Heemstede – Ankerkade 37

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
204 m2
Bouwjaar
2019
Bouwjaar: 2019
204 m2 oppervlakte
6 kamers
Perceeloppervlakte

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen met uw eigen aanlegsteiger? Dit is uw kans!

Deze royale kadewoning (woonoppervlakte 204m2) is niet alleen helemaal meer dan af en van alle gemakken voorzien, ook de ligging is fantastisch in het mooi ontwikkelde waterrijke havengebied van Heemstede om de hoek van het centrum. In het gehele huis zijn binnen en buiten mooi met elkaar verbonden door grote ramen en leuke zichtlijnen naar het Heemsteedse Kanaal, Hageveld, de Watertoren en de haven.

Op de begane grond bevindt zich de luxueuze leefkeuken met kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig aan te tafelen met vrienden en familie. Via een een grote schuifpui loopt u het leuk ingerichte terras (30m2) op met een trappetje naar de privé steiger waar plek is voor een boot van ruim 7 meter lang. De sfeervolle woonkamer is op de eerste verdieping waar u heerlijk wegkijkt over het water en volop privacy geniet. Ook bevindt zich hier nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Op de 2 verdiepingen daarboven zijn nog 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een dakterras. Het huis is inclusief 2 parkeerplaatsen en een berging in de onderliggende garage welke direct via het huis toegankelijk is.

Ligging
De Ankerkade 37 ligt midden in het nieuw ontwikkelde gebied rondom de haven van Heemstede. In rap tempo is deze buurt een hotspot geworden en niet voor niets; boten, kano’s en sups varen langs, er is leuke horeca met een top terras aan het water en de gezellige Binnenweg ligt op loopafstand. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen op loop- of fietsafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

HOOGWAARDIG AFGEWERKT HUIS AAN OPEN VAARWATER MET EIGEN AANLEGSTEIGER, 2 PARKEERPLAATSEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN UITZICHT WAT NOOIT GAAT VERVELEN

Indeling
Begane grond: Entree, vestibule met moderne meterkast, Waterluxe waterontharder, ingebouwde gardederobekast, moderne toiletruimte met fonteintje, stalen deur naar de moderne woonkeuken met kookeiland en Siemens apparatuur; afwasmachine, stoomoven, oven, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker (gefilterd kokend en bruisend water). De werkbladen zijn vervaardigd uit composiet. Bergruimte met vriezer, trapkast, grote schuifpui naar het terras, met nieuwe zonwering, gelegen op het zuidoosten met trap naar de eigen steiger.

Vanuit de vestibule trap naar beneden, hal, trapkast, bergruimte, deur naar de parkeergarage, 1 parkeerplaats met voorbereiding voor elektrische autolader, 1 parkeerplaats met daarachter een berging.

Vanuit de keuken trap naar 1e verdieping met gezellige tussenruimte en openslaande stalen deuren naar de woonkamer met grote schuifpui en Frans balkon voorzien van zonwering, op maat gemaakt meubel voor tv, boeken, opbergruimte en grote gashaard, slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde met pantry.

2de Verdieping: overloop, slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde voorzien van screens, technische ruimte met Intergas c.v. en omvormer, modern toilet, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, verlichte nissen en op maat gemaakt wastafelmeubel met 2 wastafels, ruime slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon.

3de Verdieping: overloop met toegang tot dakterras aan de voorzijde, airco, wasruimte, bergruimte met wtw-unit, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, grote slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon, screens en schitterend uitzicht.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Woonoppervlakte 204m2
* Bouwjaar 2019
* Zeer mooi afgewerkt en sfeervol huis
* Ruim terras en privé steiger met ruimte voor een boot van 7,5m lang
* Gehele huis is voorzien van luxe pvc vloer met houtmotief
* Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming alsmede de grote badkamer
* 20 Zonnepanelen
* Zonwering aan de volledige achterzijde en gedeeltelijk aan de voorzijde (2022)
* Airconditioning (2022)
* Veel bergruimte
* 2 parkeerplaatsen en een berging in de onderliggende parkeergarage met directe toegang tot het huis
* In de parkeerkelder zijn voldoende plekken om fietsen te stallen
* Jaarlijkse leges steiger € 1.088,75,-
* Servicekosten parkeerplaatsen en berging totaal € 66,27,- p/m
* Servicekosten woning € 84,47,- p/m
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Aangeboden sinds 14 oktober 2022
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Soort dak lessenaardak ()
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 204 m2
Inhoud 739 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)