Haarlem – Zuid Schalkwijkerweg 31C

Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
950 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
192 m2
Bouwjaar
2011
Bouwjaar: 2011
192 m2 oppervlakte
5 kamers
950 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

*** see English text below ***

Deze prachtige vrijstaande villa van maar liefst 192m² is in 2011 onder architectuur gebouwd en voldoet aan alle gemakken en luxe die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een royaal perceel van 950m² direct bij het Spaarne. De villa is voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over drie ruime slaapkamers (een vierde is eenvoudig te creëren), een luxe badkamer en een riante living. De villa biedt ultiem comfort, is zeer energiezuinig en onderhoudsarm. De bouwstijl is zeer stijlvol met o.a. een leien dakbedekking, fraai metselwerk en hoge plafonds. De vele ramen rondom zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is tijdens de bouw uitsluitend gebruik gemaakt van luxe en hoogwaardige materialen, met vele extra’s zoals een uitgebreid Domotica-systeem, alarmsysteem, camera’s en een centraal stofzuigsysteem.

In de heerlijke tuin met het gezellig ruime tuinhuis/buitenkeuken met veranda kunt u genieten van een oase aan rust, privacy, hele dag zon en een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. De tuin is gesitueerd op het oosten en zuidwesten. Zowel de zonsopgang als de zonsondergang zijn te bewonderen vanuit de tuin die alle seizoenen groen is.

De locatie:

De Zuid Schalkwijkerweg is een verborgen parel in Haarlem. Het oude landweggetje is de verbinding tussen de prachtige woonboerderijen en villa’s aan de polder en het Spaarne. Maar ook al is de Zuid Schalkwijkerweg heerlijk rustig en prachtig landelijk gelegen. Winkelstraten als de Binnenweg van Heemstede en de binnenstad van Haarlem zijn verrassend dichtbij. Net als diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
Indeling:

Begane grond: Parkeren op eigen terrein. Entree, royale en lichte hal met vide en breed trappenhuis met eikenhouten trap, vloerverwarming, meterkast, toilet met fontein en deur naar souterrain die gebruikt kan worden als speelkamer, chillruimte of gym. Tevens is hier de cv-ketel, boiler en centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd.

Openslaande glazen deuren naar de riante lichte living met massief eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming, Modular inbouwspots en een luxe gashaard. De drie paar openslaande deuren geven toegang tot het onderheide terras en de tuin. De handgemaakte massief eikenhouten open leef keuken met composiet blad, is voorzien van alle denkbare mogelijke Miele inbouw apparatuur (5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven). Aansluitend aan de keuken, is de bijkeuken/wasruimte met zij-entree naar het tweede terras, waar eventueel een uitbouw kan worden gerealiseerd.

1e Verdieping: ruime lichte overloop met vide. Luxe, lichte badkamer met vloerverwarming, ligbad, ruime regendouche, dubbel wastafelmeubel met composiet blad, toilet en designradiator. De ruime, lichte hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon, een brede dakkapel en een fantastisch uitzicht over de weilanden. Aan de zijkant twee ruime slaapkamers beide met brede dakkapellen en vrij uitzicht. Op de overloop kan via een vlizotrap de bergvliering onder de nok bereikt worden, hier bevindt zich ook de warmte-terug-win-installatie.

Bijzonderheden:

* Woonopp:192m² inclusief souterrain, inhoud: 775m³, perceel: 950m²
* Op de begane grond zijn nog ruime uitbouwmogelijkheden
* Hoogwaardig en luxe gebouwde energiezuinige en onderhoudsarme villa
* Alle luxe van dien zoals: Domotica-systeem voor o.a. centraal licht-, temperatuur-en ventilatieregeling, alarm en brandmeldsysteem, warmte-terug-win installatie, centraal stofzuigsysteem, besproeiing systeem op een grond waterpomp, leien dak, hardhouten kozijnen met HR++ glas
* Volledig geïsoleerde woning met energielabel A, de 18 recent aangebrachte zonnepanelen zorgen bijna voor “nul“ op de elektrameter
* Alle vertrekken zijn voorzien van voldoende televisie en data aansluitingen
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
* * Landelijke rustige omgeving op 10 minuten fietsafstand van Heemstede en Haarlem centrum
* Voldoende parkeren op eigen terrein
* Het Spaarne ligt op 20 meter afstand en is door middel van recht van overpad direct bereikbaar
* Eventuele mogelijkheid voor ligplaats boot in de directe omgeving
* Oplevering in overleg.

Spacious recently built luxury villa with energy label A

This beautiful detached villa of no less than 192m² was built under architecture in 2011 and meets all the comforts and luxury you could wish for. Located on a generous plot of 950m² directly at the Spaarne. The villa is equipped with all modern conveniences and has three spacious bedrooms (a fourth is easy to create), a luxurious bathroom and a spacious living room. The villa offers ultimate comfort, is very energy efficient and low maintenance. The architectural style is very stylish with, among other things, a slate roof, beautiful brickwork and high ceilings. The many windows all around provide a lot of light and a spacious feeling. During the construction, only luxurious and high-quality materials were used, with many extras such as an extensive Domotica system, alarm system, cameras and a central vacuum system.

In the lovely garden with the cozy garden house/outdoor kitchen with veranda you can enjoy an oasis of peace, privacy, sun all day and a beautiful view of the rural surroundings. The garden is located on the east and southwest. Both the sunrise and the sunset can be admired from the garden which is green all seasons.

The location:

The Zuid Schalkwijkerweg is a hidden gem in Haarlem. The old country road is the connection between the beautiful farmhouses and villas on the polder and the Spaarne. But even though the Zuid Schalkwijkerweg is wonderfully quiet and beautifully rural. Shopping streets such as the Binnenweg van Heemstede and the center of Haarlem are surprisingly close by. Just like various sports facilities, primary and secondary schools and the roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague.
Layout:

Ground floor: Parking on site. Entrance, spacious and bright hall with loft and wide staircase with oak staircase, underfloor heating, meter cupboard, toilet with fountain and door to basement that can be used as a playroom, chill room or gym. The central heating boiler, boiler and central vacuum system are also installed here.

French doors to the spacious bright living room with solid oak herringbone parquet floor with underfloor heating, Modular recessed spotlights and a luxurious gas fireplace. The three pairs of French doors give access to the heated terrace and the garden. The handmade solid oak open living kitchen with composite top is equipped with all imaginable Miele built-in appliances (5-burner induction hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, combination microwave and steam oven). Adjacent to the kitchen is the utility room/laundry room with side entrance to the second terrace, where an extension can be realized.

1st Floor: spacious light landing with loft. Luxurious, bright bathroom with underfloor heating, bath, spacious rain shower, double washbasin with composite top, toilet and design radiator. The spacious, bright master bedroom has a French balcony, a wide dormer window and a fantastic view over the meadows. On the side two spacious bedrooms, both with wide dormers and unobstructed views. On the landing you can reach the attic under the ridge via a loft ladder, the heat recovery installation is also located here.

Particularities:

* Living area: 192m² including basement, content: 775m³, plot: 950m²
* There are still ample expansion options on the ground floor
* High-quality and luxuriously built energy-efficient and low-maintenance villa
* All the luxury that entails such as: Domotics system for central light, temperature and ventilation control, alarm and fire alarm system, heat-recovery installation, central vacuum cleaner system, watering system on a ground water pump, slate roof, hardwood frames with HR++ glass
* Fully insulated house with energy label A, the 18 recently installed solar panels have not yet been incorporated
* All rooms are equipped with sufficient television and data connections
* The entire ground floor has underfloor heating
* * Rural quiet area 10 minutes by bike from Heemstede and Haarlem center
* Sufficient parking on site
* The Spaarne is 20 meters away and is directly accessible by means of the right of way
* Possible possibility for mooring boat in the immediate vicinity
* Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.450.000,- k.k.
Aangeboden sinds 20 oktober 2022
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa (vrijstaande woning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 192 m2
Perceeloppervlakte 950 m2
Inhoud 775 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)