IJmuiden – Alexander Bellstraat 73

Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
127 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Bouwjaar
1939
Bouwjaar: 1939
117 m2 oppervlakte
5 kamers
127 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Degelijk gebouwde en goed onderhouden karakteristieke 30-er jaren erkerwoning (bouwjaar 1939) met voortuin en ruim 10 meter diepe achtertuin, schuur en toegang tot achterom.

Deze uiterst sfeervolle woning is door de jaren heen gemoderniseerd / verbouwd, waarbij de kenmerkende authentieke details zoals divers glas-in-lood (bij de voordeur en erker), diverse paneeldeuren en tegelwerk (hal, trapopgang en overloop) behouden zijn gebleven.

Door de plaatsing van een tweetal dakvensters op de zolderverdieping is een fijne en volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd. Ook eenvoudig nog te vergroten door het plaatsen van dakkapellen.

Prettige, rustige ligging midden in woonwijk maar toch ook dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen. Op een korte loopafstand bevinden zich de duingebieden, wandelparken, strand en het zwembad De Heerenduinen. Zelfs de ferry naar Engeland is om de hoek.

INDELING:

Begane grond: entree; meterkast; trapbergkast; keurig toilet (wandcloset); ruime woonkamer met erker voorzien van glas-in-loodramen, schouw, massief eiken parketvloer, schuifpui, gestukadoorde wanden/plafonds; moderne half open keuken (in uitbouw) geplaatst in een hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, composiet aanrechtblad en veel praktische bergladen/kastruimte; bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en opstellingsplaats van de c.v.-ketel, deur naar heerlijke achtertuin van een prima diepte met (eenvoudige) schuur en deur naar de achterom / poort.

Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste met een schuifkastenwand en deur naar balkon; ruime slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloopruimte met zeer praktische royale bergkastenwand; extra berg/werkkamertje; ruime zolderslaapkamer met 2x (velux) dakvenster, laminaatvloeren en bergruimte onder de schuine kapkanten.

BIJZONDERHEDEN:

-verwarming en warmwater d.m.v. gas c.v.-combiketel (Remeha Avanta 2018).
-uitgebreide elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar en een separate kookgroep.
-de gehele woning (m.u.v. de glas-in-loodramen en de ramen bij de voordeur) is voorzien van isolerende beglazing
in zowel (hard)houten als kunststof kozijnen.
-fraai glas-in-lood is nog aanwezig in de erker en bij de voordeur.
-de trapopgang en overloop 1e verdieping zijn nog voorzien van origineel tegelwerk.
-buitenzonwering aanwezig in de vorm van markiezen (1 bij de erker en 1 bij de voorslaapkamer 1e verdieping).
-aanvaarding in overleg, uiterlijk 1 augustus 2022 of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aangeboden sinds 9 februari 2022
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 117 m2
Perceeloppervlakte 127 m2
Inhoud 388 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100