Overveen – Vrijburglaan 7

Vraagprijs
€ 1.500.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
435 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
221 m2
Bouwjaar
1939
Bouwjaar: 1939
221 m2 oppervlakte
8 kamers
435 m2 Perceeloppervlakte

Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving, op een rustige locatie gelegen ROYALE hoekwoning met jaren ’30 kenmerken uit 1939.
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin en een ruime oprit met garage en achterom.
Deze woning heeft een lichte L-vormige woonkamer met en-suitestel, houtkachel, een moderne open keuken,
2 badkamers, 6 goede slaapkamers en een extra hobby-, werk-, of slaapruimte op de begane grond.
De woning is niet alleen zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, NS station, lagere en middelbare scholen, maar is ook nabij strand, duinen en allerlei verschillende soorten sport accommodaties (voetbal, hockey, schaatsen, honkbal, handbal, sportschool, zwembad e.d.).
Deze hoekwoning is gemoderniseerd, rekening houdend met de jaren ’30 stijlkenmerken, grotendeels geïsoleerd en v.v hard houten kozijnen met dubbel glas.
Eén van de twee garages is bij de woning betrokken, waardoor er een extra speel-, werk-, slaap- of praktijkruimte is gerealiseerd.

Parterre:
Naast de ruime voortuin met trampoline, komt men via de oprijlaan, geschikt voor meerdere auto’s met elektrisch oplaadpunt, en originele voordeur (boerendeur) in de fraai betegelde hal. Via de tussendeur met glas in lood betreedt men de eveneens betegelde vestibule met apart toilet (in jaren 30 stijl) met fonteintje en toegang naar de kelder. De L-vormige woonkamer heeft een fraaie eiken visgraat gelegde vloer met bies, openslaande deuren naar de voor- en achtertuin, een en-suitestel met vaste kasten, en houtkachel. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen met daklicht en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, 5 pits inductie kookplaat, combimagnetron, en koel-vriescombinatie. In de keuken is een doorgang naar een tweede hal met toegang naar de oprit, multifunctionele ruimte en inpandige garage. De multifunctionele ruimte (voorheen garage) met vloerverwarming is toegankelijk met een glas-in-lood schuifdeur en heeft een daklicht en een vide met dakraam, bereikbaar met een kleine trap. Deze ruimte is perfect als ouder slaapkamer, kinderspeelkamer, werk- of praktijkruimte, want er zijn water en afvoerpunten aanwezig. Ook deze ruimte heeft openslaande deuren, alsmede een loopdeur, naar de achtertuin. De L-vormige achtertuin is op het zuidoosten en heeft meerdere terrassen. De inpandige garage met dubbele deuren en een vliering met vlizotrap, heeft een doorgang vanuit de oprit naar de achtertuin.

1e etage:
Via een vaste bordestrap met glas in loodramen in de zijgevel komt men op de overloop met toegang naar een separaat toilet (in zelfde stijl als toilet op de begane grond), een kleinere slaapkamer en een royale slaapkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde met eigen toegang naar de badkamer, en de badkamer met aparte douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en ligbad. De slaapkamer aan de achterzijde heeft over de gehele breedte een balkon.

2e etage:
Via een vaste bordestrap met een dakkapel in de zijgevel komt men op de overloop met toegang naar de 2e badkamer voorzien van een toilet, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafelmeubel en een aparte regendouche met thermostaatkraan, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, een 2e slaapkamer met goede maatvoering aan de achterzijde met een dakkapel en een grote bergruimte met CV-opstelling. Beide slaapkamers hebben deels een vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten.

Zolder:
Via een vaste steektrap komt men op de zolder (nokhoogte 3,5m) welke nu in gebruik is als tienerslaapkamer en is voorzien van twee grote dakramen en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:

– Veel jaren ’30 kenmerken zoals jaren ’30 tegelwand, glas in lood, paneeldeuren, Amsterdamse sierlijsten en
kamer en suite
– Elektra 14 groepen met 4 aardlekschakelaars
– Warm water via CV ketel Atag uit 2021
– Verwarming via CV ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en houtkachel
– Volledig gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd
– De woningscheidende muur is volledig geïsoleerd
– Overal strak gestuukte wanden en plafonds met Amsterdamse sierlijsten op begane grond en 1e verdieping
– Extra ruimte voor wonen en/of werken
– Inpandige garage en veel bergruimte
– Benedenetage voorzien van parketvloer, overige verdiepingen voorzien van laminaat doorlopend in alle
slaapkamers
– Ruim perceel van 435m², woonoppervlakte 217m²
– Ramen voorzien van elektrische markiezen
– Achtertuin voorzien van een elektrische terrasoverkapping
– In de garage is een wateraansluiting en toilet afvoer aanwezig
– Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de achterzijde
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.500.000,- k.k.
Aangeboden sinds 5 mei 2022
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis herenhuis (hoekwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak zadeldak (pannen)
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 221 m2
Perceeloppervlakte 435 m2
Inhoud 851 m3
Indeling
Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Lydia van de Boer voor een afspraak.

Direct contact

Ons kantoor is gevestigd aan de statige Nieuwe Gracht midden in de historische binnenstad van Haarlem. Vanuit deze fraaie en herkenbare locatie verzorgen wij onze dienstverlening voor de regio Zuid-Kennemerland.

Nummer van ons kantoor:

Bel ons op: 023 5210100