Overveen – Bloemendaalseweg 329f

Vraagprijs
€ 1.495.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
263 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
253 m2
Bouwjaar
2018
Bouwjaar: 2018
253 m2 oppervlakte
7 kamers
263 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Luxe en hoogwaardig afgewerkte, net nieuw gebouwde, half vrijstaande villa (253²) met een bioscoop in het souterrain, twee eigen parkeerplaatsen en een stallingsplaats geschikt voor derde auto in de ondergelegen parkeergarages en een onder architectuur aangelegde voor- zij- en achtertuin. De woning is onderdeel van de in 2016 gebouwde villawijk “Bijduinhof”, opgeleverd in juni 2018, die gebouwd is naast de dorpskern van Overveen. Met de achterzijde grenzend aan het Vijverpark, waar in het verleden het Marinehospitaal stond. Dit is een autoluwe klinkerweg (woonerf) aan een grote vijver en verschillende wandelpaden. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Door de ligging op een hoger duin, beschikt de woning over een prachtig en weids uitzicht over het park en vanaf de bovenste verdieping is zelfs de Grote of st-Bavokerk van Haarlem te zien.

Het herenhuis kenmerkt zich door een zeer luxe en hoogwaardige afwerking zoals zeer hoge plafonds, de vele handige en identiek afgewerkte inbouwkasten, overal hoge 2.60m deuren, Domotica met Fibaro systeem, luxe woonkeuken, maar liefst drie badkamers, gas openhaard, stalenkozijnen, glazen wanden en Franse balkons.

IDEALE LOCATIE: Alles op loopafstand; het winkelstraatje met een Albert Heijn, ijssalon Luciano, Primera en diverse kwaliteitswinkels. Tevens restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach, Vooges en de Bokkedoorns op fietsafstand. Maar ook het treinstation van Overveen is slechts 3 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand.

Kortom: OVERVEEN HAS IT ALL!

Haarlem centrum is minder dan tien minuten fietsen en ook het Bloemendaalse strand is op circa 15 minuten fietsafstand snel en makkelijk bereikbaar. Nooit meer in de file naar het strand! Verder grenst Overveen direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderobe en een ruim toilet met fonteintje. Via de hoge (2,6m) deuren is toegang naar de riante living met een speelse split-level en stalen wand. De living beschikt over een gas openhaard en aan beide kanten openslaande deuren naar de tuin. In het lagere gedeelte is de woonkeuken geplaats met een plafondhoogte van bijna 4 meter. Een grote vaste stalen wand met glas tussen de woonkamer en de keuken, zorgt voor een goede doorkijk en extra lichtinval. De luxe leefkeuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over een Miele vaatwasser, Neff combi-stoomoven, Neff combimagnetron oven, Neff Warmhoudlade, Neff brede inductie kookplaat, een krachtige Neff afzuigkap met plasma filter, een één meter brede Gaggenau koelkast, Gaggenau vriezer, een grote Gaggenau wijnklimaatkast en een Quooker met kokend, extra koud en bruisend water. De werkbladen zijn vervaardigd uit Belgisch composiet. Vanuit de keuken is het terras bereikbaar via de brede schuifpui of via een loopdeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanaf de Bloemendaalseweg is er toegang via een hellingbaan naar de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Deze is voorzien van een speedgate met afstandsbedieningen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een stallingsplek die groter is dan een parkeerplaats. Achter de parkeerplaatsen is de entree deur naar de woning die uitkomt in het souterrain.

Souterrain: ruime bijkeuken met veel bergruimte in de hoge vaste kasten en onder de trap, toilet met fonteintje en de playroom/bioscoop met een akoestisch plafond.

1e verdieping: overloop, toegang via hoge stalen schuifdeuren naar de masterbedroom met een dubbele en een enkel Frans balkon en met een doorloop naar de riante inloopkast met aan drie kanten kastruimte en een groot ladeblok in het midden. De luxe en-suite badkamer is gescheiden van de slaapkamer door een brede glazen wand met glazen schuifdeuren. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met twee regendouches naast elkaar en een brede glazen douchewand, een ovaal vrijstaand ligbad met op de vloer geplaatste kranen, een dubbel wastafelmeubel met royale op maat gemaakte spiegel en een toilet. Aan de achterkant is er een werkkamer met vaste kasten en daarnaast een ruime waskamer.

2e verdieping: overloop met hoge inbouwkasten. Aan de voorkant een zeer ruime slaapkamer met Franse balkons en met wederom vaste kasten. Er is een weids uitzicht over Haarlem en aan de zijkant een 5 meter brede dakkapel met een prachtig uitzicht over het park en de vijver. Tevens is er een eigen luxe badkamer met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterkant wederom een ruime slaapkamer met twee dakkapellen, een Frans balkon, vaste kasten en met een eigen badkamer met een douche, wastafelmeubel en een toilet. De plafondhoogte op deze verdieping bedraagt 3,34meter. De technische ruimte bevindt zich boven de trap naar de 2e verdieping.

Tuin: aan de voorzijde is er een pad naar de voordeur een gezellig zitgedeelte met middag- en avond zon. Aan de zijkant is er een overkapping met heaters en een ingebouwde jacuzzi met een omtimmerd houten deck en een buitendouche. Aan de achterkant een groot terras met genoeg ruimte voor een lange tafel en er is een buitenkeuken. De zon komt op aan de achterzijde waar ’s morgens vroeg al heerlijk koffie in het zonnetje kan worden gedronken. Rond 15:00 verhuist de zon naar de voor- en zijkant. De omheining is speciaal ontworpen met op 3 plekken doorkijken van cortenstaal om te kunnen genieten van het uitzicht over de vijver en het park, waarbij inkijk minimaal is. De tuin is voorzien van een drainagesysteem, waterkranen aan voor- en achterzijde, elektrapunten en buitenverlichting.

• Woonoppervlakte: 253m² inclusief het souterrain van 51m²
• Zeer luxe en hoogwaardige afwerking
• Garantieperiode op de woning is nog van kracht
• OneFlow waterontharder
• Lage verbruikskosten
• Optimaal geïsoleerd, energielabel A, zonnepanelen en een warmte-terug-winsysteem
• Extra aansluitingen voor extra gas openhaarden in keuken, masterbedroom en in tuin aanwezig
• Servicekosten VvE € 75,00 per maand voor de parkeergarage
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Aangeboden sinds 13 mei 2021
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (2-onder-1-kapwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 253 m2
Perceeloppervlakte 263 m2
Inhoud 929 m3
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100