VILLA WATERLELIE

Deze zeer royale en uitstekend onderhouden halfvrijstaande villa (ca. 400m²) is gelegen in een rustig straatje in de gewilde wijk “De Zuiderhout”. Wat dit familiehuis uniek maakt, is dat het aan de achterzijde direct grenst aan de rivier Het Spaarne. Vanuit de tuin geniet je van een telkens wisselend en vrij uitzicht over het water, de groene overkant en de vele soorten boten die langsvaren. Tevens is er eigen, ruime aanlegsteiger waardoor je in een mum van tijd kan varen en genieten van de Haarlemse wateren.

De villa is in 2016 nagenoeg volledig gerenoveerd met uitsluitend gebruik van luxe en hoogwaardige materialen. Er zijn maar liefst 7 slaapkamers, twee luxe badkamers, een luxe open keuken en een souterrain met o.a. een fitnessruimte en sauna. De tuin, met aan de waterkant een overdekte loungeruimte, is onder architectuur aangelegd en beschikt aan de voorkant over een royale oprit met een elektrisch smeedijzeren toegangshek en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Rijksmonument:
Het betreft een door J.B. van Loghem ontworpen rijksmonument uit 1917. Wat direct opvalt naast de vele stijlkenmerken aan de buitengevels, is de imposante hal met rondom een fraai trappenhuis. Vanuit de hal is er een prachtig zicht op de vier indrukwekkende gekleurde glas-in-loodramen die de vier jaargetijden afbeelden. Dit kustwerk is vervaardigd door de Haarlemse glazenier-kunstenaar Willem Bogtman.

Locatie:
Dit ideale familiehuis is gelegen in de groene en kinderrijke “Zuiderhout”. Het ligt heerlijk centraal, tussen de Schouwbroekerbrug en de Buitenrustbrug, dusje bent zo in het centrum van Haarlem, de verschillende winkelcentra, de sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey) en het basis- en middelbaar onderwijs. De Zuiderhout grenst direct aan het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Dit wandelbos werd in de Gouden eeuw veel gebruikt als recreatieterrein voor welvarende Haarlemmers en Amsterdammers, waardoor je veel statige panden in de buurt en om het bos heen ziet.

Indeling:

Begane grond: Via de statige bordestrap en het overdekte entree bereik je via de vestibule met garderobe en toilet, de imposante hal met fraai trappenhuis. Hier vallen onmiddellijk de sfeer, de prachtige stijlelementen uit de jaren tien en de perfecte staat van onderhoud op: de hoge plafonds, het houtsnijwerk en het glas-in-lood.

Vanuit de hal is er toegang tot de riante, meer dan 8 meter brede living met aan twee kanten grote ramen met een uniek uitzicht over de tuin en het Spaarne. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren en een trap de tuin aan het water.

De luxe open keuken beschikt over twee, uit composiet vervaardigde werkbladen en uitsluitend Miele inbouwappratuur, t.w. een brede inductiekookplaat met krachtige afzuigkap, XL vaatwasser en een extra brede oven. Tevens zijn er meer dan genoeg opbergladen, onderkasten en is er kastruimte achter de schuifbare achterwand. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin.

De gehele begane grond beschikt over een exclusieve eikenhouten Di Legno visgraatparketvloer, die ook is doorgelegd op de 1e verdieping.

Souterrain:
Het souterrain is een ideale, multifunctionele ruimte met een goede stahoogte. Thans in gebruik als fitnessruimte met douche en toilet en een aparte ruimte met een sauna en rustruimte. Verder is er een wasruimte en een technische ruimte met de opstelling van o.a. de hydrofoor, waterontharder en het geavanceerde domoticasysteem. Vanuit het souterrain is er direct toegang via de openslaande deuren naar de achtertuin. Naast het huidige gebruik, is deze ruimte ook ideaal voor chillende pubers, logeer- of werkruimte.

1e verdieping: Via de trap met loper bereik je de overloop met omloop, bewerkte balustraden, lambriseringen, onramentenplafonds en de bekende glas-in-loodramen. Aan de achterkant is de zeer royale masterbedroom met een half open volwaardige walk-in closet. Wakker worden met wederom een betoverend uitzicht over het water. De zeer ruime en luxe badkamer beschikt over grote vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, royale inloopdouche met glazen wanden, toilet en een handdoekradiator. Tussen de slaapkamer en de badkamer is een extra hal met airconditioning en toegang naar het noodtrappenhuis.

2e verdieping: Wederom een ruime slaapkamer (thans in gebruik als fitnessruimte) over de gehele breedte aan de voorzijde met twee dakkapellen en alle gelakte authentieke constructiebalken nog in het zicht. De ruime slaapkamer aan de voorkant is in gebruik als kasten-, kleedkamer. Deze verdieping heeft een eigen luxe badkamer (in dezelfde stijl als de eerste badkamer) met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit deze badkamer is de technische ruimte bereikbaar met de CV-ketel, mechanische ventilatie en de 120 liter boiler.

3e verdieping: The penthouse suite! Een grote slaapkamer met veluxramen een hoge nok met een groot daklicht. Het uitzicht over de groen Haarlemmerhout tot aan de Bavokerk op de Grote Markt is adembenemend.

Tuinen:
De onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin bestaat uit verschillende terrassen, borders en schanskorfmuurtjes. De overdekte loungeruimte zorgt dat je heerlijk lang kan genieten van het uitzicht over het water en de passeerden de boten. Je eigen boot leg je eenvoudig aan je eigen aanlegsteiger. In een handomdraai vaar je weg richting de binnenstad, Mooie Nel of zelfs via de Ringvaart naar De Kaag.

De besloten voortuin heeft een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een berging met een mos sedum dak. De diepte van de tuin zorgt voor optimale privacy in het huis.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 398m², inhoud 1400m³, perceel 2200m²
• Rijksmonument uit 1917 met een bijzondere Architectonische vormgeving
• 7 slaapkamers en 3 badkamers
• Zeer groene en kinderrijke buurt
• Optimale ruimte en privacy met een uniek uitzicht over het water
• Volwaardige sauna met rustruimte
• Eigen aanlegsteiger
• Alarm- en camerasysteem
• Waterontharder en hydrofoor aanwezig
• Domotica met elektrisch bedienbare gordijnen en luxaflex
• Elektrische, op afstand te bedienen poort
• Oplevering in overleg