwierp dit complex; een waar lusthof tussen de Haarlemmerhout en het Spaarne. Het meest bijzondere, naast de fraaie architectuur van de woning zelf, is de overgang van privé tuin naar de fantastische binnentuin.

De ligging, bij uitvalswegen, wandelbos de Haarlemmerhout, het Spaarne en andere faciliteiten is ideaal. Het centrum van Haarlem met zijn vele voorzieningen op culinair en cultureel gebied bevindt zich op fietsafstand.

Kortom een heerlijk gezinshuis in een schitterende omgeving! Komt u gerust kijken en laat u overtuigen door de sfeer van de woning en het unieke wooncomplex.

INDELING:

Begane grond: voortuin met fietsenberging, entree, vestibule met origineel tegelwerk, toilet (vloerverwarming) met fonteintje , garderobe, hal met fraai trappenhuis en toegang naar een droge kelder met stahoogte. Ruime woonkamer met originele schouwen, buffetkast, en een loopdeur die toegang geeft naar de privé-achtertuin op het zuidwesten, verder een toegang naar de woonkeuken met originele vaste buffetkast en divers luxe inbouwapparatuur van Miele, zoals een combi-stoomoven, combimagnetron-oven, vaatwasser en Quooker.
De keuken beschikt over een extra hoge plafond.

1e verdieping: ruime overloop, een moderne badkamer (vloerverwarming) met inloopdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, designradiator en een 2e toilet. Aparte waskamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Een extra ruime slaapkamer aan de voorzijde boven de poort. Twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde en een extra zolderberging.

BIJZONDERHEDEN:

– elektra: 8 groepen met krachtstroom (2015)
– verwarming: CV combiketel Nefit HR 2011
– Rijksmonument, onder architectuur van J.B. van Loghem gebouwde woning
– vrijwel alle monumentale details zijn behouden gebleven, zoals schouwen, trappenhuis/
tegelwerk, leuningen, inbouwkasten met grenen panelen en deurklinken
– vereniging voor instandhouding Tuinwijk zuid voor het gemeenschappelijk onderhoud en behoud van het
monumentale karakter. (o.a. opstalverzekering, schilderwerk, onderhoud dak, onderhoud binnentuin en hagen)
– beheer- /servicekosten € 211,- per maand.
– perceeloppervlak 157m² (exclusief 1/86 gedeelte van de kindvriendelijke binnentuin)
– kijk op www.tuinwijkzuid.nl voor meer informatie over het complex
– geen energielabel noodzakelijk maar alles zeer goed geïsoleerd
– oplevering in overleg