Overveen – Prins Hendriklaan 109

Vraagprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
175 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
157 m2
Bouwjaar
1932
Bouwjaar: 1932
157 m2 oppervlakte
7 kamers
175 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

Dit in perfecte staat verkerende 20-er jaren familiehuis (ca. 157m2), is in 2019 bijzonder smaakvol en op een uitzonderlijk hoog en luxe afwerkingsniveau compleet gerenoveerd, met uitsluitend gebruik van hoogwaardige materialen. Aan de achterkant is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de leefruimte op de begane grond heerlijk ruim is.

In de aanbouw bevindt zich de luxe Tinello keuken, die van alle gemakken is voorzien; o.a. een Quooker CUBE, SMEG fornuis en oven, inbouw koffiemachine en combi stoomoven van Miele en een Liebherr wijnklimaatkast. De leefkeuken met gezellige gashaard is een heerlijke plek om te zitten. De hotelstijl masterbedroom met walk in closet en bijzonder luxe badkamer over de volle breedte van het huis is het toppunt van luxe en comfort. Verder beschikt het huis over een tweede badkamer en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een uniek thermisch gestukt tuinhuis dat dienst doet als wijnopslag, waar wijnen op ideaal klimaat bewaard kunnen worden. De woning is voorzien van bijzondere glas-in-lood-ramen, die allen in dubbel glas zijn gezet voor een optimale isolatie. De glas-in-lood-ramen rondom de voordeur, zorgen voor een prachtige lichtinval in de hal.

Deze tot in de perfectie verbouwde woning kan zo worden betrokken en is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt vlakbij winkels, scholen, uitvalswegen, strand/duinen en op fietsafstand van het oude centrum van Haarlem.

INDELING:
Begane grond: entree, vestibule met meterkast en garderobe, hal met trapkast/kelder en toegang naar de moderne WC met fontein met warm en koud water en vloerverwarming. De royale leefruimte is voorzien van een erker, een openhaard met marmeren schouw en een nieuw geplaatst en suite stel met inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de exclusieve leefkeuken van Tinello, met een groot spoeleiland met zitbar en een ingebouwde Liebherr tweezone wijnklimaatkast. Verder beschikt de keuken over een 6-pits gasfornuis met grillplaat en ingebouwde dubbele oven incl. rottisserie van SMEG (er zijn reeds aansluitingen voor elektrisch koken aanwezig), een Miele combi stoomoven, een ingebouwd Miele koffiezetapparaat, een spoelbak met Quooker CUBE (kokend, gekoeld en bruisend water) en een Siemens afwasmachine. In de eetkamer is een gashaard aanwezig en de uitbouw beschikt over vloerverwarming. In het plafond van de leefkeuken bevinden zich vier Bowers & Wilkins inbouwspeakers, aangesloten op SONOS.
De stijlvolle zwarte achterpui is voorzien van openslaande deuren naar de nieuw aangelegde tuin met achterom, verlichting in de tegels, borders en in de overstek van de uitbouw, een beregeningsinstallatie en een thermisch gestukt tuinhuis voor het bewaren van wijnen.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is de masterbedroom met doorloop naar de op maat gebouwde walk in closet en de zeer ruime en bijzonder luxe badkamer aan de achterzijde over de volle breedte van het huis. De badkamer is voorzien van twee brede wastafelmeubels, een ovaal vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met zitgedeelte, een WC, vloerverwarming, spiegelverwarming, twee handdoekradiatoren en ingebouwde speakers. In de badkamer zijn prachtige marmerlook tegels van twee meter bij één meter gebruikt. Vanuit de badkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer met elektrische zonwering.

2e verdieping: overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een zeer brede, nieuwe dakkapel en nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met nieuwe dakkapel. Beide slaapkamers hebben een goede hoogte en zijn de balken mooi in het zicht. De tweede trendy badkamer is voorzien van een douche, wastafel met verwarmde spiegel, WC, handdoekradiator en vloerverwarming. Via de overloop is een royale bergruimte bereikbaar, die ruimte biedt voor een wasmachine en een droger. Vanuit de overloop is tevens de vliering bereikbaar met de nodige opslagruimte en de CV-opstelling.

Door het gehele huis zijn nieuwe, strak gespoten hoge deuren van 230 cm geplaatst (deels met onzichtbare scharnieren).

LOCATIE:
Overveen is een gemoedelijk en gezellig dorp dat grenst aan Haarlem en Bloemendaal, kleinschalig met veel groen en ruimte. De Prins Hendriklaan is een rustige groene laan, waar kinderen kunnen spelen op straat. De winkelstraat met een Albert Heijn (op zondag open), diverse kwaliteitswinkels en een ijssalon ligt op loopafstand. Ook heeft Overveen een ruim aanbod aan horecazaken zoals Stach, Loetje en Borski en er is een eigen NS-station. Meerdere goede scholen (basis, middelbaar en hoger) zijn eveneens vlakbij. De voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal liggen op fietsafstand alsook de Grote Markt van Haarlem, met leuke winkels en restaurantjes. Aan de andere kant grenst Overveen aan de duinen met het Brouwerskolkpark, de Kennemerduinen, zwemplas het Wed en het strand van Bloemendaal aan Zee.

• Zeer sfeervol en karakteristiek familiehuis;
• In 2019 in zijn geheel gerenoveerd door gerenommeerd aannemersbedrijf “Kroom”;
• Uitgebouwd en verbouwd met uitsluitend luxe en hoogwaardige materialen;
• Nieuwe brede dakkapel aan de voor- en achterzijde;
• Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas (glas-in-lood ook in dubbelglas gezet);
• Alarminstallatie, ingebouwde speakers en meterkast met 16 groepen en vaste databekabeling aanwezig;
• Hotelstijl masterbedroom met walk in closet en zeer luxe badkamer;
• Thermisch gestukt tuinhuis waar wijnen op ideaal klimaat bewaard kunnen worden;
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom;
• Voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aangeboden sinds 6 mei 2022
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 157 m2
Perceeloppervlakte 175 m2
Inhoud 571 m3
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100