IJmuiden – Kennemerlaan 166

Vraagprijs
€ 630.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
197 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
157 m2
Bouwjaar
1930
Bouwjaar: 1930
157 m2 oppervlakte
6 kamers
197 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

UNIEKE & MARKANTE WONING.

Zeer goed gerenoveerd aan de buitenzijde, KARAKTERISTIEK en BIJZONDER ingedeelde woning die aan 3 zijden vrijstaand is en een kleine garage in de achtertuin heeft.

Deze fraaie dubbele hoekwoning heeft veel originele details zoals een prachtige vestibule met kelder en marmeren vloer, authentiek glas in lood boven de deuren, royaal trappenhuis met bordestrap en eveneens glas in lood ramen, paneeldeuren etc.
De achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en heeft een kleine garage welke als ruime berging ook is te gebruiken.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

De ligging is zeer centraal in de Randstad direct bij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol.
Veel faciliteiten dicht in de buurt zoals: winkels, scholen, sportaccommodaties en veel verenigingen.
Genoeg mogelijkheden om te ontspannen; natuurlijk in de duinen of aan het strand & de zee! maar ook recreatiegebied Spaarnwoude is op de fiets goed te bereiken.

INDELING:
Parterre:
Entree; royale vestibule v.v. origineel tegelwerk, glas-in-lood deuren en marmeren vloer; ruime hal met dezelfde marmeren vloer, toilet; een ruime en droge kelder; zeer lichte woonkamer met met erker, houten vloer, schouw (gashaard); kamer aan de achterzijde is een royale (eet) kamer met openslaande deuren naar de achtertuin, ruime open keuken met veel inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin, de achtertuin is over de volle breedte van het pand op het zuiden gelegen met achterom en vrijstaande stenen garage/berging, er bevindt zich op de begane grond al een extra kamer aan de zijkant welke momenteel wordt gebruikt als kantoor maar ook gewoon
( levensbestendig) als slaapkamer kan worden gebruikt.

1e verdieping:
Via een bordestrap met fraai glas in lood op het bordes komt men op de 1e etage
Aan de voorzijde treft u een zeer royale kamer aan met laminaatvloer en dubbele beglazing; aan de achterzijde is de master bedroom met openslaande deuren naar een loggia; dan volgt aan de achterzijde ook de ruime badkamer met grote inloopdouche met stortdouche en handdouche, een brede wastafel in fraai meubel , wasmachine – en droger aansluiting en designradiator, op de overloop bevindt zich het separate toilet en … aangrenzend (nog een uitstekende slaapkamer aan de zijkant met vaste kast

2e verdieping:
via een vast trap komt men op de 2e etage met een slaapkamer aan de voorzijde en een verrassende open ruimte over de achter- en zijkant, hier bevindt zich de CV opstelling, tevens is hier ook nog een vaste kast
In de tuin bevindt zich de kleine garage/berging met dubbele deuren en onder de hal bevindt zich een kelder van ca.5m² met een hoogte van 1,87m

BIJZONDERHEDEN:
-elektra 12 groepen met dubbele aardlekschakelaar
-verwarming d.v.m een CV combiketel Nefit
-warm water d.m.v CV combiketel Nefit
-grotendeels dubbele beglazing
-dubbel woonhuis op een hoek
-badkamer 6 jaar geleden vervangen
-uitzicht op de watertoren klok
-fraaie verzorgde zonnige tuin
– 5 slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte
-woonoppervlakte gemeten conform NEN – 157m
-oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 630.000,- k.k.
Aangeboden sinds 1 juni 2022
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (hoekwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak samengesteld dak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 157 m2
Perceeloppervlakte 197 m2
Inhoud 370 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100