Overveen – Mauricialaan 21

Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
187 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
164 m2
Bouwjaar
1936
Bouwjaar: 1936
164 m2 oppervlakte
8 kamers
187 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Karakteristiek, goed onderhouden 30-er jaren herenhuis (164m²) met een zonnige voor- en achtertuin met achterom. Gelegen in één van de mooiste, meest brede en groene en lanen van Overveen. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen of om de hoek bij het park met een grote vijver. Met recht een echt familiehuis, de huidige eigenaar woont er maar liefst 43 jaar en is zelf de tweede eigenaar. Door de hoge kap zijn er vier woonlagen. En er zijn nog veel originele details aanwezig zoals gebrandschilderd glas-in-lood-ramen, paneeldeuren en tegelwerk.

IDEALE LOCATIE: Alles op loopafstand; het winkelstraatje met een Albert Heijn, ijssalon Luciano, Primera en diverse kwaliteitswinkels. Tevens restaurants zoals: Loetje, Borski, Nolita, Stach, Vooges en de Bokkedoorns op fietsafstand. Maar ook het treinstation van Overveen is slechts 5 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand.

Haarlem centrum is minder dan tien minuten fietsen en ook het Bloemendaalse strand is op circa 15 minuten fietsafstand snel en makkelijk bereikbaar. Nooit meer in de file naar het strand! Verder grenst Overveen direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen.

Kortom: OVERVEEN HAS IT ALL!

INDELING:

Begane grond: overdekt bordes met originele tegels, entree, hal met openslaande deuren met glas-in-lood naar de gang met trapkast en toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een brede erker aan de voorzijde, een open haard, hoge plafonds en een deur aan de achterzijde naar de achtertuin. De nette open keuken is gedeeltelijk uitgebouwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Tuinen: De circa 11 meter diepe voortuin is gelegen op het zuiden. Door de rustige straat geniet u hier volop van rust en privacy. Daarnaast is er genoeg ruimte om een grote trampoline te plaatsen. De achtertuin heeft in de zomer, ondanks de noordligging, nagenoeg de hele dag de zon. Het betreft de laatste woning van de achterom, hierdoor is de tuin net wat dieper dan de buurpercelen. Tevens is er een ruime stenen berging met een zadeldak.
1e verdieping; ruime overloop met een vaste kast. Nette, recent vernieuwde badkamer met een inloopdouche met glazen wand, tweede toilet, wastafel, handdoek radiator en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een inbouwkast. Aan de voorzijde wederom een ruime slaapkamer met een wastafel en een inbouwkast en een naastgelegen derde slaapkamer.

2e verdieping: ruime overloop met een vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met een dakkapel en een inbouwkast. Aan de achterzijde is eer een grote slaapkamer over de hele breedte.

3e verdieping: Deze volwaardige verdieping beschikt over een vaste trap. Recent is er een groot Veluxraam geplaatst en zijn alle wanden glad gestukt, waarbij de balken in het zicht zijn gelaten. Ideale speelkamer voor de kids!

• Woonoppervlakte: 164m², perceel: 187m², inhoud: 556m³
• Bouwjaar 1936
• Meterkast 7 groepen
• Riolering is vernieuwd in PVC
• CV-ketel: Remeha 2019
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aangeboden sinds 8 april 2021
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 164 m2
Perceeloppervlakte 187 m2
Inhoud 556 m3
Indeling
Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Amber Schubert voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100