Haarlem – Zuider Buiten Spaarne 26

Vraagprijs
€ 1.000.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
172 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
253 m2
Bouwjaar
1905
Bouwjaar: 1905
253 m2 oppervlakte
9 kamers
172 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Imposant grachtenpand aan het Spaarne!

Riant monumentaal grachtenpand (ca. 253m²) met een gevelbreedte van circa 9 meter en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Door de bijzondere ligging is er een prachtig uitzicht aan de voorzijde over het Spaarne en over de Herensingel met in de verte de Amsterdamse poort. De bouwstijl kenmerkt zich door haar rijke versiering en detaillering.

De woning is in 1905 gebouwd in opdracht van de heer H. Vasen, de toenmalig directeur van de naastgelegen monumentale stoomwasserij Edelweiss.

De woning beschikt nog over veel stijlkenmerken zoals hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren, schuifdeuren, glas-in-loodramen en fraai authentiek (geglazuurd) wand- en vloertegelwerk. De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd.
Locatie: Op de rand van het centrum en op enkele minuten loopafstand van alle mooie plekken van de historische Haarlemse binnenstad, zoals de vele kwaliteitswinkels, culinaire hotspots, bruisende terrassen, pittoreske straatjes, wereldberoemde musea, stadspleinen, parkeergarages en het Centraal Station. Het strand is slechts 20 minuten fietsen en met de auto bereikt u in 20 minuten Amsterdam en Schiphol.

Bestemming Gemengd -1: Naast volledige bewoning is het toegestaan om de begane grond te gebruiken als kantoor-, atelier- of praktijkruimte.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met grote originele marmeren tegels en een deur naar de gang met rondom bewerkt glas. De lange gang geeft toegang tot de verdiepte trapkast, een wc met fonteintje met geglazuurd tegelwerk en de achtertuin. De royale woonkamer en suite heeft 3,27 meter hoge ornamentenplafonds, een zwart marmeren schouw, schuifdeuren met glas-in-loodramen en vaste kasten. De diepe serre beschikt over een tweede stel schuifdeuren, een originele bedrukte tegelvloer, twee daklichten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde, rechts van de gang is de dichte, zeer ruime woonkeuken met uitzicht naar de achtertuin en het Spaarne.

De zonnige, bijna 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over veel privacy, een stenen berging en een achterom.

1e verdieping: royale overloop met paneeldeuren en een vaste kast. Ruime badkamer aan de achterzijde met een ligbad, douche, een wastafel en een separaat toegankelijk toilet. Tevens zijn er openslaande deuren naar het overdekt balkon over de gehele breedte. Aan de achterkant een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en aan de voorzijde een eveneens zeer grote slaapkamer met een diepe erker die een weids uitzicht biedt over het Spaarne, de Herensingel en zelfs De Grote of Sint Bavokerk op de Grote Markt. Vanuit de overloop is er een deur naar het charmante overkapte balkon aan de voorgevel. De derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de zijkant. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en de plafondhoogte bedraagt 3,10 meter.

2e verdieping: overloop en een grote open ruimte met een keuken. Hier zijn eenvoudig twee grote slaapkamers en een badkamer te creëren. Aan de voorzijde is een bergruimte met de CV-opstelling en een dakkapel. De naastgelegen tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en wc. Vanuit deze ruimte is er een vlizotrap naar het hoofddak waar 17 zonnepanelen staan opgesteld. Aan de achterzijde nog een slaapkamer met een vaste kast en een wastafel.

• Woonoppervlakte: 253m², inhoud: 960m³, perceel: 172m²
• Gemeentelijk monument
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• 17 zonnepanelen, aangelegd in 2017
• Elga hybride warmtepomp, geplaatst in 2018
• 1e en 2e verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken
• Parkeren middels parkeervergunningen, geen wachtlijst
• Bestemming: Gemengd -1
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Aangeboden sinds 9 maart 2021
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Soort dak plat dak (bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 253 m2
Perceeloppervlakte 172 m2
Inhoud 960 m3
Indeling
Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100