Overveen – Oranje Nassaulaan 2

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
248 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
136 m2
Bouwjaar
1928
Bouwjaar: 1928
136 m2 oppervlakte
6 kamers
248 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Aan de Oranje Nassaulaan, één van de gezelligste lanen van Overveen, staat momenteel deze zeer charmante half vrijstaande woning uit 1928 te koop. Het wit geschilderde en gestucte hoekhuis op nummer 2 is niet alleen van buiten, maar ook van binnen een plaatje om te zien!

Het gevoel van vrijstaand wonen
De zeer lichte woonkamer met open keuken en uitgebouwde erker met openslaande deuren is op de gezellige tuin van 248 vierkante meter rondom het huis gericht en geeft daardoor het gevoel van vrijstaand wonen.
Ook de slaapkamers op de eerste verdieping vangen vanwege de grote dubbele ra-men en openslaande deuren naar een balkon, veel licht.
De derde verrassing bevindt zich bovenin: onder het originele balkenplafond op de tweede verdieping bevindt zich namelijk een sfeervolle badkamer en suite, waarbij de badkamer is verbonden met de slaapkamer en het een loft-achtige uitstraling heeft gekregen.

Fantastische locatie
De Oranje Nassaulaan is een zeer gewilde kindvriendelijke laan met alle voorzienin-gen, zoals basis-, middelbare en sportscholen in de buurt. Aan het eind van de straat bevindt zich de vijver (waarop in de winter wordt geschaatst) en het speeltuintje met voetbal- en basketbalveld. De winkelstraat van Overveen met bakker, slager, drogist, ijssalon, supermarkt en natuurwinkel is op loopafstand, net als het treinstation van Overveen. Met de trein ben je binnen vijf minuten op Haarlem of Zandvoort en in twin-tig minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de Kennemerduinen, duinmeer ’t Wed, het bos, het strand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving.

Indeling:
Via de ruime hal met marmeren vloer, toilet, trapkast(je) en proviandkast tot het pla-fond stap je de L-vormige woonkamer met eikenhouten vloerdelen binnen. Het grote raam, de schuifpui en beide erkers zorgen ervoor dat er lekker veel licht binnenvalt en er overal toegang is tot de zonnige en sfeervolle tuin. De open L-vormige keuken beschikt over een zwart granieten werkblad, hoogglans witte fronten en bovenkasten voor lekker veel bergruimte.

Lichte slaapkamers
Op de eerste verdieping ligt een Frans grenenhouten vloer. De verdieping is drempel-loos en bevat twee ruime en lichte slaapkamers, een werkkamer met bureau onder het raam en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanwege de hoekligging van de slaapkamers komt er lekker veel licht binnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens openslaande deuren naar het balkon.

Loft op zolder
Via de met sisal beklede trap en nieuwe lichtschacht (2022) kom je op de tot loft ver-bouwde zolderverdieping. De slaap- en zeer ruime badkamer zijn gescheiden door het toilet, een inbouw-, garderobe- en ladenkast. De riante badkamer met regendouche, natuurstenen vloer, ligbad onder het zadeldak en het vrijstaande houten wasmeubel aan de voorkant en de slaapkamer aan de achterkant zorgen dat je hier vrij kunt ba-den en ontspannen.

Royale tuin
De tuin beslaat maar liefst 248 vierkante meter en bestaat uit een voor-, zij- en ach-tertuin. Via de voortuin met antiek ijzeren hek is de voordeur en de tuin te bereiken. Via de entree aan de zijkant is de tuin ook te bereiken. In de achtertuin staat een rui-me vrijstaande schuur. Vanwege de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 137m², perceel: ca, 248m²
– Houten grondvloer is vervangen door een betonnen broodjesvloer
– Vrijstaande en ruime stenen schuur
– In zeer kindvriendelijke omgeving
– Gevoel van vrijstaand wonen
– Zeer licht
– Badkamer en suite/loft op tweede verdieping
– Mogelijkheid tot uitbouw, waarbij ook de ruime stenen schuur bij het huis kan wor-den betrokken.
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Aangeboden sinds 18 oktober 2022
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (hoekwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Soort dak mansarde dak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 136 m2
Perceeloppervlakte 248 m2
Inhoud 488 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)